Üürihuviliste arv Pärnus kasvab
Pärnu on tuntud suvepealinnana ja soov tulla perega siia puhkust veetma kuulub paljude perede suveplaanide hulka. Miks siis eelistavad pered korterit hotelli mugavustele? Peamine on suvekorteriga kaasnev privaatsus ja mugavus ning ka säästlikkus. Juba jaanuaris olid esimesed helistajad ja veebruaris tehti esimesed broneeringud. Üldiselt on kujunenud tava, et broneering jõustub pärast 50 % ettemaksu laekumist. […]
Pärnu kontori kohtumine Swedpangaga
28. septembril toimus Domuse Pärnu esinduses tore kokkusaamine Swedpanga laenuhalduritega. Igati asjalik koosviibimine sai teoks tänu Kristi Rabi`le, kelle ettepanekul kohtumine toimus. Lisaks temale olid vestlusringis ka Nelly, Hessi ja Kristi Järv. Sisukas kohtumine oli põhiliselt Swedpanga kodulaenuga seotud teemadel. Kuna Domus on kinnisvarateenuseid pakkuv ettevõte ja maakler on kliendile üks esmastest nõuandjatest, siis peaksime […]
Welcome to elamuskuurort
Pärnu linnavalitsus on koostanud Kohaliku omavalitsuse korraldamise seaduse (KOKS) kohaselt Pärnu linna arengukava aastani 2025. Arengukava annab ülevaate linna arengusuundumustest, hetkeolukorrast ajavahemikul 2005-2010, välisrahastusega seotud projektide kohta ja Pärnu suundumused maailma arengu taustal. See dokument on nüüd linnarahvale tutvumiseks ja ettepanekute tegemiseks kättesaadav ning augustikuus toimuvale avalikule arutelule määratud. Arengukavast on võimalik leida küllaltki masendavaid […]
Pärnumaa kinnisvaraturg on stabiilne
Pärnumaa kinnisvaraturg on stabiilne ja vaikselt tõusutrendis. Nagu märkisid mitmed prognoosid, et aprillis lüüakse selle aasta tehingute arvu rekord, siis nii ta läkski. Vaatamata ilmale ja uutele rahatähtedele müüakse ja ostetakse kinnisvara ning tehakse oma elus olulisi muudatusi. Peamised tehingupooled on kohalikud Pärnumaa inimesed. On ka mitmeid kliente, kes soovivad oma ellu tuua kardinaalset muutust, […]
Energiaaudit kaardistab hoonete soojakaod
Energiaaudit on sisuliselt hoone soojustehniline bilanss, mis näitab ära soojakaod. Hoone soojuskaod arvutatakse eraldi seintele, lagedele, põrandatele, ustele, akendele. Energiaauditi koostab energiaaudiitor. Kortermaja energiakadude täpne kaardistamine võimaldab maja edasisel haldamisel seada sihte, millises järjekorras ja milliseid renoveerimistöid teha ning palju selleks raha kulub. Ehitusspetsialistide hinnangul on elamu energiakadude kaardistamine eriti oluline, kuna ülevaate olemasolu korral […]
Suvilate müügi maksustamise kord pole muutunud
Käes on aasta üks ilusamaid aegu – kevad, mis toob kaasa suvilate müügipakkumiste elavnemise. Juba praegu võib tõdeda, et eelmisel aastal müümata jäänud suvilatel pole euro tulekuga kõik omanikud hinda tõstnud, vaid hoopis langetanud. Kui tuleb suvila müük vormistada, siis on hea teada, et endiselt kehtib olukord, mille kohaselt tulumaksuseaduse alusel ei maksustata kinnisasja võõrandamisest […]
Energiamärgis on ostjate huvide kaitsmiseks
2006. aasta septembris võeti Riigikogu poolt vastu ehitusseaduse muudatus, mis tõi kinnisvarasektorisse uue mõiste – energiamärgis. Nimetatud muudatus toodi sisse Euroopa Liidu energiatõhususe direktiivi nõuetest lähtuvalt, mis sätestab, et hoone või korteri võõrandamisel peab müüja esitama notari juures ka energiamärgise (energiasertifikaadi). Nimetatud nõue on juurutatud kliendi huvide kaitsmiseks, et korteri soetamisel oleks teada, milline on […]
Kas uus tulumaksuseadus toimib tagasiulatuvalt?
Kinnisvara müüjate peamiseks teemaks on viimastel aegadel olnud kinnisvara müügiga seotud tulumaksuseaduse muudatus, mis võimaldab alates käesolevast aastast saada 2 aasta jooksul ainult ühele elamispinnale saada tulumaksuvabastust. Seaduse muudatus hakkas kehtima 2011. aastal ja see on tekitanud küsimusi, kas seadus toimib ka tagasiulatuvalt. Toon näiteks stsenaariumi – inimene on 2010. aastal müünud oma elamise ja […]
Kas tulumaksu peab tasuma ka oma lapsepõlvekodu müügil?
On olnud kliente, kes täpselt ei tea millal, kui palju ja kas üldse peab kinnisvara müügi korral maksma riigile tulumaksu. Tulumaksuseadus ütleb, et tulumaksuga ei maksusta kasu, mis on saadud isiklikus tarbimises olnud vallasasja müügist. Kui näiteks müüa oma vanad saapad maha, siis kasu ei saada ja tulumaksu maksma ei pea. Ei maksusta kasu, mille […]