Maa hinnad Harjumaal ei tõuse ega lange
Selle aasta 11 kuuga on Harjumaal teostatud 1631 tehingut hoonestamata maadega. Tavapäraselt on enim tehtud tehinguid maatulundusmaadega (811) ja elamumaadega (542) ning edetabeli lõppu jäävad ärimaade tehingud, mida on sel aastal olnud vaid 22. Kui võrrelda tehingute arvu möödunud aasta sama perioodiga, siis näitab statistika 9 %-list tehingute arvu kasvu sel aastal. Möödunud aasta samal […]
Esimesena Eestis
Domus Kinnisvara hindamisosakonnal on hea meel teatada, et meie Tartu osakonna hindaja Reet Värnik sooritas edukalt hindaja assistendi kutsetaseme eksami. Tegemist on esimese sellise kutsetaseme hindajaga, sest varasemalt ei ole assistendi kutsetaset taotletud. Samuti läbis edukalt nii kirjaliku kui suulise eksami Tallinna osakonna hindaja Mari Lume, kellele väljastatakse kinnisvara hindaja kutse. Vastavalt 2008. aasta 18. […]
Tallinnas valitseb retrohõnguliste kodude defitsiit
Noored jahivad õdusaid, mugavaid ja väikese kiiksuga kortereid – pakkumisi pole piisavalt. Loe pikemalt Eesti Päevalehest, kuidas kommenteerisid olukorda Liia Laid ja Ingvar Allekand.
MAAKLERITÖÖ ja MASLOW PÜRAMIID
Täna kolleegide müügitegemisi kuulates tuli taas meelde huvitav paralleel kinnisvara ja psühholoogia vahel. Kõik suuremad tööandjad teavad, et Abraham Maslow poolt kirjeldatud vajaduste hierarhia arvestamine töötajate värbamisel ja motiveerimisel annab häid tulemusi. Ühest küljest pead valima kindla töö jaoks õigel nn püramiidi astmel oleva inimese – siis on ta hästi motiveeritud. Teisest küljest aga on […]
Tallinna korteriturul aastalõpp aktiivne
Novembrikuu näitas sügiskuuna ka kinnisvaraturul mitmekülgset palet. Maa-ameti tehingute statistika ja Domus Kinnisvara maaklerite kogemuste najal saame kommenteerida toimunut. Tallinnas oli novembrikuus esialgsetel andmetel 559 tehingut, mis on 2011 aasta kõige parem tulemus. 2010 aastal oli samuti novembrikuu tehingute hulk aasta kõrgeim, ulatudes 619-ni. Tänavu ja möödunud aasta viimastel kuudel on tehtud järjest enam tehinguid, […]
Vahetustehingud jäävad vara ülehindamise taha
Kirjutasin Äripäevas pikemalt vahetustehingutest – mida nad endast kujutavad, kui palju neid toimub ja mis on need põhjused, mis vahetustehinguteni viivad ning miks paljud elamispindade vahetused hoopis ära jäävad. Pikemalt saab artikliga tutvuda ehitusuudised.ee leheküljel
Nõmmel müüakse 1 elamumaa kuus
Selle aasta 10 kuuga on Nõmme linnaosas toimunud hoonestamata maatükkidega 15 tehingut, neist 11 on elamumaaga teostatud ostu-müügitehingud. Seega tehakse ühes kuus keskmiselt 1,5 tehingut. Võrreldes möödunud aastaga on tagasiminek märkimisväärne, kuna samal ajavahemikul tehti 2010. aastal kokku 27 tehingut maatükkidega. Pakkumine on spot.city24.ee andmetel aasta algusega võrreldes veidi tõusnud. Kui 2010/2011 aastavahetusel oli pakkumises […]
Intressimäärad ennustavad rahulikku talve kinnisvaraturul
Pole mingi saladus, et kinnisvara ostu-müügitehingute maht on üldiselt seotud majanduskeskkonna käekäiguga. Kui vaadata viimast kahte aastakümmet, siis on kinnisvara ostu-müügitehingute arv ja SKP muutused olnud selges korrelatsioonis. Nii Eesti riigi SKP kui ka ostu-müügitehingute arv on möödunud aastakümnel pidevalt suurenenud, vaid 2007-2009 toimunud majanduslikud anomaaliad on muidu ilusad tõusugraafikud ära rikkunud. Erinevalt SKP muutusest […]
Väärikas Kolu mõis taas müügis
Sajandeid vana ja mitmete omanike käes olnud Kolu mõis on taas müüki pandud. Pikemalt von Middendorffide perekonna käes olnud mõis on kogunud kaasajal kuulsust Concordia ülikooli pankrotivarana. Nüüd on eraomanike käes olev mõis 767 000 € suuruse hinnaga müügis. Müüki vahendava Domus Kinnisvara maakleri Hiie Tamme sõnade kohaselt on tulemustest veel vara rääkida, sest mõis […]
Korteri Harjumaal saab ka 3000 euroga
Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind on 2011 aasta novembris 1000-1100 €. Tallinna lähiümbruses ehk 40 km kaugusel linnast on aga võimalik osta korralik keskküttega korter hinnaga vaid 100 €/m2. Vasalemma vallas Rummu ja Ämari asulates on Domus Kinnisvara vahendusel tehtud sellel aastal kümmekond müügitehingut. Ühetoalise korteri hind on jäänud vahemikku 2 600 kuni 3 100 […]