Silt: keskmine hind
Lasnamäel tehingute arv kasvanud + 20 %
Lasnamäe on Eesti kinnisvaraturu kõige aktiivsem piirkond, kus toimuvad protsessid annavad indikatsiooni kogu turul toimuva kohta. See fakt pole iseenesest mingi ime, sest tegemist on Tallinna linnaosade seas suurima elanike arvuga linnaosaga (ca 115 000 elanikku). Kui kinnisvara arenduse algusaastatel oli Lasnamäe pikalt vaeslapse osas, siis nüüdseks on olukord muutunud ja Lasnamäe uutes kortermajades müüdud […]
Muutusteta korteriturg juunis
Juunikuu korteriturg erilisi üllatusi ning ootamatusi ei pakkunud. Maa-ameti esialgse tehingustatistika põhjal tehingute maht küll vähenes, kuid hinnatasemed suuremates linnades jäid üldjoontes muutumatuks. Tallinnas tehti juunikuus 568 korteriomandi ostu-müügi tehingut, mis jääb aktiivsele maikuule 71 tehingu võrra alla. Kui mai oligi pigem erandlik, siis juunis tehtud tehingute maht, olles veidi kõrgem esimese kvartali kuudest, viitab […]
Tallinna ja Tartu uute korterite turukommentaar
TALLINN Tallinna korteriturg on juba pikemat aega näidanud stabiilset kasvu, mis väljendub tehingute arvu ja keskmise hinna kasvus. Maa-ameti tehingute statistika alusel on käesoleva aasta viie kuuga tehtud pealinnas ca 2700 korteriomandi ostu-müügi tehingut, eelmisel aastal samal ajal oli ca 2000 tehingut. Seega on tänavu 35% rohkem tehinguid. Sedavõrd suure aktiivsuse taga on mitu põhjust, […]
Nõudlus korteriturul tõstab tehingute arvu
Maa-ameti tehingute statistika ja Domus Kinnisvara maaklerite tähelepanekuid aluseks võttes saame vaadata tagasi eelmise kuu korterituru arengule. Etteruttavalt võib öelda, et kõikides suuremates linnades oli kasv märgatav. Esialgsetel andmetel teostati Tallinnas maikuus 639 korteriomandi tehingut. See on tulemus, millesarnast nähti viimane kord 2008. aastal. 2011. aastal ületati 600 tehingut ainult detsembris ja 2010. aastal novembris. […]
Kadriorus on hinnad aastaga kasvanud viiendiku võrra
Kui võrrelda 2011. aasta nelja esimest kuud käesoleva aasta nelja esimese kuuga, siis võib kokkuvõtlikult tõdeda, et tehinguaktiivsus on püsinud samal tasemel, kuid aastaga on märkimisväärselt kasvanud hinnad. Kui aasta tagasi tehti 4 kuuga 36 tehingut ehk keskmiselt 9 müügitehingut kuus, siis 2012. aastal on tehtud 37 tehingut. Aasta tagasi oli keskmine pinnaühiku maksumus 1444 […]
Tagasihoidlik korteriturg aprillis
Tallinna korteriturul oli olukord aprillikuus sisuliselt samaväärne märtsiga, sest tehingute aktiivsus ja keskmine hind ei muutunud. See, et ostu-müügi tehinguid Maa-ameti tehingute statistika põhjal oli 1 võrra rohkem ning ühe ruutmeetri keskmine hind oli 27 € võrra madalam, on minimaalne muutus. Aastases võrdluses on hinnakasv olnud ca 4%, samas on ostu-müügitehinguid 100 tk rohkem – […]
Märtsis tehingute mahud kasvasid, nõudlus korterite vastu jätkuv
2012. aasta on Tallinna korteriturul kulgenud tõusvas joones. Iga kuu on kasvanud nii keskmine hind kui tehingute maht. Tänavu on tehtud 358 korteriomandi tehingut rohkem kui 2011. aasta I kvartalis. Ka keskmine hind on teinud korraliku hüppe – võrreldes eelmise aastaga on keskmine hind ca 14% kõrgem. Seega elanike valmisolek elamispinda soetada on jätkuvalt tõusujoones, […]
Narva korterite keskmine hind tegi suure hüppe
Kui ma eelmisel kuul tegin ülevaate jaanuari korteriturul toimunust, üllatusin, sest elamispindade ostu-müügitehinguid oli oodatust rohkem. Aasta esimesed kuud on tavaliselt passiivsed, kuid tänavuse kohta seda öelda ei saa. Ka veebruar pakkus seetõttu tegevust, kuna suuremates linnades tehingute maht kasvas, ületades ka 2011. sama perioodi tulemuse. Tehingute maht hakkas kasvama eelmise aasta kolmandas kvartalis. Aktiivsuse […]
Tehinguterohke jaanuar suuremate linnade korteriturul
Jaanuarikuu suuremate linnade korterite turg oli üldjoontes aktiivne. Aktiivne just viimase paari aasta taguse perioodiga võrreldes, sest nii 2009 kuni 2011 aastate esimene kuu oli väga väheste tehingutega. Näiteks Tallinnas oli 2009. aasta jaanuaris 256 korteriomandi tehingut, 2010 oli neid 354, 2011 langes tehingute arv 330-ni. Tänavune tehingute maht oli 483. Seega märkimisväärne tulemus, mis […]
Detsembris rekordarv korterite tehinguid. Miks?
2011 aasta on läbi. Selle viimane kuu Tallinna, Tartu, Pärnu ja Narva korteriturul oli väga sarnane 2010.aasta detsembrikuule, sest elamispindade tehinguid tehti üllatavalt palju vaatamata jõulukuu märksõnadele: jõulurahu, kingitused ja päkapikud. Küllap kellegi kingikotis oli ka korter. Vaatamata majandusolukorda negatiivselt ilmestavatele uudistele, tehti Tallinnas detsembrikuus 2011. aasta kõige rohkem tehinguid. Maa-ameti tehingustatistika põhjal oli notariaalseid […]