Silt: Kinnisvaraturg
Milline on üürikorterite nõudluse-pakkumise suhe Viljandimaal talve hakul?
Kui uurida, millise korteri ja mis hinnaga saab Viljandis üürida talve hakul, selgub, et pakkumiste arv on talviti varemgi kasvanud, ent sellist üürikorterite hulka kui praegu pole turul veel olnud. Domus Kinnisvara Viljandi regiooni juht Mirje Kallaste ütles, et analüüsides kv.ee üürikorterite pakkumiste statistikat viimase kahe aasta jooksul, on näha, et pakkumiste arv turul on tunduvalt […]
Tartu kinnisvaraturg täieneb!
Lubage esitleda – TAMMELINNA KODUD. On rõõm teavitada, et tartlaste seas hinnatud Tammelinna, aadressile Savi 6A, kerkib järgmise aasta suve lõpuks uus A energiaklassiga kortermaja, mida ehitab 17 aastase töökogemusega ehitusettevõte Villaare OÜ. Kaasaegse ja moodsa arhitektuuriga 3-korruselises kortermajas saab olema kokku 16 kahe kuni nelja toalist uut kodu: kuus 2-toalist korterit pindaladega 37,6m² – […]
Kas Pärnu korterid maksavad juba rohkem kui Tartu omad?
Maa-amet avaldas äsja traditsioonilise kinnisvaraturu ülevaate ja pidi juba pealkirjas tõdema, et oktoobrikuu kinnisvaraturul üllatas Pärnu korterituru aktiivsusega. Tõepoolest, 30 % tehingute arvu kasvu võrreldes möödunud aasta sama ajaga on muljetavaldav number. Aga samavõrd uljas on ka keskmise ruutmeetri hinna kasv, tõustes aastases võrdluses ligi 15 protsenti ja jõudes tasemini 2352 eurot. Number on seda […]
Korterite keskmine hinnatase näitab märke stabiliseerumisest
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta oktoobris Eestis kokku 3382 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 342 miljoni euro. Tehingute arv langes septembriga võrreldes pea 2% ning möödunud aasta oktoobriga võrreldes langenud ca 8%. Tehingute koguväärtus langes eelmise kuuga võrreldes ca 9%. Oktoobris müüdi Eestis kokku 1790 korterit, keskmise hinnaga 1930 €/m². Korterite tehingute arv septembriga võrreldes kasvas ca […]
Almé Residentside pidulik nurgakivi paigaldamine Tartus
26. oktoobril 2023 toimus pidulik nurgakivi paigaldamine Almé Residentside uusarenduse projekti raames. Sündmus tõi kokku linna olulised ametnikud ja projektiga seotud juhid, kes jagasid oma mõtteid ja tänusõnu selle kordumatu projekti suhtes. Kohale olid kutsutud ka juba arendusse kodu ostnud pered, kes said samuti võimaluse võtta kätte kellu ning anda oma panus nurgakivi asetamiseks. Eriti […]
Kinnisvaratehingute arv septembris oli languses
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta septembris Eestis kokku 3432 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 373 miljoni euro. Tehingute arv langes augustiga võrreldes üle 8% ning möödunud aasta septembriga võrreldes langenud ca 14%. Tehingute koguväärtus eelmise kuuga võrreldes olulist muutust ei näidanud (erinevus alla 1%). Septembris müüdi Eestis kokku 1775 korterit, keskmise hinnaga 1964 €/m². Korterite tehingute arv […]
Tehingute arv augustis kasvas, kuid mida tegi keskmine hind?
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta augustis Eestis kokku 3744 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 372 miljoni euro. Tehingute arv kasvas juuliga võrreldes pea 15% ning möödunud aasta augustikuuga võrreldes langenud ca 18%. Tehingute koguväärtus langes eelmise kuuga võrreldes ca 3%. Augustis müüdi Eestis kokku 1930 korterit, keskmise hinnaga 1928 €/m². Korterite tehingute arv juuliga võrreldes kasvas ca […]
Maa turuväärtust mõjutavad tegurid
Maa on üks olulisemaid loodusvarasid, mis mõjutab otseselt meie elukvaliteeti, majandust ja keskkonda. Maa jaguneb sihtotstarvete alusel mitmeks erinevaks kategooriaks, olenevalt sellest, millisel otstarbel on lubatud maatükki kasutada piirkonnas kehtestatud planeeringute alusel. Levinumad maa sihtotstarbed on elamumaa, ärimaa ja maatulundusmaa (mida saab kasutada kas põllumajanduslikul või metsamajanduslikul eesmärgil). Igale neist on omased erinevad omadused ja […]
Hindamisakti tellimisel vali õige hindamisaruande vorm!
Vara hindamise praktikas on kasutusel erinevad hindamisaruande vormid, kus otsustav valik sõltub peaasjalikult hindamise eesmärgist ja hindamisaruande kasutajast. Kuivõrd enamus juhtudel on hindamise eesmärgiks turuväärtuse hindamine ja aruanded esitatakse laenu andjale, siis valdavalt on kasutusel kõige detailsem hindamisaruande vorm. Aga siiski leidub ka kompaktsema ülesehitusega aruandeid, mis on oma mahult lühemad, kuid sellegipoolest täidavad samamoodi […]
Kuidas hinnatakse vara uue üksikelamu ehitamisel või vana renoveerimisel?
Planeerid oma maja ehitust või põhjalikumat renoveerimist? Siit leiad mõned punktid, millele vara hindamisel tähelepanu pööratakse ning kuidas kujuneb vara väärtus tühja krundi, planeeritud eramu ja ehitusjärgus eramu hindamisel. Hinnangutes tuuakse valdavalt välja 2 väärtust: vara väärtus eeldusel, et elamu on valminud (pooleli olev ehitis), ja väärtus hetke kujul (tühi krunt). Eeldusel hindamisel leiab hindaja kinnistu […]