Silt: korteriturg
Kodu eestiaegses tänavas
Keset harukordselt terviklikuna säilinud Saue tänavat Põhja-Tallinnas, mis asub poole kilomeetri kaugusel Telliskivi loomelinnakust ja kust vanalinna kõnnib kümne minutiga, seisab kollane maja, mis püüab iga möödakäija pilku. Korteri uksel on koputi nagu vanadel aegadel. Esikusse sisenedes hämmastab põrandale laotud kahhelmosaiik. Selles kodus ei ole mitte midagi juhuslikku. Igal detailil on tähendus. Elutuppa astudes satud […]
Mul on juba üks mõttetu maakler
Võin julgelt väita, et igaüks meist puutub ühel või teisel eluetapil kokku olukorraga, kus kodu on jäänud liialt kitsaks või vastupidi – liiga suureks. Vanusega muutuvad nõuded, soovid ja eelistused eluasemele. Kui kunagi oli kinnisvaratehingute teostamine peamiselt maaklerite pärusmaa, siis praegusel tehnikaajastul omavad pea kõik fotoaparaati ja oskavad kasutada internetti. Kinnisvara müük on justkui lapsemäng […]
Kas välismaalasest kinnisvaraomanik on Pärnu turult kadumas?
Pärnu on linn, millega seostub paljude eestlaste mõtetes kohe meri ning soe suvi. Tõsi ta on – Pärnu on kuulutatud Eesti suvepealinnaks ning me ei leia endi seast tõenäoliselt kedagi, kes ei sooviks soojal ajal end kasutavasse merevette kasta. Siinkohal tasub mainida, et linn ei ole populaarne vaid eestlaste seas – suviti leiab sealt suurel […]
September 2015 ülevaade: Tartu korteriturg jätkab rekordite lainel
Taaskord oli september tehingute arvult augustist aktiivsem, samas see aasta jäi septembris Tallinna korteritehingute aktiivsus juuli- kui ka augustikuule alla. Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati käesoleva aasta septembrikuus Eestis kokku 3828 ostu-müügitehingut koguväärtusega 249,336 miljonit eurot. Septembri tehingute aktiivsus oli viimase 12 kuu keskmisel tasemel. Eelnenud kuuga võrreldes teostati 6% rohkem tehinguid ning tehingute koguväärtus oli 45% […]
Tallinna ja Tartu hinnatõus mujale ei laiene
Hiljuti ilmus uudis, et Knight Franki ülemaailmse hoonete hinnaindeksi järgi on Eesti kinnisvara üks maailma tulusamaid ja aastaga on Eestis kinnisvara hind tõusnud 10%. Kas tõesti saab nii positiivse üldistuse teha kogu Eesti kinnisvara kohta, küsib Domus Kinnisvara maakler Kadri Lest. Rääkides Eesti kinnisvaraturul toimuvast hindade tõusust, tuleks täpsustavalt rääkida Tallinna ja Tartu korteriturust. Kõigist […]
Kinnisvaraturu ülevaade 2014 II poolaasta
Domus Kinnisvara analüütik Kadri Lest koostöös paljude hindajate ja maakleritega on valmis saanud kinnisvaraturu ülevaate, mis vaatab tagasi 2014. aastale ning teeb prognoose 2015. aastaks. Põhjaliku analüüsiga Eesti kinnisvaraturu kohta saab tutvuda SIIN 2014. aastal teostati kogu Eestis 7,4% rohkem tehinguid, kui 2013. aastal ja ka tehinguväärtuste kogusumma tõusis 12,3%. Kui 2013. aastal olid maakondadest aktiivsemad […]
Tallinna korteriturul hakkab müük vaibuma
Kinnisvaravaldkonda iseloomustab ülekuumenemine, kus suure osakaaluga Tallinna korteriturg on jõudnud lähemale varasemale nõudlusele, pakkumiste arvu suurenemistest vaatamata jäävad tarbijad ettevaatlikuks, piieldes kvaliteetsemaid võimalusi, kirjutab Äripäev. Kinnisvarafirmade kindlustunne on negatiivne ja seda eelkõige viimasel kolmel kuul müügi pidurdumise ja kehvema nõudluse tõttu. Konjunktuuriinstituudi (EKI) direktori Marje Josingu sõnul on kinnisvaras tegelikult natuke ülekuumenemist. Kiire hinna- ja […]
Tallinna uusarenduste turul läheb kitsaks, kehvematele projektidele tekib hinnasurve
2013. aasta korterituru läbivaks märksõnaks oli pakkumise vähenemine. Kuna nõudlus oli samal ajal tugev, siis tulemuseks oli märkimisväärne hinnakasv. Tänaseks on aga kaardid segamini löödud ja mäng käib hoopis teistsugustes tingimustes. Portaali KV.ee andmetel on korterite pakkumiste arv Tallinnas alates käesoleva aasta teisest kvartalist hüppeliselt kasvanud. Võrreldes aasta algusega on pakkumine suurenenud 29%. Märkimisväärset rolli […]
Pärnu korterituru trendid
Pärnu korteriturg on kriisist kosunud – tehingute maht on aastate lõikes järjest kasvanud, keskmise hinna tõus on siiski mõõdukas. 2013. aastal teostati linnas 697 korteriomandi tehingut, mis on 2012. aastaga võrreldes 56 tehingut rohkem. 2014 aasta I ja II kvartalis on tehtud kokku 353 korteriomandi tehingut, eelmisel aastal samal ajal tehti kokku 322 korteriomandi tehingut. […]
Kinnisvaral on ees pigem pikk tõusutee
Korterituru hoogne tõus on seiskunud. Mis saab edasi? Viimase kinnisvarakriisi aegu sai Eestis tuntuks Kanada majandusteadlase Jean-Paul Rodrigue humoorikas turumulli skeem. Kuulsaks sai skeem seetõttu, et Eesti kinnisvaraturg liikus graafiku kõverat pidi ning jõudis kurba lõppu välja. Viis aastat hiljem on paslik vaadata, kuhu kinnisvaraturg on Rodrigue turumulli graafikus tänaseks välja jõudnud. Juba aasta jagu […]