Kategooria: Hindamine
Hindaja kutseeksam edukalt läbitud
Meie sädelev hindaja Lea Kull läbis edukalt kinnisvara hindaja kutsetunnistuse taastõendamise eksami ja omab nüüd kutselise hindaja väärikat tiitlit veel järgmised 5 aastat. Õnnitleme Lead ja tunnustame neid kolleege, kes samuti raske eksami seekord edukalt läbisid! Palju õnne!
Kliendid hoiavad Domus Kinnisvara ja Krediidipanga abil raha kokku
Detsembris ja jaanuaris pakuvad Domus Kinnisvara ja Eesti Krediidipank klientidele ühtset teenust, mille tulemusena võidavad kliendid nii kinnisvara hindamise kui pangateenuste hinnas. Nii on eraisiku eluaseme-, hüpoteek- ja tarbimislaenu võtmine Krediidipangast Domuse poolt vahendatud klientidele eriti soodne – kinnisvara hindamise teenustasu on 15% madalam ning panga lepingutasu lausa 20% madalam tavapärasest hinnast. Sellega on tuldud […]
Õiglase väärtuse määramiseks kasuta kutselist hindajat
Milline on ettevõttele kuuluva kinnisvara väärtus? Kas ettevõte tegutseb efektiivselt oma pinnal? Või kas saadav üürihind on turutasemel? Ega firmale kuuluv kinnisvara ometi nööriga kiviks kaelas pole? Need on küsimused, mida võiks iga ettevõtte omanik enda käest küsida. Ettevõtte olukorrast annab pildi majandusaasta aruanne, milles kinnisvara omavatel firmadel on arvestatav roll varade väärtusel. Seejuures on […]
KINNISVARAHINNAD MÄRTSIS 2011
Esmapilgul tähtsana tunduv küsimus – milliseks kujunevad kinnisvarahinnad lähitulevikus – ei olegi tegelikult väga oluline. Teadlased on ammu tõestanud, et majandus (sh ka kinnisvaraturg) on lühikeses perspektiivis hüplik ning pikas perspektiivis tsükliline. Seega on kõigil võimalik oma otsuseid teha arvestades pika perspektiivi trende (täna oleme ju languse läbinud ning laveerime läbi stabiilsuse tasakesi ülespoole) ning […]
Kindlustusväärtus vs turuväärtus
Domus Kinnisvara hindajad on mitmeid kordi kokku puutunud klientidega, kellele on selgitatud mõistet kindlustusväärtus. Peamiselt on see vajadus tulenenud kliendi ootusest oma vara väärtuse suhtes, kuna kinnisvara hindamisel leitav turuväärtuse suurus erineb numbriliselt kindlustusväärtusest. Kindlustusväärtusega puutub inimene kokku vara kindlustamisel. Kindlustamise eesmärk on saada kahju tekkimise korral kindlustusfirma käest hüvitist. Kinnisvara puhul on võimalikud õnnetused […]
Kas kasutusloa olemasolu mõjutab kinnisvara hinda?
Kui ma käisin oma esimesel kinnisvara hindamise koolitusel ca 12 aastat tagasi, siis ehitusvaldkonna loengus ütles lektor, et korrektse dokumentatsiooniga objektide turuväärtus on 10% kõrgem võrreldes varaga, millel paberitega pole kõik korras. Tol korral pani see mind imestama, tegelikult ka praegu pole ma sellega täiesti nõus. Samas teatud tõde selles väites siiski peitub. Võtame ühe […]
Eramud ja krundid Harjumaal – MIS SAAB EDASI ?
Harjumaal tehti 2010 I pa hoonestatud elamumaaga kokku 547 ostu-müügitehingut, mida on ca 13,5% enam, kui 2009 II pa ning 43,2% enam, kui aasta varem. Hoolimata tehingute arvu suurenemisest on eelkõige linnalähedaste arenduspiirkondade eramute hinnad suure pakkumise tõttu surve all. Majade müügipakkumiste arv kasvas 2010 I pa ca 24% st sisuliselt 2008.a. tasemele, mil müügiraskustest […]
Domuse meeskonda lisandub järjekordne kutseline hindaja
Mul on hea meel teatada, et Domus Kinnisvara meeskonda lisandub järjekordne kutsetunnistusega hindamisekspert. Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu poolt korraldatud kirjaliku ja suulise eksami läbis edukalt Tartu hindaja Kaisa Hiire, kellele väljastatakse kõige kõrgem, V taseme varade hindaja kutsetunnistus. Edu Kaisale.
Pärnus taas tehingute arvu rekord, Tallinn ja Tartu stabiilsed
Maa-ameti esialgsetel andmetel oli Tallinna kinnisvaraturul korterite ostu-müügi tehingute arv sarnane aprilli kuu tehingute mahule. Kui aprillis tehti 451 tehingut, siis mai kuus 464. Seega on I poolaasta tehingute hulk üsna stabiilne, sest olulisi kõikumisi pole. Muutunud on see-eest keskmine hind, mis mai kuus oli ca 15 000 kr/m², andes kuiseks kasvuks 4,7%. Aasta algusega võrreldes […]
Kui palju maksab meie privaatsus?
Statistiliselt on Eestis üle 650 000 eluruumi (üle 40 mlj ruutmeetri). Seega peaaegu üks eluruumi iga kahe elaniku kohta ning ca 30 m2 pinda iga meie kaasmaalase kohta. Keskmine eluruum on 61,33 m2. Arvuliselt on meil kõige rohkem 2- (36% eluruumidest) ja 3-toalisi (30%). Statistiliselt tore, kuid tegelikult me nii lahedalt ei ela. Kõik need […]