Kategooria: Hindamine
3 sagedasemat põhjust, miks tellida kinnisvara hindamine
Enamus inimesi puutub hindamisega esimest korda kokku laenuga kinnisvara ostes või pangast renoveerimislaenu taotledes. Samas on veel hulk muid olukordi, kus hindamise tellimine on soovituslik ning vahel ka lausa hädavajalik. Siinkohal toon välja mõned sagedamini ette tulevad olukorrad koos selgitustega, millal tasuks tellida pädevalt kinnisvara hindajalt oma varale eksperthinnang: . Soovid taotleda pangast kinnisvara tagatisel […]
Rahvusvaheline hindajate konverents 2014 oli silmaringi avardav
Eelmise aasta sügisel toimus Espoos rahvusvaheline Balti kinnisvara hindajate konverents, kus Domus Kinnisvara ja Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu esindajana käisin ka mina. Eestist olid ühingut esindamas veel Tambet Tiits, Monica Meldo ja Tiia Redi. Ettekandega esines Eestist Andres Sulg. Tegemist oli juba 24ndat korda toimunud üritusega, kus sel korral oli umbes 60 osalejat kokku kümnest […]
Aukohus tunnustas Domus Kinnisvara tööd
Kuigi klient on kuningas ning Domus Kinnisvara pingutab maksimaalselt kõigi klientide murede lahendamise nimel, juhutub aeg-ajalt ka erakorralisi olukordi. Käesoleva aasta suvel tekkis Domus Kinnisvara Tartu kontori maakleril Helgi Sinisalul olukord, mis leidis 18.11.2014.a. lahenduse Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja aukohtus. Klient leidis, et maakler on rikkunud lepingut, sest ei tõstnud korteri müügihinda pärast seda, kui oli […]
Domuse hindajad kutseeksamil edukad
2014.a. sügisel toimunud hindajate kutseksamil osales 6 Domus Kinnisvara hindajat, kes kõik selle edukalt ka sooritasid! Seega kuulub nüüdsest meie ridadesse 13 kutselist kinnisvara hindajat!
RENOVEERIDA VÕI MITTE – SELLES ON KÜSIMUS !
Eilse BNS-i uudise jätkuks toon veidi põhjalikuma käsitluse tarbeks ära ka oma artikli, mille avaldas Postimees 08.10.2014. Energiasäästliku ehituse teemad on Eestis olnud juba pikalt päevakorras. Ent lahendamata küsimusi on veel rohkem kui küll. Nii on ka tänasel Eesti Kinnisvarafirmade Liidu ja Swedbanki poolt korraldataval traditsioonilisel konverentsil „Kuhu liigub kinnisvaraturg?“ terve blokk pühendatud sellele teemale. […]
Kas sinu kinnisvara on heades kätes ?
Oma kodu müümine või ostmine on paljudele emotsionaalne sündumus ja seotud mitmete kõhkluste ning kartustega. Et kõik sujuks plaanipäraselt ja ilma üleliigsete kulutusteta soovitan kasutada kutselise hindaja ja/või maakleri teenust. Kutsetunnistus näitab, et inimene soovib selles valdkonnas olla parim ja osutada kvaliteetset teenust-ta hoolib oma klientidest. Kutsetunnistuse olemaolu saab kontrollida kutseregistrist. Kutsetunnistusega kaasneb nõue ennast […]
Domus Kinnisvaras enim kutselisi hindajaid
Domus Kinnisvara tõusis suurimaks kinnisvarafirmaks Eestis kutseliste kinnisvara hindajate arvu poolest. Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu poolt on väljastatud kutsetunnistusi koos registreeringuga riiklikus Kutseregistris kokku 11-le Domus Kinnisvara hindajale. „Tegemist on pika protsessi ja teadliku strateegia lõpptulemusega, kuhu Domus Kinnisvara on panustanud aastaid“ ütles Domus Kinnisvara juhatuse liige Raul Reino. Ettevõte on tema sõnade kohaselt investeerinud […]
ÜÜRITURG TALLINNAS
Eelmisel nädalal toimus Eesti Ehitusettevõtete Liidu eestvedamisel konverents „Üüriturg – eluase kõigile kättesaadavaks“. Oma ettekande tarvis analüüsisin koos Domus Kinnisvara hindamisvaldkonna juhi Kristjan Grossiga üüriturgu Tallinnas ja Tartus. Sellele tööle tuginedes tooksin välja mõned olulisemad järeldused ja tähelepanekud. Esiteks iseloomustab elukondliku kinnisvara üürimist Eestis järgmine: – Üüriturg on väga lühikese perspektiiviga ja ebastabiilne. Täna on […]
Kinnisvara hindaja aitab riske maandada
Tavapärane hindamisteenus tellitakse eesmärgiga esitada laenuandjale hinnang vara turuväärtuse kohta. Eksperthinnangu tulemuseks on numbriliselt väljendatud turuväärtus, mis peegeldab kinnisvaraturu olukorrast tulenevat summat, mida keskmine turu osaline on valmis objekti eest maksma. Hindamise käigus peab hindaja välja selgitama kõik asjaolud, mis võivad objekti turuväärtust mõjutada. Seejuures ei ole need tegurid olulised ainult hindajale, vaid ka eksperthinnangu […]
Kuidas investeerimisobjektile esmast analüüsi teha?
Kirjutasin Äripäeva palvel artikli, mis ilmus üle-eelmisel nädalal. Äripäeva loal avaldan loo ka meie blogis. Kinnisvara investeerimisobjekte otsides tasuks lähtuda ka kinnisvara hindamisel kasutatavast parima kasutuse põhimõttest. Sisuliselt kõik eksperthinnangud sisaldavad parima kasutuse analüüsi, kuid see pole nii oluline korterite ja üksikelamute puhul, kuivõrd selliste varade puhul, kus alternatiivseid kasutusvõimalusi on mitu või mida ei […]