ELADA VÕI MITTE ELADA – SELLES ON KÜSIMUS!
Mõni aeg tagasi pöördusin Maksu- ja Tolliameti (EMTA) poole selgituste saamiseks seoses Tulumaksuseaduse (TuMS) § 15 lg 6 tõlgendamisega. Esmapilgul lihtne paragrahv võib põhjustada keerukaid küsimusi ning esitada ühe vana probleemi hoopis uues „kuues“. Tulumaksuseaduse pargrahv 15 lõige 6 sätestab, et kui tulumaksuvabastuse aluseks on eluruumi kasutamine maksumaksja elukohana, ei rakendata maksuvabastust rohkem kui ühe […]
DOMUS KINNISVARAMESSIL PETERBURIS
Juba mitmeaastast traditsiooni järgides osales Domus Kinnisvara meeskond möödunud nädalavahetusel (29-30.03.2013) rahvusvahelisel kinnisvaramessil Peterburis. Minuga koos olid Veera Peterson Domuse Narva kontorist ning Diana Kurvits meie Tartu kontorist. StPeterburg International Property Show on suurim omalaadne üritus selles piirkonnas, millel osales sel korral 160 kinnisvaraettevõtet 23 erinevast riigist. Eestit esindas messil ainult Domus Kinnisvara, nii Läti […]
TEENUSTE EKSPORT – UUS TASE KINNISVARATURUL
Alati, kui vaatan riigi ja erinevate fondide poolt pakutavaid ettevõtlustoetuseid, tekib mul pahameel, sest kõikjal on punase rätikuna keeld kinnisvaraga seotud tegevuste finantseerimisele. Mitte, et Tallinna, Tartu või Pärnu kinnisvaraturg ilma nendeta hakkama ei saaks, vaid see peegeldab rahajagajate mõnevõrra piiratud vaatevälja ning uskmatust selle valdkonna arengu- ja ekspordipotentsiaali. Loomulikult tekitab see minus trotsi ning […]
REMONDIRAHA VEDELEB PÖÖNINGUL!
Viimasel ajal on taas hoogustunud pööningukorruste väljaehitamine. Neid, kes meie poole pöörduvad küsimustega on palju ning päris mitmed sellised projektid on ka käivitatud. Seetõttu otsustasin jagada teiega mõtteid selle protsessi võludest ja valudest. Kas elada lilleaias või getos? Esmalt üks üldisemat laadi arutlus. Eks pööningukorruseid saab kasutusse võtta siiski vaid seal, kuhu on ehitatud pööningutega […]
MAAKLERITÖÖ = PROJEKTIJUHTIMINE
Uuringufirmade andmetele tuginedes võib väita, et kinnisvaramaaklerite maine on mõnest kahetsusväärsest puuküürniku juhtumist hoolimata rühkimas tasapisi ülespoole. Põhjuseid selleks on mitmeid – alates erialaliitude aktiivsest tegutsemisest kuni suuremate kinnisvarafirmade poolsete sammudeni teenuse kvaliteedi parandamisel. Näiteks läbis üle 10 Domus Kinnisvara maakleri möödunud aastal kinnisvaramaakleri kutseeksami. Kõige selle hulgas on loomulikult oluline ka iga maakleri isiklik […]
DOMUS KINNISVARA EDUSAMMUD SOOMES
21. novembril korraldas Domus Kinnisvara koostöös Eesti Kinnisvarafirmade Liidu ja Eesti Suursaatkonnaga Helsingis Eesti kinnisvaraturgu puudutava seminari. Kuna tegemist oli esimese sellelaadse üritusega, siis oli meil loomulikult kahtluseid ja kõhkluseid palju, kuid lõppkokkuvõttes laabus kõik suurepäraselt. Seminari avas Eesti Suursaatkonnas majandusküsimustega tegelev hr Imre Siil huvitava ülevaatega saatkonna tegemistest ning saatkonnahoone ajaloost. Seminari põhisisu moodustasid […]
EESTI KINNISVARATURU SEMINAR HELSINGIS
Täna toimub Domus Kinnisvara, Eesti Kinnisvarafirmade Liidu ja Eesti Suursaatkonna ühisel ettevõtmisel Helsingis Eesti kinnisvaraturgu käsitlev seminar. Seminaril võetakse vaatluse alla siinse kinnisvaraturu viimased arengud nii elukondliku kui ärikinnisvara valdkonnas. Samuti Soomest pärit kliente Eesti kinnisvaraturul puudutavad juriidilised küsimused. Soomlased on olnud alati väga aktiivsed Eesti kinnisvaraturul. Seda nii jaetarbijana näiteks puhkusekortereid Pärnus ostes, kui […]
KUIDAS TEHA ÜÜRIKORTERIST OMA KODU
Kinnisvaraturg muutub tasapisi ning sellega seoses muutub üürikorteris elamine järjest tavalisemaks. Seejuures kipuvad ka üüriperioodid pikenema ning suureneb vajadus kodutunde järele. Üürikorteri kodusemaks muutmisega seonduvad aga mitmed küsimused. Esmalt tuleb loomulikult mõelda disainile, teisalt tuleb päevakorda muudatustega kaasnev majanduslik pool, kolmandaks aga ei tohi ära unustada ka üürisuhte juriidilist raamistikku. Siinkohal pööraksin järjestuse vastupidi, alustaksin […]
KINNISVARAMAAKLERI TEGEVUSE KVALITEET. V osa
Käesoleva artikliseeria viimasesse ossa olen jätnud mitmed erinevad teemad, mida on käsitletud Euroopa Liidu kinnisvaramaaklerite teenuste standardis EN 15733. Seejuures alustan tehingu korraldamist puudutavatest küsimustest, mida käsitleb standardi punkt 5. Kuigi see on ülioluline osa kinnisvaramaakleri tööst, ei ole käsitlus standardis väga pikk ning midagi uut Eesti kinnisvaramaaklerite jaoks selles tegelikult ei ole. Standard nõuab, […]
KINNISVARAMAAKLERI TEENUSE KVALITEET. IV osa
Kui käesoleva artikliseeria eelmistes osades pöörasin tulenevalt Euroopa Liidu „Kinnisvaramaaklerite teenuste standardi“ EN 15733 ülesehitusest peamiselt tähelepanu maakleri ja kliendi vahelistele suhetele, siis käesolevas osas keskendume ainult maaklerile endale. Nimelt sätestab standard konkreetsed nõuded maakleri kutseoskustele. Kinnisvaramaaklerina tegutsevatel isikutel peab olema Euroopa Liidu kinnisvaramaaklerite teenuste standardis sätestatud ametialane pädevus. Standard sätestab, et parim viis vastava […]