Silt: kinnisvara
Kas välismaalasest kinnisvaraomanik on Pärnu turult kadumas?
Pärnu on linn, millega seostub paljude eestlaste mõtetes kohe meri ning soe suvi. Tõsi ta on – Pärnu on kuulutatud Eesti suvepealinnaks ning me ei leia endi seast tõenäoliselt kedagi, kes ei sooviks soojal ajal end kasutavasse merevette kasta. Siinkohal tasub mainida, et linn ei ole populaarne vaid eestlaste seas – suviti leiab sealt suurel […]
Üürida või osta elukoht – selles on küsimus
Püstitatud küsimus vaevab kõige rohkem inimesi vanuses 25-35 eluaastat, sest siis tuleb aktiivsemalt hakata mõtlema oma kodu soetamise ning pere loomise peale. Enamus inimesi kaldub arvama, et oma kodu saab olla ainult ostetud, kuid kas alati? Tegelikult on mõlemal tegevusel, nii ostmisel kui üürimisel, omad plussid ja miinused ning ei saa öelda, et üks on […]
KUIDAS ESITADA KINNISVARA KVALITEETI ?
Kvaliteet koosneb objektiivsetest/mõõdetavatest või subjektiivsetest/hinnatavatest tunnustest. Kinnisvara puhul on kvaliteedi hindamiseks vaja nii üht kui teist. Ent hoolimata sellest, et meil on kasutusel mitmed erinevad kvaliteedi hindamise/esitamise süsteemid, pole vähemalt elukondliku vara osas ühtegi piisavalt ammendavat. Laiema tuntuse on saavutanud energiamärgise süsteem, mis tänasel kinnisvaraturul on riikliku propaganda ja õigusruumi nõuete mõjul omandanud kvaliteedi näitajana […]
Puudulikust dokumentatsioonist saab kinnisvaramüüjate suurim peavalu
Üha teravamalt on päevakorda tõusnud eluruumide ümberehitusega seotud puuduliku dokumentatsiooni küsimus. Tõenäoliselt saab sellest 2015. aastal paljude kinnisvaramüüjate suurim peavalu, sest ostjad muutuvad üha nõudlikumaks, kirjutab Domus Kinnisvara maakler Kaupo Mõttus. Korrektne dokumentatsioon pole ainult tehingute korraldamiseks oluline, vaid peaks vara otstarbeka majandamise võimaldamiseks ning ehitus-tehniliste vigade vältimiseks kaasnema kõigi rekonstrueerimis- ja renoveerimistöödega. Loodusseadused kehtivad […]
10 KULDREEGLIT KINNISVARAMESSIL OSALEMISEKS
Olen korraldanud aastate jooksul Domus Kinnisvara osalemist väga paljudel erinevatel kinnisvaramessidel. Seda nii siin kui sealpool piiri. Kõige rohkem on meie meeskond käinud messidel Venemaal, sest seal on need veel arvestatavad turundusüritused. Nende kogemuste põhjal on välja kujunenud mõned põhimõtted, mida jagaksin kõigiga, kes soovivad oma kinnisvaraturunduse instrumentide hulka laiendada. 1. Kaalu otsustamisel realistlikult oma […]
Pealinna kerkivad uued büroomajad tühjaks ei jää
Enamus äripindade tehinguid tehakse üürisektoris ja ülekaalus on kindlasti büroopinnad. Büroopindade osas on klientide liikumine stabiliseerunud ja aktiivsemad kliendid on juba uued pinnad leidnud. Pindade üürimisel ollakse pigem optimistlikult meelestatud ja tulevikku nähakse pigem positiivsena. Kiiremini on täitunud uued hooned kesklinnast eemal. Samas kesklinnas näiteks juba mõni aeg valmis olevas Navigatori büroomajas, Laeva tänaval on […]
Mobiilsed lahendused jõuavad kinnisvaraturule
Üle terve Eesti 7 esindusega tegutsev Domus Kinnisvara avas uudse mobiilse veebilahenduse, mille abil on huvilistel senisest lihtsam ja mugavam erinevate kinnisvara pakkumistega tutvuda. Ainulaadseks Eestis muudab mobiilse lahenduse võimalus näha enda ümber 5 km raadiuses asuvaid kinnisvara müügi- ja üüripakkumisi. „Kinnisvara soetamine on lokaalse iseloomuga, väärtustatakse asukohta ja paljudel inimestel on huvi ühe objektiga […]
MULJEID ÜLEVENEMAALISELT ELUKONDLIKU KINNISVARA KONGRESSILT
Möödunud nädal toimus Peterburis Ülevenemaaline Elukondlik Kongress, See on tõepoolest suur üritus, kuhu tullakse kokku üle riigi. Lisaks veel mitmed esinejad välismaalt. Kongress toimus 02-04.10.2013.a. ning ettekandeid peeti samaaegselt vähemalt viies erinevas saalis. Tegemist on kaasaegses vormis kõnekoosolekuga, kus esinejateks on eelkõige erinevate kinnisvarafirmade ning keskorganisatsioonide esindajad. Kogu see melu tõi üsna ilmekalt välja, et […]
Miks kasutada kinnisvara müües või ostes maaklerit
Maakler võib müüja või ostja eest paljugi ära teha, aga loomulikult on teenusel oma hind. Hakates omale uut kodu soetama või soovides olemasolevat maha müüa, tekib ikka küsimus, kas tegeleda sellega ise või kasutada maaklerit. Kui ostjaks on hea sõber, siis on vaevalt mõtet maaklerile teenustasuna sajalisi loovutada. Ent kui võib arvata, et müük ei […]
REMONDIRAHA VEDELEB PÖÖNINGUL!
Viimasel ajal on taas hoogustunud pööningukorruste väljaehitamine. Neid, kes meie poole pöörduvad küsimustega on palju ning päris mitmed sellised projektid on ka käivitatud. Seetõttu otsustasin jagada teiega mõtteid selle protsessi võludest ja valudest. Kas elada lilleaias või getos? Esmalt üks üldisemat laadi arutlus. Eks pööningukorruseid saab kasutusse võtta siiski vaid seal, kuhu on ehitatud pööningutega […]