Kadriorus on hinnad aastaga kasvanud viiendiku võrra
Kui võrrelda 2011. aasta nelja esimest kuud käesoleva aasta nelja esimese kuuga, siis võib kokkuvõtlikult tõdeda, et tehinguaktiivsus on püsinud samal tasemel, kuid aastaga on märkimisväärselt kasvanud hinnad. Kui aasta tagasi tehti 4 kuuga 36 tehingut ehk keskmiselt 9 müügitehingut kuus, siis 2012. aastal on tehtud 37 tehingut. Aasta tagasi oli keskmine pinnaühiku maksumus 1444 […]
Paneelelamute renoveerimine pikendab nende eluiga
Mõni aeg tagasi Tallinnas Lasnamäel alla kukkunud rõdupiire tekitas paljudes küsimusi, et kas nõukogude ajal ehitatud suurpaneelelamud hakkavad kokku kukkuma. Mitmel pool toodi välja, et hoonete projekteeritud eluiga hakkab täis saama, mistõttu ongi oodata elamute lagunemist. 2009. aastal koostasid Tallinna Tehnikaülikooli teadlased uuringu „Eesti eluasemefondi suurpaneel-korterelamute ehitustehniline seisukord ning prognoositav eluiga“. Selles on öeldud, et […]
Sunnitud kinnisvara müükide arv väheneb
Kinnisvara valikuvõimalusi on vähe, kostub viimasel ajal nii kinnisvaramaaklerite kui ka klientide suust. Üürikorterite osas hinnatakse olukorda pakkumisturul eriti hulluks. Siin-seal on tekkinud taas enampakkumise laadsed olukorrad. Kuhu siis kõik objektid kadunud on? Kui vaadata viimase 5 aasta graafikuid selles osas, kui palju on ühte või teist kinnisvara olnud pakkumises, siis joonistub välja sarnane pilt […]
Ostjad eelistavad korras suvilaid, kus veevärk sees
Pärast mõneaastast vaikelu on suurenenud huvi suvilate vastu ning juba jaanuaris on aktiivselt suvilaid vaatama hakatud ja ka ostetud. Kõige aktiivsem aeg on tavaliselt märtsist maini, natuke vaiksemaks läheb suvel, kuid tehinguid tehakse siiski aastaringselt. Kui varasematel aastatel oli nõudluse põhjuseks enamjaolt soov soetada suvila puhkamise eesmärgil või lausa aastaringseks elamiseks, siis viimasel ajal on […]
Tagasihoidlik korteriturg aprillis
Tallinna korteriturul oli olukord aprillikuus sisuliselt samaväärne märtsiga, sest tehingute aktiivsus ja keskmine hind ei muutunud. See, et ostu-müügi tehinguid Maa-ameti tehingute statistika põhjal oli 1 võrra rohkem ning ühe ruutmeetri keskmine hind oli 27 € võrra madalam, on minimaalne muutus. Aastases võrdluses on hinnakasv olnud ca 4%, samas on ostu-müügitehinguid 100 tk rohkem – […]
Domus kinnisvaramessil Tallinnas
Interjööri- ja kinnisvaramess 2012 on selleks korraks läbi. Vähemalt Eesti Näituste messikeskuses. Tegelikult muidugi töö jätkub, sest messil osalenud Domuse kinnisvaraspetislistidel on vaja täita klientidega messil tehtud kokkulepped, minul vaja pidada lõpuni Rähni 12 korterite müügiläbirääkimised, ajakirjanikel vaja valmis kirjutada põnevad lood koduajakirjadesse ning korraldajatel vaja hakata ette valmistama järgmise aasta messi. Mõned kokkuvõtvad mõtted […]
Domus osaleb Kinnisvaramessil 2012
Veel täna-homme kestab Eesti Näituste messikeskuses igakevadine kodu- ja sisustusmess. Kinnisvaramess 2012 raames on oma boksiga väljas ka Domus Kinnisvara, kus parimatest parimad maaklerid tutvustavad parimatest parimat kinnisvara. Ole Sinagi kohal ja saa osa headest messipakkumistest!
Üürihuviliste arv Pärnus kasvab
Pärnu on tuntud suvepealinnana ja soov tulla perega siia puhkust veetma kuulub paljude perede suveplaanide hulka. Miks siis eelistavad pered korterit hotelli mugavustele? Peamine on suvekorteriga kaasnev privaatsus ja mugavus ning ka säästlikkus. Juba jaanuaris olid esimesed helistajad ja veebruaris tehti esimesed broneeringud. Üldiselt on kujunenud tava, et broneering jõustub pärast 50 % ettemaksu laekumist. […]
Maade turul teevad ilma Euroopa Komisjon ja investeerimisfondid
Kui 2006. aastani teadis kogu Eesti elanikkond, et maad kuskilt juurde ei tule ning maa hind langeda ei saa, selgus masu saabudes, et maa hind saab siiski ka langeda, kuigi juurde pole seda kuskilt ometi tulnud. Aastaks 2012 on maailmas üle seitsme miljardi inimese ja ÜRO ennustab, et 2030. aastaks ületab maailma rahvastik kaheksa miljardi […]
Kinnisvaratehingus võib näiline kokkuhoid tuua suure kahju
Palju on ajakirjanduses juttu olnud igasugustest kinnisvarapettustest ja skeemitamistest. Mis on nendel juhtumitel ühist? Asja lähemalt uurides võib öelda, et valdavalt on need müügi- või üüritehingud tehtud ilma maaklerfirma osaluseta. Kuna kinnisvarasektoris liiguvad siiski suured rahasummad, siis püütakse teinekord kokku hoida maakleritasude pealt kasvõi mõnisada eurot. Tulemuseks võib olla see, et väga lihtsalt jäädakse ilma […]