Kui keerulised on kinnisvaratehingud ?
Imelihtsad. Seda teab ju iga pädev maakler. Ja mittepädevate maaklerite arvates ilmselt veelgi lihtsamad. Aga teadupärast on maaklerite osakaal meie rahvastikust siiski kaduvväike ning seega ei määra keerukusastet mitte maaklerite arvamus vaid nn lihtsate linnakodanike seisukoht. Kuna ma ise pole kinnisvaraküsimustes juba viimased 13 aastat lihtsate linnakodanike kilda kuulunud, siis juhiksin jutu veidi kõrvale ja […]
Arengud Pärnu linnas
Eile oli tore päev. Tegin Domus Kinnisvara poolt Pärnu Linnavalitsuse rahvale ülevaate kinnisvaraturul toimuvast. Minu jaoks muutis selle ürituse huvitavaks just diskussioon, mis tekkis pärast ettekannet. Kas ja millised võimalused on ühel MASUst räsitud aga muidu tragil kohalikul omavalitsusel tänasel kinnisvaraturul ? Vastastikku mõtteid vahetades selgus, et võimalusi ikka on ning küllap on neid võimalik […]
Domuse Pärnu kontoris peeti soolaleivapidu
Meie Pärnu kontor avati juba kuu aega tagasi ning suures tööhoos ei märganud me õieti isegi, et avamispidu jäi tegemata. Õnneks aga on meil nii mõnusad naabrid, kes aitasid seda viga parandada. Nii pidasimegi 16. veebruaril oma Pärnu kontoris Rüütli tn 38 koos naabrite, sõprade ja fännklubiga meeleolukalt soolaleivapidu. Näod olid naerul, laud oli lookas […]
MASU ja vaated kinnisvara väärtusele
Heidame hetkeks kõrvale tehingutel põhineva kinnisvara hariliku väärtuse vähenemise ning mõtleme selle peale, kuidas mõjutab MASU kinnisvara väärtust veidi laiemalt. Turuväärtuse osas on MASU mõju selge – hinnalangus 2007.a. II kvartalist sisuliselt 2 korda (täpsemalt vaata nt Domuse viimast turuanalüüsi siit). Keerulisem on aga teiste kinnisvara puhul tunnetatud väärtustega. Üldiselt hõlmab kinnisvara väärtus mitmeid komponente, […]
Häid uudiseid ka idanaabrilt – Moskva järelturu korterite hinnad tõusid esmakordselt üle 1,5 aasta
Kinnisvarakontserni МИЭЛЬ analüüsikeskus teatab, et alates 2008.a. sügisest täheldati käesoleva aasta jaanuaris esmakordselt Moskva eluaseme järelturul hinnatõusu. Kuigi analüütikute andmeil langesid meie idanaabri pealinnas järelturul pakutavate eluruumide hinnad dollari arvestuses 0,8% ning jõudsid keskmiselt 5189 USD/m2-ni, siis rublades arvestades tõusid hinnad 1,3% kuni 155 tuhande rublani m2 kohta. Suurimat tõusu täheldati väikeste tellismajade korteritel elitaarsemates […]
Uus kinnisvaraturu analüüs on valminud
Taas kord suur töö ära tehtud ning põhjust sell üle rõõmu tunda – Domus Kinnisvara esitles kolmapäeval Rotermanni kvartalis “Kinnisvaraturu analüüs 2010 I pa”. Üritus oli nii sisukas kui ka meeleolukas ning lõppes väga meeldiva US Invest Art Gallery külastusega. Turuanalüüs on avalik ning kõik huvilised saavad sellega tutvuda meie koduleheküljel (uudiste rubriigis) ning ka […]
Mida toob kaasa euro tulek kinnisvaraturule ?
Euro tulekul on Eesti kinnisvaraturule nii otsesed kui kaudsed mõjud. Ise pean olulisemaks kaudseid mõjusid, kuna need kestavad kauem ja on tugevamad. Loomulikult ei saa euro kasutuselevõtuga kaasnevad mõjud olema väga selged ja ühesed – pigem on kõik protsessid omavahel seotud üksteist nii võimendades kui ka takistades. Rohkem usaldust Eesti majanduse vastu Rohkem usaldust Eesti […]
Domus Kinnisvara avas Pärnu kontori
Pärnu kinnisvaraturult on taas positiivseid sõnumeid. Pole enam uudis, et detsember oli Pärnu linnas 2009.a. kõige aktiivsema korterikäibega kuu ning korterite keskmine ruutmeetri hind ka veidike tõusis. Lisaks sellele aga on Pärnu kinnisvaraturule lisandunud uusi tegijaid. Nimelt avasime me eile so 12.01.2010.a. Rüütli tn 38 oma Pärnu kontori. Esialgu alustatab Domus Pärnus 3 inimesega ning […]
Sõpruskohtumine Lätis
Hiljuti külastasin Riiat eesmärgiga sealsete kinnisvarainimestega tööalaselt paremaid suhteid sisse seada. Kohtumine Riga Real Estate SIA juhi Aivars Andersons`iga kestis koguni pool päeva ning teemasid, mis sai läbi käidud, oli päris palju. Kuna tegemist oli esmakohtumisega, siis pole mõtet veel mingitest suurtest edusammudest rääkida, kuid mõlemapoolne hea koostöövalmidus loob selleks igatahes head alused. Hoopis huvitavam […]
St Peterburgis on hinnad tugevas languses
Keskmine pakkumishind Peterburi lõunaregioonide järelturul on jätkuvalt languses. Tänaseks on pakkumishinnad langenud allapoole 2008.a. jaanuarikuu taset. Kui 2008.a. septembris oli nt Kirovski linnaosa korterelamute keskmine hind ca 99 000 rbl/m2 (36200 kr/m2), siis tänaseks on see langenud ca 73 000 rbl/m2 (26700 kr/m2). Sarnane hinnalangus on olnud ka teistes linnaosades: Krasnoselski linnaosas – ca 92 […]