KINNISVARAMAAKLERI TEENUSE KVALITEET. III osa
Kui käesoleva artikliseeria esimeses kahes osas käsitletud Euroopa Liidu „Kinnisvaramaaklerite teenuste standardi“ EN 15733 teemad pole Eesti kinnisvaraturul seni väga suurt tähelepanu pälvinud (kuigi mõnel juhul kindlasti võinuks), siis standardi 5. peatükis käsitletavad teemad on olnud vaidlusobjektiks juba mitu viimast aastat. Nüüd muudabgki standard justkui senise regulatsiooniga võrreldes oluliselt konkreetsemaks kinnisvaramaakleri ja kliendi vaheliste kokkulepete […]
KINNISVARAMAAKLERI TEENUSE KVALITEET. II osa
Kui selle artikliseeria esimene osa käsitles maakleriteenuse kvaliteedi üldküsimusi ning Euroopa Liidu standardi EN 15733 rolli selles, siis edasi vaatame standardit ja selle seost teiste Eesti vastavate regulatsioonidega mõnevõrra detailsemalt. Kinnisvaramaaklerite teenuste standardi 3. peatükk keskendub kliendisuhete juhtimisele. Standard sätestab, et maakler peab kogu informatsiooni avaldama selgelt ja ühemõtteliselt, sõltumata sellest, millisele osapoolele seda infot […]
KINNISVARAMAAKLERI TEENUSE KVALITEET. I osa
Seoses Domus Kinnisvara kvaliteedisüsteemi edendamisega sirvisin 2009.a. detsembris vastu võetud Euroopa Liidu standardit EN15733, mis on ka Eestis kehtestatud standardina EVS-EN 15733:2010 „Kinnisvaramaaklerite teenused. Nõuded kinnisvaramaaklerite teenuste pakkumiseks“. Kahjuks ei ole see veel eesti keeles saadaval, kuid Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda tegeleb standardi tõlkimisega ning loodetavasti on meil standardi ametlikku tõlget oodata juba käesoleval sügisel. Domus […]
KAUNIS SÜGISPÄEV SELISOOS
Domus Kinnisvara sportlike ja meeleolukate ettevõtmiste traditsiooni jätkates käisime laupäeval uudistamas Selisood ja sealset RMK matkarada. Kaasa lõid meie Narva kontori maaklerid ning SEB Narva kontori kliendihaldurid. Jalutuskäigule, mis kõikjal punetavate maitsvate jõhvikate tõttu venis isegi planeeritust pikemaks, järgnes mõnus sügisene grill-piknik. Mingis mõttes oli kõik justkui tavaline – superlahe seltskond (nagu alati :-)), imekaunis […]
Eesti majandusseminaril Tamperes
Täna osalesime koos kolleegide Tarvo Tavasti ja Einar Vellendiga Tamperes EAS`i poolt korraldatud Eesti majandust tutvustaval seminaril. Seminari eesmärk oli lihtne – veenda Soome ettevõtjaid selles, et Eesti on jätkuvalt hea koht ja hea partner äri ajamiseks. Ja seda eelkõige homme algava Tampere allhankemessi taustal. Eesti seminar oli korraldatud EASi tuntud headuses ning usun, et […]
KUS ASUVAD MAAILMA KALLEIMAD KORTERID?
Sirvides kinnisvaraalaseid uudiseid erinevaist maailma paigust tekkis mõte panna kokku väike võrdlus maailma kalleimate kinnisvarapiirkondade kohta. Eks ekstreemsusi leiab igalt poolt, kuid kõigest ei jõua kirjutada ning sestap võtsingi ette tuntumad linnad. 1. Moskva Moskva on ilmselgelt Venemaa kõige kallima kinnisvaraga piirkond. Möödunud aastal müüdi seal kõige kallima korterina maha ärimees ja poliitik Vladimir Gruzdev`ile […]
MÜÜA NARVA LINNUS!
Selline lõbus sissejuhatus tõmbas näo naerule kõigil Narva linnuses möödunud laupäeval jalutanud laadakülalistel, kellele Domuse kinnisvaraspetsialistid oma teenuseid pakkusid. Nimelt osalesid Domus Kinnisvara Narva kontori maaklerid ja hindaja Narva suvelaadal koos SEB laenukonsultantidega. Mingis mõttes oli tegemist tavalise tööpäevaga – jagasime flaiereid, konsulteerisime inimesi kõikvõimalikes kinnisvaraküsimustes ning panime kirja nii ostu- kui müügihuviliste kontaktid. Teisalt […]
Ebaseaduslik ehitis! Kuidas see mõjutab teie kinnisvaratehinguid?
Eestis kehtiv seadusandlus on ümbritseva keskkonna harmoniseeritud kujundamiseks ning elanike ohutuse tagamiseks kehtestanud hulga reegleid, mida tuleb ehitustegevuses jälgida. Alustades sellest, et kavandatav ehitis vastama piirkonna arenguplaanidele (nt detailplaneeringule), olema projekteeritud ümbrusele ja kasutajatele ohutult, ehitusprotsess on korrektselt dokumenteeritud ning lõpuks on valminud ehitis tunnistatud projektile vastavaks (väljastatud kasutusluba). Mida aega edasi, seda enam pööravad […]
ÄRIKINNISVARA KASUMLIKKUS SURVE ALL
Kapitalistliku maailmakorralduse peamine reegel on, et igasugune ettevõtlik tegevus peab olema kasumlik. On küll erinevaid võimalusi kasumlikkuse mõõtmiseks, kuid üldjoontes jääb siiski kõlama küsimus, et mida pakub investorile iga investeeritud euro. Käesolevat lugu ajendas kirjutama huvitav tõdemus, et elukondlike ning ärikinnisvara arendusprojektide kasumlikkus on käesoleval ajal küllaltki kardinaalselt erinev. Konsulteerides üht keskmise suurusega büroohoone arendusprojekti […]
Domus kinnisvaramessil Tallinnas
Interjööri- ja kinnisvaramess 2012 on selleks korraks läbi. Vähemalt Eesti Näituste messikeskuses. Tegelikult muidugi töö jätkub, sest messil osalenud Domuse kinnisvaraspetislistidel on vaja täita klientidega messil tehtud kokkulepped, minul vaja pidada lõpuni Rähni 12 korterite müügiläbirääkimised, ajakirjanikel vaja valmis kirjutada põnevad lood koduajakirjadesse ning korraldajatel vaja hakata ette valmistama järgmise aasta messi. Mõned kokkuvõtvad mõtted […]