FINANTSTEENUSTE REGULEERIMINE KUI KELLAPENDEL
Niisama kiiresti, kui ma 1997.a. oma elu esimese kinnisvaratehinguga seoses Tartus Hoiupanga kontori laenuosakonda sisse astusin, pidin sealt ka välja astuma. Mitte et ma oleks kehv klient olnud – tol ajal olid kõik ettevõtlikud inimesed minusugused noored nagad. Või et mu äriplaan oleks kehva olnud – kindlasti olid mu arvutused paremad enamusest tol ajal tehtutest. […]
Kas sinu ettevõtte vara väärtus on õiglane?
Tugev majanduskeskkond soosib ettevõtete bilansis olevate varade õiglase väärtuse hindamist. Parim indikaator vara õiglase väärtuse kohta on selle turuväärtus, mis määratakse hindamisaruandega. Veendumaks, kas õiglane väärtus on mõistliku kulu ja pingutusega leitav, tuleks kaaluda hindamisel kaasnevat rahalist ja ajalist kulu suhtena selle tulemusena saadavasse kasusse. Näiteks, kui kinnisvara on soetatud aktiivses turupiirkonnas mitmed aastat tagasi, […]
Uus korter majapidamisse – kas endale elamiseks või teistele väljaüürimiseks?
Müügitegevus 2019.a. esimeses kvartalis on meile andnud selge signaali – kõik vähegi mõistliku hinnaga järelturu korterid heas asukohas ning uusarenduste korterid leiavad kiiremas korras uued omanikud. Me räägime muidugi kolmest suuremast linnast Eestimaal. Samas on kevadiselt aktiivne vahendustegevus haaranud ka ülejäänud kodumaad. Miks see jätkuvalt nii on? On selge, et tänased suurenenud leibkonna sissetulekud lausa […]
Suurim müügiviga Kinnisvara müümisel
Kinnisvara ost/müük on tegevus, millega tavainimene väga tihti kokku ei puutu ja ei peagi puutuma, sest õnneliku ning täisväärtusliku elu elamiseks ei ole vaja pidevalt kodu vahetada. Pealegi nõuab koduvahetus enamikel juhtudel pehmelt öeldes pisut pingutust nii finantsiliselt kui ka asjaajamise koha pealt. Koduvahetus võetakse ette kolm neli korda elu jooksul ja kui selline otsus […]
Pärnu hellitab kinnisvara müüjaid kevadise kampaaniaga
Domus Kinnisvara viib Pärnu piirkonnas ajavahemikus 1. mai kuni 30. juuni 2019 läbi suure ja ahvatleva kampaania kinnisvara müüjatele. Domus Kinnisvara loosib välja kõikide kampaanias osalevate ja kampaania tingimustele vastavate kinnisvara müüjate vahel lõõgastava puhkuse Riia vanalinnas asuvassse Wellton Riverside SPA Hotelli! Meie poolt pakutav kingitus sisaldab endas 150€ väärtuses kinkekaarti uues luksuslikus Wellton Riverside […]
Tekstiilimaailm julgetele
Kas kõikide sõprade ja tuttavate kodud on peaaegu ühte nägu? Tunned, et soovid eristuda ja anda oma kodule isikupärase julge vimka? Sellisel juhul tere tulemast salongi Sisustuspluss! Selles artiklis tutvustan Domus Kinnisvara koostööpartnerit, kardina ja tapeedi salongi Sisustuspluss. Kui tunned, et sinus on peidus krutskeid täis persoon, kes tahab eristuda massist, siis just sellest salongist […]
Märts 2019 ülevaade: kinnisvaraturu aktiivsus pole aastaga muutunud
Kinnisvaraturu aktiivsus pole aastataguse ajaga võrreldes muutunud. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu märtsis Eestis kokku 4114 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 253 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis veebruariga võrreldes 13% ning eelmise aasta märtsiga võrreldes oli tehingute arv samal tasemel. Samas on toimunud muutus segmentide lõikes, rohkem on tehtud tehinguid korteritega ning vähem hoonestamata elamu- ja maatulundusmaadega. […]
Puude poolt ja vastu: 5 kontrollküsimust krundi ostjale
Statistika järgi on Eestis metsaga kaetud rohkem kui pool pindalast, seega võib eestlasi rahvapärase väljendi kohaselt pidada julgelt metsarahvaks. Statistikaameti andmetel elab tõelises metsas aga kaduvväike osa eestlasi. Kuidas hindavad metsa ja puid need majaomanikud, kes elavad linnades või linnade ümbruses? Kui küsida esimeselt kümnelt vastutulevalt inimeselt, et kas nad eelistaksid osta kõrghaljastusega krunti või […]
Muinasjutuline kodu Pärnu südames
Läbi aegade on Pärnut hinnatud kui tuntud suvitus ja kuurortlinna. Juba enne II Maailmasõda oli Pärnu väga populaarne puhke- ja suvituskoht Skandinaaviamaade puhkajate seas, mis jätkub tänapäevani. Esimesed kümblusasutused avati Pärnus juba 1838. aastal, mida loetakse ka Pärnu kuurordi alguseks. Mõned ajaloolised taastusraviasutused ja hooned on kasutuses praeguse ajani nagu näiteks Pärnu Mudaravila (1838), Pärnu […]
Hindaja soovitused kinnisvara sujuvaks hindamiseks
Väga tihti tekib kinnisvara hindajatel olukordi, kus hindamisteenuse tellijad ei ole teinud piisavalt ettevalmistusi kinnisvara hindamiseks, mis võimaldaks hindajal efektiivselt tegutseda ning pakkuda kiiret hindamisteenust. Valdav osa tellijatel on soov saada võimalikult kiirelt vara(de) hindamisteenust. Põhjuseid on mitmeid: näiteks ebapiisav teadmine kinnisvaraga seonduvatest tegevustest, ettenägematus, teadmatus selle protsessi olemasolust, laenuotsuse ootus jne. Mistõttu püütakse kinnisvara […]