Silt: Kinnisvaraturg
Kinnisvaraturu ülevaade, detsember 2025
Harju maakond Tallinna kinnisvaraturg lõpetas 2025. aasta stabiilselt. Detsembris tehti 705 korteritehingut, mis on veidi rohkem kui novembris, kuid jääb hooajaliselt tavapärasele aasta lõpu tasemele. Korterite keskmine hind püsis muutumatuna nii kuu kui aasta võrdluses, ulatudes 3 085 €/m²-ni. Hinnastabiilsus koos mõõduka tehingumahuga viitab tasakaalus turule, kus ei ole näha ei kiiret hinnasurvet ega järsku […]
Kinnisvaraturu ülevaade, november 2025
Harju maakond Tallinna kinnisvaraturg liikus novembris stabiilses ja mõõdukalt positiivses suunas. Korterite keskmine hind tõusis nii kuu- kui aastavõrdluses 0,3%, ulatudes 3 077 euroni ruutmeetri kohta. Korteritehinguid tehti 696, mis tähendab hooajalist aktiivsuse taandumist pärast sügise tipphooaega. Eramute turul sõlmiti 21 tehingut, mis on väiksem kui oktoobris, kuid rohkem kui aasta tagasi. Hoonestamata elamumaade segmendis […]
Grand Kvissentali elamuarendus sai ehitusloa
8. detsembril väljastas Tartu Linnavalitsus ehitusloa Kvissentali linnaossa kerkivale Grand Kvissentali elamuarendusele. Ehitusloa väljastamine kinnitab, et projekt vastab kehtivatele planeeringu- ja ehitusnõuetele ning võimaldab liikuda projekteerimisest reaalsesse ehitusfaasi. „Ehitusloa väljastamine tähistab olulist etappi kogu projekti elluviimisel. Grand Kvissental on Domus Kinnisvara jaoks strateegiline arendus, mille puhul oleme väga teadlikult panustanud nii arhitektuuri, mugavatesse planeeringutesse kui […]
Halvas seisus ehk n-ö kolekorterid kinnisvaraturul loovad uusi võimalusi. 6 soovitust ostjale
Domus Kinnisvara kutseline vanemmaakler Marge Tõnnis kinnitab, et ka kehvas seisus korter ehk n-ö kolekorter on täna turul täiesti arvestatav pakkumine, ning annab praktilisi soovitusi ostjatele, kes eelistavad remondiprojekti valmis lahendusele. Tänases tõsiselt huvitavas ja kiiresti muutuvas kinnisvara keskkonnas puutume maakleritena kokku varadega, kus müügile pakutakse tõsiste kahjustustega või muud “elukooli” näinud kinnisvara. Linnaruumis moodustavad […]
Kinnisvaraturu ülevaade, oktoober 2025
Harju maakond Tallinna kinnisvaraturg liikus oktoobris mõõdukasse langustrendi, kuid püsis üldiselt endiselt aktiivne. Korterite keskmine hind langes kuuga 1%, jõudes 3 064 euroni ruutmeetri kohta, kuid jäi aasta lõikes 2% kõrgemaks. Tehinguaktiivsus oli endiselt tugev — 768 korteritehingut, mis jäi pisut septembri tasemele alla, kuid viitab siiski sügishooajale omaselt elavnenud ostu-müügitegevusele. Eramute segmendis toimus 31 […]
Mida võib oodata 2026. aasta Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturul?
Lähtuvalt just elamispindade kutselise maakleri ametist prognoosib Janis Rimitsans 2026. aasta Tallinna ja Harjumaa elamispindade kinnisvaraturu tulevikku. Kinnisvaraturul on justkui märgata elavnemist ja puutun nii maakleritöös kui ka eraelus pidevalt kokku küsimustega stiilis “Mis sa arvad, kas järgmine aasta kinnisvara hinnad tõusevad?”, “Millal oleks õige aeg osta/müüa kinnisvara”, “Millal muutub kinnisvaraturg jälle investoritele atraktiivseks?” jms. […]
9 sammu, kuidas oma kinnisvara ise edukalt müüa, ilma “ämbrisse astumata”
16-aastase kogemusega kinnisvaramaakler Siim Kabel räägib täpselt, millega pead arvestama ja mida kindlasti tegema, et oma kinnisvara ise edukalt müüa. 1. Õige sihtgrupi määramine ja miks seda vaja on? Kui suudad oma müüdavale kinnisvarale sihtgrupi õigesti määrata, muutub müük oluliselt lihtsamaks. Toon näite. Kui sul on 3-toaline keskmises seisukorras korter 1960-70ndate aastate majas Mustamäel, siis […]
Kinnisvaraturu ülevaade, september 2025
Harju maakond Septembris 2025 toimus Tallinnas 831 korteritehingut, mida oli rohkem kui eelmisel kuul. Korterite keskmine hind tõusis 3% võrreldes augustiga ja 5% võrreldes eelmise aasta sama ajaga, ulatudes 3 086 euroni ruutmeetri kohta. Hinnatõus koos kasvava tehinguaktiivsusega viitab elavnenud korteriturule sügishooaja alguses. Eramute ja hoonestamata elamumaa turg oli märgatavalt rahulikum – vastavalt 14 ja […]
Arvamuslugu: kinnisvarafotod kuulutustes – kas liigne sära eksitab ostjat?
Kinnisvaramaakleri karjääri alustades mõistsin üsna ruttu, et müüdava kinnisvara fotodes ei ole võimalik järeleandmisi teha. Pilt on see, mille tõttu kuulutusel kas klikitakse või ei klikita. Kuulutuse tekst on samuti oluline, kuid kui pilt ei kõneta, ei jõua kinnisvaraotsija selle tekstini. Nüüd olen ka ise juba mõnda aega korteri ostu mõtet seedinud ja kinnisvaraportaalides hoopis […]
Tarbija kindlustunde ja kinnisvaraturu vahel püsib anomaalia
Konjunktuuriinstituudi poolt mõõdetavat tarbijate kindlustunnet on aastakümneid peetud üheks oluliseks teguriks, mis muuhulgas mõjutab ka kinnisvaraturu aktiivsust ja kinnisvara hindu. Aga kas see ikka ka enam nii on? Tarbijate kindlustunde tähtsust majanduses pole olnud põhjust alahinnata, seda enam, et kindlustunde indikaator on tunnetuslikult peegeldanud suhteliselt adekvaatselt seda, kuidas inimesed oma olukorda hindavad. Seoseid kinnisvaraturuga võibki […]