Kategooria: Kinnisvaraturg
Ristmüük- mis see on?
“Mis asi see ristmüük on, millest sa räägid? Mingi imerelv, millesse sa ise usud?” küsis minult kord üks tuttav, kes müüs ise, omanikuna, oma kahetoalist Mustamäe korterit. Püüangi nüüd seletada, mida me mõtleme kinnisvara müües ristmüügi all. Lihtsustatuna saaks seda mõistet ehk kirjeldada nii, et kui maakleril on pakkumises mitu analoogset objekti, siis saab ta […]
Vaheseinte eemaldamine ja kütteliigid peavad olema seadustatud
Tänasel päeval pole enam palju neid kortereid, mis asuvad 30 ja enam aastat tagasi ehitatud majades, kus pole planeeringut muudetud. Kas on siis muudatusi teinud endised omanikud või soovib muudatusi tegema hakata uus omanik. Millal võib ehitustöid teha ilma projektita ja millisel juhul pole vaja töid seadustada? See sõltub kõik planeeritavatest töödest. Ehitusseadustiku mõistes on […]
Unikaalne kinnistu Tallinna vanalinnas
Tallinna vanalinnas, Rüütli 24 asub haruldane kinnistu ehedas keskaegses miljöös – suviti rohelusse uppuvas ja idüllilises siseõues avaneb erakordne panoraam naabruses asuvale keskaegsele Kiek in de Köki kindlusetornile ja iidsele linnamüürile. Poetades kõrget aiaväravat ja sisenedes keskaegse eksterjööriga romantilisse siseõue, tundub, et tagasi on orduajad ja rüütliturniiride maailm – otse ees, avara taeva taustal kõrguvad […]
Paneelmajade korterid tõusevad uuesti hinda
Kuressaare on Eesti kinnisvaraturul jätkuvalt üks kõrgehinnalisemaid väikelinnu, madalaima hinnatasemega on Kohtla-Järve ja Valga. Meie Kuressaare maakler Jüri Aljas rääkis muuhulgas ajalehele “Meie Maa” hetke olukorrast Kuressaare kinnisvaraturul. Tema sõnul on heas seisukorras paneelmaja tüüpkorterid muutunud mõneti defitsiidiks. “Hinnad on tõepoolest kerges tõusus. Aasta kokkuvõttes võib tulla umbes 5% tõusu,” ütles maakler Jüri Aljas Domus Kinnisvarast. […]
Vead, mida vältida kinnisvara müümisel VOL 2
Eelmises blogipostituses analüüsisime vigu, mida tuleks vältida kinnisvara müümisel. Eksimusi, mis tehakse, on palju ja seetõttu jätkame sealt, kus eelmisel korral pooleli jäime. Kellel eelmine postitus lugemata, siis sellega saab tutvuda SIIT. Müük jäetakse viimasele hetkele / Müügiprotsess ei ole piisavalt läbi mõeldud. Kinnisvara realiseerimiseks tuleks varuda aega ja etteulatuvalt arvestada sellega, et võib tekkida […]
Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse vastamata küsimused ja alusetud hirmud
Uue aasta esimesese päevast jõustub Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (edaspidises tekstis lihtsalt Seadus). Paljude inimeste (hinnanguliselt on neid mõnisada tuhat) ellu toob see uue nähtuse – korteriühistu, mille liikmelisus toob neile kaasa uusi kohustusi ja õigusi, mida tuleb tundma õppida ja täitma hakata. Umbes sama või veidi suurema hulga jaoks, kes juba on korteriühistute liikmed muutub […]
Teeme oma kinnisvarabuumi!
Levinud kuuldustele vaatamata ei ole Eesti kinnisvaraturul mingit buumi, turg on igav ja stabiilne, aga see ongi hea, kinnitab Domus Kinnisvara juhatuse liige Ingvar Allekand. Olukord kinnisvaraturul on neetult stabiilne ja igav. Eesti kinnisvaraturg liigub juba mõnda aega kestnud majanduse üldise rütmiga lihtsalt kaasa ja mingist buumist rääkida ei ole põhjust. Sel aastal on Tallinnas […]
Hansalinna oma Hansakeskus
1995.aastast alates on peetud Tartus Hansapäevasid, mis on pühendatud Hansa Liidu aegsele olustikule. Need ajaloolised pidustused andsid inspiratsiooni Tartu Teenindusmaja omanikele, kes otsustasid anda hoonele uue nime – Hansakeskus. Paljud teavad seda hoonet kui Tartu Teenindusmaja, kus tegutsesid aastaid õmblustsehhid, kingsepad, kodumasinate remonditehas, kudumistsehhid, kullassepad, moeateljeed ja iluteenindussalong. Täna tegutsevad ärihoones mitmed teenindavad ettevõtted, hotell […]
Hallitus tapab!
Niiskete ja jahedate ilmade saabumisega hakkab paljudele koduomanikele taas muret valmistama hallituse teke eluruumidesse. Mis põhjustel selline olukord tekib, kuidas seda ennetada ja kuidas sellega võidelda? Hallitusseened on võimelised kasvama suhteliselt madala õhuniiskuse tingimustes ning kasutama ehitusmaterjalidesse absorbeerunud vett. Seened võivad hakata kasvama juba siis kui suhteline õhuniiskus on 65% ning kasv intensiivistub, kui õhu […]
PRESSITEADE: Tallinnas Haabersti linnaosas on kerkimas uus elurajoon – NATURA PARK
Domus Kinnisvara alustas uue elamuarenduse esimese etapi müüki. Natura Park on Harku järve läheduses asuv roheline äärelinna kodu parima kesklinna ühendusega. Selle ideaalne asukoht loob kõik eeldused mugavaks elukorralduseks. Elurajooni piiril asub Rimi toidupood ning vaid 10-minutilise autosõidu kaugusele jäävad Saku Suurhall, Rocca al Mare Keskus ja Tallinna Loomaaed. Kergliiklustee ja lähedal asuvad spordiklubid võimaldavad […]