Silt: keskmine hind
Harjumaa korteritel tasakaaluhind paigas
Eesti kinnisvaraturul on olnud mitmeid perioode, kus valdav osa sõnavõtjatest on lehvitanud teatud ajajärgu loosungitega nagu „euroremonditud korter on midagi erilist“, „liitumine Euroopa Liiduga tõstab hinda“, „maa hind ei saa kunagi langeda“ või teadis kinnisvarakriisi haripunktis iga kommentaator, et elamispinna ruutmeetrihind peab vastama keskmisele kuupalgale. Teatavasti oli kinnisvarabuumi aegadel see proportsioon paigast ära ja kinnisvara […]
Septembrikuu korteriturul: kas Narva eufooria vaibub?
Septembrikuu korteriturg oli Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Narvas üsna aktiivne, sest tehinguid tehti arvestataval hulgal – Tallinnas oli tehinguid stabiilselt, mujal väiksemate kõikumistega. Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati septembris pealinnas 647 korteriomandi tehingut, mis on küll kolme tehingu võrra vähem kui augustis, kuid jätkab teist kuud järjest tulemust üle 600. Seega on tehinguid tehtud järjest rohkem. […]
Augustikuu korteriturul
Maa-ameti tehingustatistika andmetel oli augustikuu Tallinna ja Tartu korteriturul väga aktiivsed, sest tehinguid tehti rohkem kui viimase paari aasta jooksul. Ka Pärnu tehingute maht oli üle mitme aasta kõrgeim. Narva korteriturg oli see-eest tõsine põrumine, sest maht vähenes umbes 2 korda. Domus Kinnisvara maaklerid kirjeldavad Tallinna ja Tartu korteriturul toimuvat kui normaalset, ilma paanikata toimivat […]
Tartus kasvas hüppeliselt korterite tehingute arv
Juulikuu korteriturg oli Tallinnas väga sarnane juunikuuga, sest tehingute arv ja keskmine hind jäi enam-vähem samale tasemele. Kui juunikuus tehti pealinnas 568 korteriomandi tehingut, siis juulis oli neid 582. Keskmine hind oli möödunud kuul juunikuuga võrreldes 25 €/m² võrra väiksem, mis on väga marginaalne muutus (ca 2%). Aastases võrdluses oli tänavuse juulikuu tehingute hinnatase 6% […]
Lasnamäel tehingute arv kasvanud + 20 %
Lasnamäe on Eesti kinnisvaraturu kõige aktiivsem piirkond, kus toimuvad protsessid annavad indikatsiooni kogu turul toimuva kohta. See fakt pole iseenesest mingi ime, sest tegemist on Tallinna linnaosade seas suurima elanike arvuga linnaosaga (ca 115 000 elanikku). Kui kinnisvara arenduse algusaastatel oli Lasnamäe pikalt vaeslapse osas, siis nüüdseks on olukord muutunud ja Lasnamäe uutes kortermajades müüdud […]
Muutusteta korteriturg juunis
Juunikuu korteriturg erilisi üllatusi ning ootamatusi ei pakkunud. Maa-ameti esialgse tehingustatistika põhjal tehingute maht küll vähenes, kuid hinnatasemed suuremates linnades jäid üldjoontes muutumatuks. Tallinnas tehti juunikuus 568 korteriomandi ostu-müügi tehingut, mis jääb aktiivsele maikuule 71 tehingu võrra alla. Kui mai oligi pigem erandlik, siis juunis tehtud tehingute maht, olles veidi kõrgem esimese kvartali kuudest, viitab […]
Tallinna ja Tartu uute korterite turukommentaar
TALLINN Tallinna korteriturg on juba pikemat aega näidanud stabiilset kasvu, mis väljendub tehingute arvu ja keskmise hinna kasvus. Maa-ameti tehingute statistika alusel on käesoleva aasta viie kuuga tehtud pealinnas ca 2700 korteriomandi ostu-müügi tehingut, eelmisel aastal samal ajal oli ca 2000 tehingut. Seega on tänavu 35% rohkem tehinguid. Sedavõrd suure aktiivsuse taga on mitu põhjust, […]
Nõudlus korteriturul tõstab tehingute arvu
Maa-ameti tehingute statistika ja Domus Kinnisvara maaklerite tähelepanekuid aluseks võttes saame vaadata tagasi eelmise kuu korterituru arengule. Etteruttavalt võib öelda, et kõikides suuremates linnades oli kasv märgatav. Esialgsetel andmetel teostati Tallinnas maikuus 639 korteriomandi tehingut. See on tulemus, millesarnast nähti viimane kord 2008. aastal. 2011. aastal ületati 600 tehingut ainult detsembris ja 2010. aastal novembris. […]
Kadriorus on hinnad aastaga kasvanud viiendiku võrra
Kui võrrelda 2011. aasta nelja esimest kuud käesoleva aasta nelja esimese kuuga, siis võib kokkuvõtlikult tõdeda, et tehinguaktiivsus on püsinud samal tasemel, kuid aastaga on märkimisväärselt kasvanud hinnad. Kui aasta tagasi tehti 4 kuuga 36 tehingut ehk keskmiselt 9 müügitehingut kuus, siis 2012. aastal on tehtud 37 tehingut. Aasta tagasi oli keskmine pinnaühiku maksumus 1444 […]
Tagasihoidlik korteriturg aprillis
Tallinna korteriturul oli olukord aprillikuus sisuliselt samaväärne märtsiga, sest tehingute aktiivsus ja keskmine hind ei muutunud. See, et ostu-müügi tehinguid Maa-ameti tehingute statistika põhjal oli 1 võrra rohkem ning ühe ruutmeetri keskmine hind oli 27 € võrra madalam, on minimaalne muutus. Aastases võrdluses on hinnakasv olnud ca 4%, samas on ostu-müügitehinguid 100 tk rohkem – […]