Kategooria: Maakleritegevus
Huvitav kinnisvaratehing
Domuse maakler Kaspar Pello müüs eelmisel nädalal Nõmme linnaosas, Valdeku pargi lähistel, maja, mille kogupind vaid 56 m2. 1940. aastal ehitatud puumaja asub 802 m2 suurusel kinnistul ja on osaliselt renoveeritud, kuid vajab ehitustööde lõpetamist nii maja seest kui väljast. Tähelepanuväärseks teeb tehingu asjaolu, et müügiperiood oli vähem kui 10 päeva ning kinnisvaramaakler Kaspar oli […]
ELURUUMI SISEKLIIMA! Millele veel pöörata tähelepanu enne uue kodu ostmist
Hiljuti pälvis üldsuse tähelepanu KredExi toetustega korterelamute renoveerimine. Nimelt mitteterviklik lähenemine elamute energiasäästlikule renoveerimisele. Probleemiks on osutunud ventilatsiooni puudulik lahendamine olukorras, kus tiheda soojustamise ja akende vahetusega rikutakse elamute loomulik ventilatsioon läbi seinte ja avatäidete ning sellega ka niiskusreziim. Seejuures ei ole lõpuks tähtis, kas viga peitub finantseerimissüsteemis, ühistujuhtide asjatundmatuses, arhitektide lühinägelikkuses või ehitajate oskamatuses. […]
Mida väiksem korter, seda kiirem müük
Kui vaadata selle aasta Tallinna korterituru müügistatistikat, siis võib järeldada, et 1-toalisi kortereid on 9 kuuga müüdud võrreldes suuremate korteritega kõige vähem. Allikas: Maa-amet Ühelt poolt on see fakt mõistetav seetõttu, et kinnisvaraturul liigub rohkem ringi neid inimesi, kelle rahalised võimalused on üle keskmise ja need samad inimesed, enamjaolt mitmeliikmelised perekonnad, vaatavad ringi pigem suuremate […]
Üürikorterite nõudlus püsib kõrge
Nõudlus üürikorteri osas püsib jätkuvalt kõrge. Kui me tulime augusti lõpus välja kampaaniaga „Korter üürile 1 päevaga“, siis mõnevõrra kahtlesime ka ise, kas augustis olnud suur buum enam rahulikumatel sügiskuudel jätkub. On ju enne kooliaasta algust suurem sessoonne nõudlus traditsiooniline ja kogenud kinnisvaraspetsialistid teavad seda oodata ning valmistuvad vastavalt. Võime aga rahulolevalt tõdeda, et nõudlus […]
NARVA ÜÜRITURG ÕITSEB
Kas sa teadsid, et praegu on Narvas ja selle ümbruses käimas kaks ülisuurt (Eesti Energia õlitehas ja uus elektrijaam) ja veel mitmed arvestatavad (TÜ Narva Kolledž, Narva Hooldekodu, Sun Residence Narva-Jõesuus, paar tööstusparki) ehitusprojektid, mille käive järgmise kahe aasta jooksul on kokku ca 1,25 mlj eurot. Näiteks Domus Kinnisvara Narva kontori aknast paistab 2 kraanat. […]
Lõuna-Eesti maaklerite infopäev Lõuna Maksukeskuses
21. septembril sündis heade inimeste koostöö tulemusel järjekordne väärtuslik üritus – Lõuna-Eesti maaklerite infopäev Lõuna Maksukeskuse saalis. See kujunes igati meeldivaks koosviibimiseks tänu nii suurepärastele esinejatele kui ka ligi 70-le asjast tõsiselt huvitatud kinnisvaraspetsialistile. Infopäeva juhatas sisse pr Maia Petraitise sõnavõtt SEB kodulaenuga seotud teemadel. Igapäevaselt kinnisvarateenuseid pakkuvad inimesed peaksid pankade poolt pakutavate laenude võimaluste […]
I poolaastal Tallinna eramuturul nõutud traditsioonilised piirkonnad
Tüüpiline klient otsib remontivajavat maja hinnaklassis 130 000 – 150 000 eurot Nõmme, Pirita või Kristiine piirkonnas. Otsitakse eramut, kus mõningate ehitustööde järgselt saab elama asuda. Keskmisest jõukam ostja vaatab kaasaegset, eksklusiivset maja, hinnaklassis 300 000 eurot ja rohkem. Eelistatud piirkonnad Nõmme, Kakumäe, Pirita. Tehinguid kinnistutega hinnaklassis 500 000 eurot ja enam, on leida vaid Piritalt […]
Harjumaal tehakse majadega üle 500 tehingu poolaastas
Pärast kinnisvarakriisi hakkas Harjumaal muu kinnisvara tehingute kõrval kasvama ka hoonestatud elamumaa tehingute hulk. Viimase kolme aasta madalaim tase jäi 2009 aasta esimesse poolde, mil tehti vaid 382 tehingut. Hiljem on poolaasta jooksul tehtud stabiilselt üle 500 tehingu. Tänavu on siiski elamute tehinguid varasemaga võrreldes vähem nagu teisteski kinnisvara sektorites. Kogu Harjumaa tehingute arv vähenes […]
Tallinna kesklinn jätkuvalt kinnisvaraturu hinnaliider
Kui saaks meelevaldselt Kesklinna linnaosa Tallinna korteriomandite tehingustatistikast kõrvaldada, siis võiks väikeste mööndustega teha järelduse – mida vähem on linnaosas tehinguid, seda kõrgem on ruutmeetri hind ja vastupidi. Augusti tehingustatistikale tuginedes on taaskord Tallinna linnaosadest kõige vähem kortereid müüdud Nõmmel (16 tehingut), Pirital (22 tehingut) ja Kristiines (41 tehingut) keskmiste ruutmeetri hindadega vastavalt 1034 €/m2, […]
Tallinnas kasvas tehingute arv 30%
Maailmamajanduse probleemide taustal on huvitav vaadata Eesti suuremate linnade korterituru tehingute mahtusid ja hindasid. Võttes aluseks Maa-ameti statistika, ilmneb, et augustikuu oli Tallinnas ja Tartus käesoleva aasta edukaim. Tallinna korteriomandite ostu-müügi tehingute arv oli juulikuu võrdluses lausa 30% kõrgem, saavutades tulemuseks 541 tehingut. Aktiivsemat perioodi kogesid ka Domus Kinnisvara maaklerid, kellede sõnul oli objektide näitamisi […]