Silt: tehing
Korterite keskmine hinnatase näitab märke stabiliseerumisest
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta oktoobris Eestis kokku 3382 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 342 miljoni euro. Tehingute arv langes septembriga võrreldes pea 2% ning möödunud aasta oktoobriga võrreldes langenud ca 8%. Tehingute koguväärtus langes eelmise kuuga võrreldes ca 9%. Oktoobris müüdi Eestis kokku 1790 korterit, keskmise hinnaga 1930 €/m². Korterite tehingute arv septembriga võrreldes kasvas ca […]
Vana maamaja ostu saadab kahtlemata emotsioon! Kuid mida ei tohi seejuures tähelepanuta jätta?
Maakohtades ringi sõites jäävad tihti silma õnnetud maha jäetud majakesed. Memmed-taadid, kes siin kunagi elasid, on oma tegemised lõpetanud, ja pere nooremad ei ole soovinud maale tagasi kolida – kõigil oma elud juba ammu linnas ära sätitud. Selliseid maju müüki võttes tajun, kuidas iga majapidamine räägib mulle oma lugu, millest mõned on väga rõõmsad, mõned veidi […]
5 möödapääsmatut sammu uue kodu leidmiseks
Uue kodu otsinguprotsess tundub pealtnäha lihtne, aga süvenema hakates leiad, et asju, millele eelnevalt tähelepanu pöörata, on tegelikult palju. Koduga seonduv emotsioon on meis kõigis erinev. Kodu soetamine aga pole pelgalt emotsioon, vaid teatud tingimustele parima lahenduse leidmine. Siinkohal jagame mõned juhtnöörid esimeste sammude tegemiseks oma uue kodu leidmise suunas, et vältida tekkida võivaid vigu. […]
Kinnisvaratehingu õnnestunud vormistamine notari juures
Kinnisvara ostu- ja müügitehingud tuleb Eestis vormistada notari juures osapooltel füüsiliselt kohal olles või kaugtõestamise teel videosilla vahendusel (https://www.notar.ee/et/teabekeskus/kaugtoestus) arvuti taga veebikaamera ja mikrofoni abil. Suurem osa tehinguid toimub siiski notaribüroodes kus tehingu tõrgeteta ja sujuvaks vormistamiseks tuleb ette valmistuda ja tähelepanelikult kuulata, mida nii notaribüroo kui kmaakler/konsultant enne tehingut selgitavad. Järgnevalt mõningad lihtsad, kuid […]
Kinnisvarasektori usk tulevikku on paranenud
Eesti Konjunktuuriinstituut analüüsib igakuiselt Eesti kinnisvaraturul toimuvaid konjunktuurimuutusi. Möödunud kuu koondtulemuste põhjal on keskseks mõtteks järeldus, et kinnisvarasektori prognoosid on palju optimistlikumad kui aasta tagasi (saldo +19, juulis 2015 –8). Sügisel on taas oodata nõudluse suurenemist ning turuolukorra paranemise trendi kinnitab Eesti Konjunktuuriinstituudi hinnangul ka see, et 42%-l ettevõtetel äritegevust piiravaid tegureid ei olnud, ebapiisavat […]
Kinnisvaraturu ülevaade 2014 II poolaasta
Domus Kinnisvara analüütik Kadri Lest koostöös paljude hindajate ja maakleritega on valmis saanud kinnisvaraturu ülevaate, mis vaatab tagasi 2014. aastale ning teeb prognoose 2015. aastaks. Põhjaliku analüüsiga Eesti kinnisvaraturu kohta saab tutvuda SIIN 2014. aastal teostati kogu Eestis 7,4% rohkem tehinguid, kui 2013. aastal ja ka tehinguväärtuste kogusumma tõusis 12,3%. Kui 2013. aastal olid maakondadest aktiivsemad […]
Kinnisvaraturu ülevaade 2014 I poolaasta
Domus Kinnisvara avalikustas augustis 2014 I poolaasta kinnisvaraturu ülevaate. Avaldame lühikese väljavõtte esimesest peatükist: 2014. aasta I poolaastaga on kogu Eestis 12,4% rohkem tehinguid toimunud, kui eelmise aasta samal perioodil ja ka tehinguväärtuste kogusumma on tõusnud 12,7%. Kui 2013. aastal olid maakondadest aktiivsemad Harju ja Tartu maakond, siis käesoleva aasta I poolaastal on tehingute arv […]
Harjumaal tehakse majadega üle 500 tehingu poolaastas
Pärast kinnisvarakriisi hakkas Harjumaal muu kinnisvara tehingute kõrval kasvama ka hoonestatud elamumaa tehingute hulk. Viimase kolme aasta madalaim tase jäi 2009 aasta esimesse poolde, mil tehti vaid 382 tehingut. Hiljem on poolaasta jooksul tehtud stabiilselt üle 500 tehingu. Tänavu on siiski elamute tehinguid varasemaga võrreldes vähem nagu teisteski kinnisvara sektorites. Kogu Harjumaa tehingute arv vähenes […]
Eraisikult ostes ei saa odavamalt
Üks müüt käib ringi mööda kinnisvaraturgu. Selle müüdi definitsioon kõlab umbes selliselt, et „kui ma ostan kinnisvara otse omanikult, ilma maaklerita, siis saan odavamalt“. Igavikuline teema, millega turuosalised pidevalt kokku puutuvad. Viimastel kuudel on sagenenud ja minuni jõudnud info mitmete konkreetsete tehingute kohta, kus eraisikud on omavahel teinud tehinguid ja ostjad on maksnud minu tagasihoidlikul […]
Korterile leiti ostja 1 päevaga
Toome ära valiku korteritehingutest, mida meie maaklerid on viimase 2 nädala jooksul aidanud Tallinnas vahendada. Arvestatav nõudlus on jätkuvalt olemas hinnataseme madalamas klassis olevate korterite suhtes kui ka kvaliteetsete ja seega ka kallimate korterite osas. Väga nõutud on olnud 1-toalised korterid, mille hinnatase jääb vahemikku 300 000 – 400 000 kr. Nõudlus on suur ja […]