Sisustusest: šabloontehnika kasutamine
Selles artiklis tuleb juttu šabloontehnika kasutamisest ning ühtlasi tutvustan Domus Kinnisvara koostööpartnerit StenCilit, kes on selle äärmiselt põneva ja võimalusterohke kodukujunduse valdkonna ekspert. Selleks, et šabloontehnika kasutamisest rohkem aimu saada külastasin Tartu Aparaadi tehases asuvat StenCilit Salongi ja sealseid kujundajaid Merilit ja Maigit, kes tutvustasid mulle šabloonide tehnikat ja andsid nõu, millised on 2019. aastal […]
Veebruar 2019 ülevaade: tavapärasest rohkem toimus kallihinnalise ärikinnisvaraga tehinguid
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu veebruaris Eestis kokku 3633 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 456 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis jaanuariga võrreldes 9% ning eelmise aasta veebruariga võrreldes 4%. Käesoleva aasta veebruarikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 11% madalam. Veebruaris oli märgata suuremat tehingute arvu üle miljoni maksvate kinnistute puhul nii Harju, Tartu kui ka Pärnu maakonnas, […]
Kas sinu kodu või sinu lähedase kodu on tuleohutu?
2017. aastal hukkus Eestis tulekahjudes 37 sündmusel 38 inimest. Kümne ennetustöö aastaga on päästeamet kokku külastanud rohkem kui 85 000 kodu. Nõustamiste eesmärk on kaardistada ohutusalaseid probleeme ja nõustada koduomanike tuleohutusalaselt. Kodukülastuste põhjal jõudis Päästeamet tõdemuseni, et vähemalt 5000 kodu on suurte tuleohutusprobleemidega ning vajavad sekkumist kohe täna. 500 kodu tuleohutuks on 2018- 2019 […]
Soovitus: osta kinnisvara raudtee lähedale
Nii koduostjate arusaamad unistuste kodu asukohast kui ka äriettevõtete vajadused ja tarbijate käitumismustrid on aja jooksul drastiliselt muutunud ja muutuvad veelgi. See, mis masside jaoks oli eile out, võib täna olla in ning vastupidi. Olid ajad, mil automüügisalong südalinnas oli täiesti normaalne nähtus ning poolearuliseks peeti seda müügiesindust, kes rajas oma salongi 10 km kaugusele […]
Et korteri kõrvalkulud ei tekitaks kõrvalnähtusid
Korteri kõrvalkulud või kommunaalkulud, kuidas iganes seda ühistult esitatavat arvet nimetada, et kuidas selle arve sisu mõista ja endale selgeks teha? Mida siis tähendab kinnisvara müügikuulutuses väljend „madalad kommunaalkulud„? Võtame Tallinnas „mägede“ keskmise 60m2 3-toalise korteri, mille kõrvalkulude arve on suvel ca 70€, talvel kuni 130€, see on väidetavalt madal kulu. Vaatame arvele sisse, mida […]
Miks peaksid olema andmed ehitisregistris korras?
Kinnisvarahindajad puutuvad alatihti kokku klientidega, kelle üllatuseks ilmneb asjaolu, et nende vara(de) andmed ehitisregistris ei ole korras. Ehitisregister võib olla üks „nuhtlus“ nii vara müüjale (omanikule), ostjale kui ka hindajale – seda just seetõttu, et omanikel on registris andmed korda tegemata. Enamus juhtudest ei ühti ehitisregistris ja kinnistusregistris olevad pinnaandmed, olgu see siis suletud netopind […]
MIDA TOOVAD EELOLEVAD AASTAD KINNISVARATURULE?
Vanarahvas teab rääkida, et kui sa piisavalt pikalt õnnetusest hüüad, küllap ta siis ükskord ka kohale jõuab. Nii on meilgi kinnisvaraturul spetsialiste, kes järjekindlalt meedias kuulutavad peatset langust ja otsivad märke selle tõestuseks. Üllatavalt palju on ka lugejaid, kes siis järgmisel kohtumisel minult küsivad, et “noh, kas nüüd on juba tuksis?” Küll ta ikka ükskord […]
Milline on kodu aastal 2030?
Eesti Päevalehe laupäevaleht LP küsitles enne valimisi suuremate parteide liidreid ja päris muuhulgas selle järgi, milline võiks olla kodu aastal 2030. Teema on intrigeeriv ja kuigi tuleviku ennustamine on teadupärast tänamatu tegevus, siis joonistuvad välja päris suured erinevused tipp-poliitikute vahel. Valimisvõitu jahtivate suurparteide juhid Jüri Ratas ja Kaja Kallas on risti vastupidistel seisukohtadel. Peaministri hinnangul […]
Jaanuar 2019 ülevaade: Kuressaare uute korterite turg võtab eeskuju Tallinnast ja Tartust
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu jaanuaris Eestis kokku 3324 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 242 miljonit eurot. Tehingute arv langes detsembriga võrreldes 9% ning eelmise aasta jaanuariga võrreldes 4%. Käesoleva aasta jaanuarikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 18% madalam. Aastatagusega võrreldes on ülevaates toodud linnadest Pärnus, Kuressaares ja Narvas korterite müügitehingute arv tõusnud, mujal on teingute arv […]
Mis loom see broneerimisleping tegelikult on?
Kinnisvara ostes võib ostjatel tulla ette olukordi, kus vana kodu pole veel maha müüdud, kuid uus on juba välja valitud või on hoopis tegemist uusarenduse korteriga, mis valmib alles näiteks poole aasta pärast. Hirm jääda ilma oma unistuste kodust võib viia läbimõtlematute otsusteni sõlmides lepinguid, mis tegelikult ei kehti. Paljudel juhtudel tehakse ekslikult nö „broneerimisleping“, […]