Silt: kinnisvara
Võidujooks Pärnu suvekorteritele on alanud
Väljas on juba kevad ja järjest sagedasemaks muutuvad suve lähenedes Pärnu maaklerite meilboksis kirjad, milles küsitakse suveks lühiajalisi üürikortereid. Pärnu on teadupärast kuurortlinn ning inimeste puhkuse majutuspaigaks hotellide kõrval on järjest enam suvekorterid. Ligikaudu pooled Pärnu üürikorteritest antakse rendile intervalliga 3+9 kuud. Juuni-august on korter suvekülaliste käsutuses või käivad korteriomanikud ise meelsasti suvel Pärnus puhkamas, […]
Kinnisasja vabatahtlik maksustamine ja siseriiklik pöördmaksustamine
Kinnisvaratehingute tegemisel peavad käibemaksukohustuslasest ettevõtjad olema hästi kursis käibemaksuteemaga, et vähendada käibemaksukulusid ja vältida võimalikke maksuriske. Peab olema teadlik, millisel juhul on kinnisasja käive maksuvaba ja millisel juhul on kohustuslik käibemaks lisada, kuid oluline on ka teada, millal on võimalik ja kasulik kinnisasja käive vabatahtlikult maksustada. Kui ei ole selle teemaga varem kokku puutunud, siis […]
Ehitisregister – kas kinnisvara omaniku karistusregister?
Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadusest tulenevalt korrastatakse ehitisregistri andmed 2020. aasta 1. jaanuariks. Seega – selleks kuupäevaks peaksid olema kõik loakohustuslikud ehitised (kõik üle 20 m2 ehitusaluse pinnaga hooned) kantud ehitisregistrisse. Aga juba täna on kohalikul omavalitsusel seadusest tulenev õigus rakendada sunniraha näiteks juhul, kui ehitisregisti andmete kontrollimise põhjal selgub, et ehitis on kasutusloata kasutusel. Sunniraha ülemmäär […]
Kas ja kuidas müüa suvilat ?
Kellele ei meeldiks mälestus lapsepõlvest maal vanaema juures talus või suvilas veedetud ajast? Reeglina meenub mõnus suveidüll, ilusad ilmad ja muretu elu. Loomulikult soovime sellist mälestuspilti ka oma lastele. Selleks oleks vaja kohta, kus selline tunne ja elamus tekkida saaks. Variandid selleks on kas lähisugulane maal või oma suvila. Kuid kas ikka on? Kiire elutempo […]
Kuressaares hinnad kerkivad. Uut vara on vähe
Möödunud aastat Saaremaa eluasemeturul iseloomustas hinnatõus, mida vedasid ühelt poolt pakkumiste vähesus, teiselt poolt kõrgema hinnaga uusarendused. Kuressaare korterituru hinnatrendi vaadates on selgelt näha, et 2016.–2017. aastal on turul pakutavate korterite arv järjest vähenenud ja nende müügihind üha kasvanud. 2016. aasta I kvartali 876 euroga võrreldes oli möödunud aastal pakutavate korterite ruutmeetrihind juba 1200 euro […]
Paadisadamaga kinnistu golfiküla külje all
Kauni haljastusega vanalt veskikohalt, mis asub Ihasalu lahe kaldal vaikses Kostiranna külas, avanevad imekaunid panoraamvaated akendest ja iluaiast otse merele. Paremal on vaadeldav Neeme poolsaare rannajoon ja vasakul Rohuneeme poolsaar. Tallinna kesklinn jääb 25km kaugusele ning Jõelähtme Golf kõigest 5km. Idüllilisel õuealal paistab päike kogu päeva ja loojub otse merre, vaikses lahesopis pesitsevad luiged…Valdav osa […]
Kristiines algas uue kortermaja ehitus
Domus Kinnisvara alustas jaanuaris Kristiine ja Kesklinna piiril uue korterelamu ehitust ja müüki, mis valmib 2018. aasta sügisel. B energiaklassiga ning põhjalikult läbimõeldud arhitektuurilise lahenduse ja sisekujundusega hoones on 15 korterit ja 3 äripinda. Korterelamu müügikorraldusega tegeleva Domus Kinnisvara vanemkonsultandi Agur Tammistu sõnul on Kristiine üks hinnatumaid piirkondi Tallinnas. „Südalinna lähedus ja mitmekülgse taristu olemasolu […]
Laenuga ostetud üürikorter ajab käpakile
Väikeinvestorite aeg saab üüriturul peagi ümber. Juba alanud muutused on ohtlikud eelkõige neile, kes on üürikorterid soetanud pangalaenuga. Kui oled ostnud vara omavahendeist, ei ole probleemi, kui teenid tootluseks vaid 3%. Kinnisvara on sul vaatamata kõigele ikka olemas ja pikemas perspektiivis liiguvad kinnisvarahinnad tõusujoones. Vara pealt tiksub ka üüriraha vaikselt edasi. Kui varem ootasid fondid […]
Häärber, mis oli oma ajast ees
Selge ja range vormiga funkeramu asub silmapaistvalt kauni haljastusega maatükil otse Merivälja südames. Arhitekt Ilmar Heinsoo 1990. aastate keskel projekteeritud villa erineb paljudest sel ajajärgul valminud eramutest nii arhitektuuri, insenerilahenduste kui ka avangardse ruumilahenduse poolest. Erakordseks teeb Villa Olga asjaolu, et terviklikult on säilinud ka sisearhitektide Juta Lemberi ja Aulo Padari loodud ruumide kujundus koos […]
Ristmüük- mis see on?
“Mis asi see ristmüük on, millest sa räägid? Mingi imerelv, millesse sa ise usud?” küsis minult kord üks tuttav, kes müüs ise, omanikuna, oma kahetoalist Mustamäe korterit. Püüangi nüüd seletada, mida me mõtleme kinnisvara müües ristmüügi all. Lihtsustatuna saaks seda mõistet ehk kirjeldada nii, et kui maakleril on pakkumises mitu analoogset objekti, siis saab ta […]