Kategooria: Maakleritegevus
7 väidet kinnisvaramaakleri tööst – müüt või tegelikkus
Kinnisvaraturu käekäigust sõltuvalt kasvab või kahaneb ka kinnisvaramaaklerina tööd alustavate huviliste hulk. Kui turg on aktiivne, tundub ka töö sel alal atraktiivne ning vastupidi, turu jahtudes on omajagu neid, kes valdkonnast lahkuvad. Kinnisvaramaakleri tööst ringleb mitmeid müüte ja eksiarvamusi, mis meelitavad huvilisi „kerget“ raha teenima. Allpool räägin lähemalt teemadest, millele tasub mõelda, kui töö kinnisvaramaaklerina […]
Ostjad kinnisvaraturul – FOMO on asendumas FOBO’ga
Kinnisvaraturg, nagu ka ülejäänud ühiskond ja majandus, on viimastel aastatel kihutanud rongiga mööda Ameerika mägesid ja läbinud õige mitu kohanemise kiirkursust. Eelseisvaks talveperioodiks on ennustused kantud pigem tumedatest nootidest ja küsimusega „mis meist saab“ murravad päid kogu valdkonna helgemad pead. Kas aktsiaturgudel terendav karuturg kandub üle ka kinnisvaraturule? Viimased aastad on ühemõtteliselt näidanud, et tuleviku […]
August 2022 ülevaade: Viljandi uute korterite hinnad kerkisid rekordtasemele
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2022. aasta augustis Eestis kokku 4576 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 536 miljonit eurot. Tehingute arv kasvas juuliga võrreldes 16%, eelmise aasta augustiga võrreldes on tehinguid toimunud ca 7% enam. 2022. aasta augustikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest aga veel ca 3% madalam. Augustis müüdi Eestis kokku 2440 korterit, keskmise hinnaga […]
Domus Kinnisvara kutseline maakler Janis Rimitsans – 20 aastat kinnisvaras
Kuna käesoleval sügisel täitub mul 20 aastat ajast, mil alustasin kinnisvaramaakleri tööga, siis tundub paras aeg vaadata tagasi tuldud teekonnale ja karjäärile, meenutada erinevaid tõuse ja mõõne kinnisvaraturul ning anda soovitusi ka noorematele alustavatele maakleritele. 20 aastat on päris arvestatav aeg igas ametis ja usun, et olen saavutanud selle ajaga teatud professionaalsuse. Täna naudin oma […]
Tallinna Äripark – ambitsioonikatele tulevikufirmadele!
Nii Eestis kui rahvusvaheliselt on lao- ja tööstuspindade vakantsid viimastel aastatel olnud väga madalad. See on seotud Eesti kontekstis eelkõige pindade kaasajastamise vajadusega nii töötajate kui partnerite ootuste kasvu vaates. Ettevõtjad ise ootavad enda kasutatavatelt pindadelt samas nii universaalsust kui võimalikult madalamaid kõrvalkulusid. Seda kõike suudab Tallinna Äripark ettevõtjale pakkuda! Arenenud maailmas on logistika ning […]
Imede aeg lõppeb
Harjumuspärased kiired kinnisvarahindade ning tehingu arvude tõusud on kokku kuivamas. Excelis suurepäraseid tulemusi näidanud investeerimiskinnisvara on taaskord maa külgetõmbejõudu taastamas. Tootlus investori jaoks saabub peamiselt üürimaksetest miinus vakants. Senine peamine tootluse mootor nimega vara väärtuse kasv kipub väsima ning moodustab tulevasest koondtootlusest ilmselt palju väiksemat osa kui viimastel aastatel. Halvemal juhul võib vara väärtuse kasv […]
Domus Kinnisvara kogenud kutseline maakler lahkab turul toimuvat
Kinnisvara hinnaralli ja pakkumiste vähesus ei näita hetkel veel peatumise märke. Olukord on ärev ostjatele, kes peavad tundide jooksul ostuotsuseid langetama, aga ka uusarenduste arendajatele, kes tahavad võimalikult kõrge hinnaga kortereid müüa. Kompasime kinnisvaraturul toimuvat ja küsisime meie kutseliselt vanemmaaklerilt Janis Rimitsansilt, kel täitus just 20 aastat kinnisvarakogemust, kuidas tema praegust olukorda ja trende näeb. Kui palju […]
KUULA SAADET | Milline on kinnisvaraturu hetkeseis ja kuidas paistab tulevik?
Delfi Tasku podcast’is “Sinu kinnisvara” räägivad seekord kinnisvaraturu hetkeseisust, hinnatõusudest, ehitusest ja kinnisvaraturu tulevikust meie juhatuse liige Jaan Liitmäe, Tartu regiooni juht Kaisa Hiire ja meie vanemmaakler/konsultant Agur Tammistu. Saatejuht on Lauri Toomsalu. “Värskelt tulid ka Harjumaa eelmise kuu pakkumises olevate korterite numbrid, ja see number vaikselt siiski kasvab, mis näitab seda, et kui pakkumine […]
Kas ostusooviga on mõistlik praeguses turusituatsioonis pööruda maakleri poole?
Kinnisvaraturg on läinud nii kuumaks, et otsuseid tuleb teha välkkiiresti. Raske on aga seda aktsepteerida, et nii oluline ja suur ost tuleb vahel vaid minutitega otsustada. Emotsionaalselt on raske endale otsuse õigsust kinnitada, kui Sul on olnud liialt vähe aega omada kogu vajalikku infot, et otsuseni jõuda. Kahtlemiseks justkui ei jäetagi aega ja see juba […]
Millised on Sinu eelised kinnisvara müügis, kui võtad appi hea maakleri?
Tihti tekib inimestel küsimus, et miks ma peaksin oma kinnisvara müügis maakleri abi kasutama. Toon välja põhilised aspektid, mida kinnisvaramaakler objekti müümisel või üüri vahendamisel teeb, et protsess kiiresti ja sujuvalt kulgeks. Kui oled usaldanud oma kinnisvara müügi maaklerile, esindab maakler just Sinu huve! Üks neist huvidest on müüa Sinu kui omaniku kinnisvara just Sulle […]