Kuu arhiiv: august 2012
Tallinna ärikinnisvara turul on stabiilsus – ootus üürihindade kasvul
2012. aasta esimene pool on ärikinnisvara sektoris möödunud küllaltki stabiilselt väikse suunaga ülespoole. Kasvu taga on eelkõige paranenud majanduslik olukord. Osa kliente on siiski ettevaatlikud, võttes arvesse Euroopas levivat võlakriisi. Kindlasti on see pärssinud majanduskasvu numbreid meil ja mujal Euroopas. Kuigi Eestil võlaprobleeme ei ole, sõltume siiski Euroopa „mustade lammaste“ väljavaadetest, mis mõjutab ka eurot. […]
Mis kasu on üürileandjal kinnisvaramaaklerist?
August, Eesti üürituru kõrgperiood hakkab läbi saama ja selle käigus on taaskord tõusnud fookusesse kinnisvaramaakleri roll üürisuhete vahendajana. Eestis on üürileandjad harjunud kinnisvaramaakleritele mitte maksma ja teenusraha küsitakse seetõttu üürilevõtja käest. Allpool toodud punkte arvestades oleks aeg ehk selle tava muutmiseks? Kinnisvaramaakleri teenuse sisu üürileandjale koosneb üldistatult järgmistest etappidest: 1. Üüritava objekti ülevaatus, pildistamine, olemasoleva […]
Ehitusturg kahandab uusarenduste turul valikuvõimalusi
Viimasel ajal on ilmunud mitmeid arvamuslugusid, kus mainitakse uute korterelamute defitsiiti. Ka Domus Kinnisvara analüüsid näitavad, et uusi korterelamuid on pakkumises vähem kui võiks, sest vastav nõudlus on olemas. Üks põhjus, millele ebapiisava pakkumise puhul viidatakse, on kõrge ehitushind, mille tõttu ei tasu arendajatel uusi projekte ette võtta. Kuid kas see on ikka nii? Ja […]
MÜÜA NARVA LINNUS!
Selline lõbus sissejuhatus tõmbas näo naerule kõigil Narva linnuses möödunud laupäeval jalutanud laadakülalistel, kellele Domuse kinnisvaraspetsialistid oma teenuseid pakkusid. Nimelt osalesid Domus Kinnisvara Narva kontori maaklerid ja hindaja Narva suvelaadal koos SEB laenukonsultantidega. Mingis mõttes oli tegemist tavalise tööpäevaga – jagasime flaiereid, konsulteerisime inimesi kõikvõimalikes kinnisvaraküsimustes ning panime kirja nii ostu- kui müügihuviliste kontaktid. Teisalt […]
Ebaseaduslik ehitis! Kuidas see mõjutab teie kinnisvaratehinguid?
Eestis kehtiv seadusandlus on ümbritseva keskkonna harmoniseeritud kujundamiseks ning elanike ohutuse tagamiseks kehtestanud hulga reegleid, mida tuleb ehitustegevuses jälgida. Alustades sellest, et kavandatav ehitis vastama piirkonna arenguplaanidele (nt detailplaneeringule), olema projekteeritud ümbrusele ja kasutajatele ohutult, ehitusprotsess on korrektselt dokumenteeritud ning lõpuks on valminud ehitis tunnistatud projektile vastavaks (väljastatud kasutusluba). Mida aega edasi, seda enam pööravad […]
Tartus kasvas hüppeliselt korterite tehingute arv
Juulikuu korteriturg oli Tallinnas väga sarnane juunikuuga, sest tehingute arv ja keskmine hind jäi enam-vähem samale tasemele. Kui juunikuus tehti pealinnas 568 korteriomandi tehingut, siis juulis oli neid 582. Keskmine hind oli möödunud kuul juunikuuga võrreldes 25 €/m² võrra väiksem, mis on väga marginaalne muutus (ca 2%). Aastases võrdluses oli tänavuse juulikuu tehingute hinnatase 6% […]