KUHU LIIGUB EESTI KINNISVARATURG ?
4. Osa: Millal algatame järgmise ehitusbuumi? Eestis on statistiliselt ca 645 000 eluruumi. Neist ainult ca 4% on ehitatud viimase 20 aasta jooksul. Arvestades kinnisvara teoreetilist amortisatsiooni, oleks see number pidanud olema ca 10 korda suurem. Seega oleme küll 20 aastaga üles ehitanud oma riigi, kuid jätnud justkui väga palju muud ehitustööd tegemata. Päris nii […]
KUHU LIIGUB EESTI KINNISVARATURG ?
3. osa: Amortiseerunud elamufondi „omandireform vol. 2“! Kui mõni arhitekt täna oma töö tellijale üle annab, siis võib seletuskirjast enamasti lugeda, et hoone on projekteeritud 50 aastaks. Hoolimata sellest, et meil on arhitektuuriajaloo säilitamiseks Tallinna vanalinn ja Rocca Al Mare vabaõhumuuseum, kehtisid üldjoontes samad põhimõtted ka 20, 50 või 70 aastat tagasi. Hoone ehitus-tehnilist vastupidavust […]
KUHU LIIGUB EESTI KINNISVARATURG?
2. osa: Omanikud vs üürnikud! Juba tasapisi unustusehõlma vajuva kinnisvarakriisi üks tulemus oli see, et paljud jäid ilma oma kodu omaniku staatusest ning veelgi enamad mõistsid teravalt, et kodu omamisega kaasnevad lisaks rõõmudele ka kohustused. Paljudel ei ole võimalik olla kodu omanik ning uus pealetulev põlvkond hindab tihti vabadust valida ülemaks omanikustaatusega kaasnevast stabiilsusest. Sovjeti […]
KUHU LIIGUB EESTI KINNISVARATURG?
Mõni aeg tagasi oli mul suur rõõm astuda üles Äripäeva poolt korraldatud kinnisvarakonverentsil ja esitada kuulajatele oma visioon sellest, kuhu meie kinnisvaraturg pikemas perspektiivis teel on. Viimase 20 aasta jooksul on meie kinnisvaraturul toimunud mitmeid nii vähemolulisi kui ka väga olulisi muutuseid. Pole mingit põhjust arvata, et järgmise 20 aasta jooksul ei toimu midagi võrreldavat. […]
DOMUS KINNISVARA PETERBURIS MESSIL
Möödunud nädalavahetusel toimus Peterburis taas rahvusvahelisele kinnisvarale pühendatud mess StPetersburg International Property Show. Ja nagu juba traditsiooniks on kujunenud, oli ka Domus Kinnisvara agar müügimeeskond oma boksiga kohal. Ikka selleks, et oma klientide kinnisvara idanaabritele kättesaadavamaks muuta, uute suhete loomiseks ning teistelt tegijatelt õppimiseks.Tublilt olid toimetamas meie maaklerid Veera Peterson, Diana Kurvits ja Viktoria Roosi. […]
KOPLI LIINIDE ASEMELE TULEB ROHELINE MEREÄÄRNE RESIDENTS
Kõik kinnisvaraga igapäevaselt kokku puutuvad inimesed teavad, et ca 17 hektari suurune maatükk Põhja Tallinnas, mida tuntakse Kopli Liinide nime all, ootab juba ammu uut omanikku. Kuigi teema on vana, väärib siiski esile tõstmist kaks nüanssi. Esiteks tahan tunnustada Tallinna linna samme investorite otsimisel. Vastupidiselt tavalisele passiivsele müügile on sel korral võetud ette märksa põnevamaid […]
MULJEID ÜLEVENEMAALISELT ELUKONDLIKU KINNISVARA KONGRESSILT
Möödunud nädal toimus Peterburis Ülevenemaaline Elukondlik Kongress, See on tõepoolest suur üritus, kuhu tullakse kokku üle riigi. Lisaks veel mitmed esinejad välismaalt. Kongress toimus 02-04.10.2013.a. ning ettekandeid peeti samaaegselt vähemalt viies erinevas saalis. Tegemist on kaasaegses vormis kõnekoosolekuga, kus esinejateks on eelkõige erinevate kinnisvarafirmade ning keskorganisatsioonide esindajad. Kogu see melu tõi üsna ilmekalt välja, et […]
Domuse parimad käisid preemiareisil Peterburis
Juuli lõpus käisid Domuse kevadise müügivõistluse võitjad Peterburis preemiareisil. Auga välja teenitud auhinna said Tallinna kontori maaklerid Martti Juse ja Lenne Kontor ning Pärnu kontorist maakler Piret Rondo. Reisikorraldajaks oli Domuse arendusdirektor ning Venemaa suhete eestvedaja Ingvar Allekand. Kindlasti oli tegemist “teistmoodi” nädalavehatusega. Juba algusest peale sai selgeks, et harjumuspärane Euroopa Liit lõpebki Eesti idapiiriga […]
Kaitsejõud aitavad Domus Kinnisvaral korraldada kliendipäeva
Eesti Sõjalise Operatsioonide Eriüksus ja Domus Kinnisvara sõlmisid hiljuti koostöölepingu, mille kohaselt aitavad vastava eriväljaõppega üksuslased korraldada Domus Kinnisvaral Eesti kõige turvalisema kliendipäeva. Tegemist on Tallinnas Paide tn 9 asuva 4-toalise korteriga, mille vastu on huvi tundnud mitmed eriteenistused ja mis seetõttu vajas tavapärasest erinevat lähenemist. Kuna asjassepuutuv info on mõnevõrra salastatud, siis ei saa […]
5 HEAD NIPPI KUIDAS RIKKUDA KINNISVARATURGU
Kõik võivad ette kujutada, kuidas uus 4-realine maantee, vägev keemiatehas, tuumajaama plahvatus või lekkivalt naftatankerilt randa loksunud must kuld suudavad ära rikkuda ümbruskonna elanike ja kinnisvaraomanike senise idülli. Kohalikus mastaabis kinnisvaraturu kihva keeramiseks ei olegi tavaliselt rohkem vaja, kui mõnda vägevat infrastruktuuriprojekti või loodusõnnetust. Mõnikord piisab ka eriti „toredast“ naabrist. Ent mis saab siis, kui […]