Kategooria: Kinnisvaraturg
KUIDAS ESITADA KINNISVARA KVALITEETI ?
Kvaliteet koosneb objektiivsetest/mõõdetavatest või subjektiivsetest/hinnatavatest tunnustest. Kinnisvara puhul on kvaliteedi hindamiseks vaja nii üht kui teist. Ent hoolimata sellest, et meil on kasutusel mitmed erinevad kvaliteedi hindamise/esitamise süsteemid, pole vähemalt elukondliku vara osas ühtegi piisavalt ammendavat. Laiema tuntuse on saavutanud energiamärgise süsteem, mis tänasel kinnisvaraturul on riikliku propaganda ja õigusruumi nõuete mõjul omandanud kvaliteedi näitajana […]
Kinnisvara hindadel napib kauplemisruumi
Elamispindade müügipakkumisi on rohkem ja hinnad kõrgemad, mis aga ei tähenda, et ostjal oleks suurem võimalus kaubelda, kirjutab ajaleht Äripäev. “Ütleksin, et turg toimib enam-vähem normaalselt ning reageerib normaalselt nõudlusele ja pakkumisele,” ütles Domus Kinnisvara juhatuse liige Ingvar Allekand. Samas ei maksa tema sõnul unustada, et Eesti ei ole ainult Tallinn, vaid ka Tartu, Narva […]
Mida kaugem piirkond, seda väiksem ostuhuvi
Domus Kinnisvara maakleri Piret Rondo sõnade kohaselt on korteriturg maakonnas viimastel aastatel väga loid olnud. Maapiirkonnas ostetakse korter kahel juhul: kui korter on renoveeritud, elamu heas korras ja elamispind soodsa hinnaga või tehakse valik taristu olemasolu arvestades: läheduses on kool, lasteaed, pood ja arst. Rondo tõdes, et mida kaugem piirkond, seda väiksem huvi, ja tõi […]
Üürikorterijaht võib väldata kuid
Juba mõni aasta laiutab Saaremaa üüriturul vaikelu. Nõudlust on kõvasti, ent pakkumist mitte nii väga. Uurisime, miks see nõnda on, milliste probleemidega on kinnisvaraomanikud kokku puutunud ning sedagi, kui suure summa peab üürika eest siinmail „välja köhima“. Mari* on oma korteri väljaüürimisel juba „vana kala“. Tal on väike korter, kus aeg-ajalt elanikud vahetuvad. Tema kogemuse […]
Noor pere otsib kodu linna või selle lähedale
Pärnu kinnisvarafirmade maaklerid nentisid, et Pärnu võiks välja pakkuda avaramaid tulevikuvisioone, mis käsitlevad lastega perede võimalusi siia kodu rajada. Küsime: mida saaks teha ära kohalik omavalitsus, et noor pere valiks elukohaks Pärnu? Pärnu rändesaldo on paranenud, kuid püsib endiselt miinuses. Rõngasvaldade elanikud koos Sindi inimestega moodustavad juba poole Pärnusse registreeritud elanikest. Rahvaarvu kasvatasid mullu eeskätt […]
Kinnisvara-aasta oli Saare maakonnas stabiilne, ent nüansirikas
Üks oluline nüanss on see, et kinnisvaratehingute koguarvus on majade osakaal hakanud langema. Maaklerite sõnul maju pakkumises on, kuid nende hinna ja kvaliteedi suhe on paigast ära. Saaremaal tegutsevad kinnisvaramaaklerid leiavad, et läinud kinnisvara-aasta oli stabiilne. Ei midagi ülearu uhket, aga kurta ka ei saa. Kui 2013. aastal tehti Saare maakonnas kinnisvaraga tehinguid ühtekokku 2346, […]
Kinnisvaraturul areneb Kiyosaki-nimeline väikearendajate buum
Robert Kiyosaki Eestis tutvustamist ei vaja. Kuigi üks tema tuntumaid ettevõtteid Rich Global sattus juba mõni aasta tagasi pankrotiprotsessi ja tuntud bestsellerite autori maine on kõikima löönud, ei näita Eestis tema tähelend peatumise märke. Eesti keelde on tõlgitud kaugelt üle kümne Kiyosaki raamatu ja tema cashflow-klubid tegutsevad väga aktiivselt paljudes Eesti linnades. Kiyosakil on Eestis […]
Aastaajad kinnisvaraturul
Küsimusele, millisel aastaajal on kõige mõistlikum kodu müüa või hoopiski osta, oskab teile kasumlikuima ning realistlikuima vastuse anda kohalik professionaalne kinnisvaramaakler. Tema tunneb piirkonna kinnisvaraturgu ning mõistab müügipsühholoogiat. Iga kodu omanik, oma müügipõhjuste ning -ootustega, on eripärane. Samamoodi on eriline iga ostja. Seetõttu tuleb arvestada elukondliku kinnisvara müügi ja ostu juures ka kõige väiksemate pisiasjadega. […]
2015 on kinnisvaraturul uusarenduste aasta
Üle pika aja tundub kinnisvaraturul olevat harukordne olukord, kus enamus turuosalistest on lähima aasta suhtes valdavalt ühel meelel. Stabiilsus ja rahunemine on peamised märksõnad, mida turuanalüüsidest võib välja lugeda ning vaid vähesed tahavad sellele vastu vaielda. Kinnisvarasektori jaoks on tegemist enneolematu seisundiga, sest senini on harjutud turul rohkem üles-alla kihutama ning stabiilsetes oludes tegutsemine nõuab […]
Vol.3 Eesti kõige, kõige, kõige…
… kallimad äripinnad aastal 2014 Käesoleval nädalal oleme kokkuvõtte kallimates korteritest ja elamutest 2014. aastal ja nüüd on järg kätte jõudnud äripindadeni. Tuginenud oleme Domus Kinnisvara tehingute statistikale. TALLINN Asukoht: Tallinna linn, Kesklinna linnaosa, Viru Väljak, müügihind 26 160 000 €. Tallinna linna hoonestatud ärimaade keskmine tehingu hind oli 1 542 853€ ja hoonestatud segamaadel 2 170 658€. […]