Kinnisvaraturu trendid 2011 aastal
Eesti üldist majanduslikku arengut ning klientide käitumist arvestades on võimalik tuua välja peamised trendid kinnisvaraturul 2011 aastal. 1) Üldine meelestatus nii klientide kui professionaalsete turuosaliste poolt edasiste arengute suhtes on positiivne. Oodatakse jätkuvalt tehingumahtude kasvu ja ka hinnakasvu. Aktiivsemates piirkondades need ootused 2011 ka ilmselt realiseeruvad, kõrvalistes kohtades sisulisi muutuseid veel ei toimu. 2) Sundolukorras […]
Värske kinnisvaraturu analüüsi ettekanded
Järgnevatel päevadel toimuvad Domus Kinnisvara värske turuanalüüsi ettekanded suuremates linnades. Tegemist on meie partneritele ning klientidele mõeldud traditsiooniliste üritustega. Alustame Tartus, kus ettekanne toimub Linnamuuseumis kolmapäeval 09.02.2011 algusega kl 14.00. Neljapäeval teeme ettekande Tallinnas ajaloolisel muuseumilaeval Suur Tõll algusega kl 16.00. Reedel jätkame Pärnus hommikukohvi vormis Frens Cafe seminariruumis algusega kl 9.00. Viimane ettekanne toimub […]
Eesti kinnisvaraturul +18,3% tehinguid ja +6,3% käivet
Eestis tehti 2010 aastal 31 428 kinnisvara ostu-müügitehingut kogukäibega 1,233 miljardit eurot. Seejuures on aastaga tehingute maht kasvanud 18,3%. Tehingute maht on kasvanud küllaltki ühtlaselt kõigis piirkondades, välja arvatud Hiiumaal, kus on niigi väike tehingute maht on aastaga kahanenud veel 26% võrra ning Raplamaal, kus tehinguid on jäänud 1% võrra vähemaks. Enim on tehingute arv […]
2010 II poolaasta on olnud Kirde-Eesti kinnisvaraturul edukas
Kui võrrelda Lääne- ja Ida-Virumaal 2010 aasta esimest ja teist poolaastat, siis võib öelda, et teine poolaasta on olnud tõeliselt edukas. Nimelt on tehingute üldmaht Ida-Virumaal kasvanud teisel poolaastal 37% võrra ning tehingute rahaline käive koguni 73%. Lääne-Virumaal on vastavad numbrid samuti muljetavaldavad – tehinguid 45% rohkem ja käibe kasvu 67%. Nende ilusate numbrite tagas […]
ÜÜRIKORTERI OMANIK – OLLA VÕI MITTE OLLA?
Mõni aeg tagasi tegin väikese mõtteharjutuse. Võrdlesin Tallinna korterite tehinguhindu ning City24 portaalis olevaid üürikorterite pakkumisi. Korrigeerisin üüripakkumisi keskmise kauplemisvõimalusega (-10%) ning sain tulemuseks, et sõltuvalt linnaosast on üürikorterite poolt omanikule pakutav tootlus (ROI – tulu vs vara väärtus) 5,4 – 7,6%. Seejuures andis madalaima tootluse Kesklinn ning kõrgeima Pirita linnaosa. Arvestades seda, et kogu […]
Domuse Kinnisvara Pärnu kontoril on olnud edukas aasta
Kõigi kinnisvaraturu skeptikute kiuste avas Domus Kinnisvara möödunud aasta jaanuari alguses Pärnus oma esinduse. Kinnisvaraturu absoluutses madalseisus ning Eesti ühes keerulisemas piirkonnas loodud uus struktuuriüksus on tänaseks ennast igati õigustanud. Meie tublide „pärnakate“ aktiivse tegutsemise ning heade partnerite suurepärase toetuse tulemusena oleme saavutanud stabiilse positsiooni ja klientide usalduse ka Pärnu kinnisvaraturul. Kuigi täpsemad kokkuvõtted lõppenud […]
KINNISVARAHINNAD MÄRTSIS 2011
Esmapilgul tähtsana tunduv küsimus – milliseks kujunevad kinnisvarahinnad lähitulevikus – ei olegi tegelikult väga oluline. Teadlased on ammu tõestanud, et majandus (sh ka kinnisvaraturg) on lühikeses perspektiivis hüplik ning pikas perspektiivis tsükliline. Seega on kõigil võimalik oma otsuseid teha arvestades pika perspektiivi trende (täna oleme ju languse läbinud ning laveerime läbi stabiilsuse tasakesi ülespoole) ning […]
Välisinvestorite maaletoomine: Läti kaasus
City24.lv kajastas äsja väga huvitavat teemat Läti kinnisvaraturult. Nimelt saavutas Läti kinnisvaraturg septembris 2009 oma kriisiaegse absoluutse madalseisu, kui vaadelda kinnisvara hindasid. Riia tüüpkorterite minimaalseks hinnatasemeks jäi 455 EUR/m2 (ca 7120 kr/m2). Aasta hiljem st juuliks-augustiks 2010 on hind tõusnud 580 EUR/m2 (ca 9075 krm2). Seega on hinnad tõusnud aastaga ca 27%. Juulis 2010 oli […]
Kuidas me veetsime mõnusa sügispäeva Tartus
Eile oli Tartus lihtsalt võrratu. Soe, päikeseline, kullakarvaline, langevaleheline jne. Nii saigi kogu Domuse Tartu büroo tiimiga ette võetud ühine tunne-oma-kodulinna-projekt, mille käigus uurisime, millised muudatused Tartus silma hakkavad. Kus ehitatakse, kus lammutatakse, kus remonditakse jne. Ehk siis kus toimub midagi, mis vajab ilmselt kinnisvaramaaklerite proffessionaalset tuge praegu või lähitulevikus. Koos sellega jagasime laiali ka […]
Minul on pikem kui sinul?
Kamodža teatas augustis kavatsusest ehitada Kagu-Aasia kõrgeim – 555 m kõrgune – pilvelõhkuja. Sisuliselt on tegemist jätkuga käesoleva sajandi nn linnalahingule, kus erinevad riigid üritavad kinnisvaraalaseid tippsaavutusi oma arengu (loe: atraktiivsuse) huvides rakendada. Malaisia Petronas Towers – 452 m kõrgune – oli maailma kõrgeim hoone kuni 2004.a. Tänaseks on araablased rekordi enda nimele kirjutanud Burj […]