Linnupargi Parklinnak – Sinu uus kodu looduse keskel
Tartu ühe suurima korterelamute arendusprojekti, Linnupargi parklinnaku, esimeses etapis valmivatest korteritest on uue omaniku leidnud juba ligi pooled. Kogu rajatava elamurajooni läbivaks jooneks on kõrvuti asetsevad kõrgem tornelamu ja ridamaja. Nii ka esimese etapis valmiv Ihaste põik 6 ja 8. Ihaste põik 6 maja meelitab ostjaid kõrgematelt korrustel avaneva lummava vaatega linnale või Emajõele ja […]
Linnupargi parklinnak – terviklik elukeskkond Tartu linnas
Sel suvel algab Ihaste põik tänaval esimeste korterelamute ehitus, mille puhul lähtutakse 2007.-2008. aastatel läbi viidud rahvusvahelise arhitektuurivõistluse Europan võidutööde kontseptsioonist Planeering näeb ette kokku 11 hoonestusala ning esimese 35 korteriga hoonestusala ehitamine algab käesoleval suvel. Eelmisel aastal korraldatud arhitektuurikonkursi võitsid Apex AB arhitektid, kelle nägemus koostöös Tartu linnaga on luua erinevate arhitektuursete võtetega standardiseeritud […]
Tartu uusarenduste ülevaade ja trendid
Huvi korterite vastu Tartu linnas ja rõngasvaldades on püsinud viimased kuus aastat kõrge Tartu linnas on peamiselt nõudlus 2- ja 3-toaliste, eelkõige remonditud, heas ja väga heas seisukorras korralikes majades paiknevate korterite järele, mille kommunaalkulud on madalad. Samuti ostetakse mõistliku hinnaga uusi või täielikult renoveeritud korterelamute kortereid. Üha rohkem tuntakse huvi suuremate korterite vastu linnas […]
Maakleriteenuse riiklik kontroll – utoopia või paratamatus
Martin Luther King-i kõne „I Have a Dream“ oli Ameerika ajaloo üks tähtsamaid sündmusi ja edasiste sündmuste ahela alguspunkt. Sel sügisel esmakordselt Eesti Vabariigi ajaloos tunnistati kehtetuks kutselise maakleri Kai Kööp kutsetunnistus ja olen kindel, et see sündmus on oluline alguspunkt maakleriteenuse osutamise karmistamiseks. Alates Eesti Vabariigi taasiseseisvumisest ja eraomandi taasloomisest on kinnisvaramaaklerite teenuse osutamine […]
Ühe kinnisvaratähe edulugu: Sandra Metsa
Igaüks meist on inimene enda loo, tausta ja isiksusega. Ühe Kinnisvaratähe edulugu toob Teieni siira ja lihtsa loo, kuidas ühest Domus Kinnisvara kinnisvarakonsultandist on saanud kinnisvaratäht. Mis teda siiani tõi, mis edasi viib ning milline on tema vaba aeg, saame lugeda alljärgnevast intervjuust. Nimi: Sandra Metsa Ametikoht: Lõuna-Eesti regiooni juht /kutseline maakler/ kutseline hindaja /EKMK […]
Hansalinna oma Hansakeskus
1995.aastast alates on peetud Tartus Hansapäevasid, mis on pühendatud Hansa Liidu aegsele olustikule. Need ajaloolised pidustused andsid inspiratsiooni Tartu Teenindusmaja omanikele, kes otsustasid anda hoonele uue nime – Hansakeskus. Paljud teavad seda hoonet kui Tartu Teenindusmaja, kus tegutsesid aastaid õmblustsehhid, kingsepad, kodumasinate remonditehas, kudumistsehhid, kullassepad, moeateljeed ja iluteenindussalong. Täna tegutsevad ärihoones mitmed teenindavad ettevõtted, hotell […]
Kinnisvaramaakleri töö on astumas uude ajastusse
Sisenedes 2007. aastal kinnisvaramaailma, sai mulle väga kiiresti selgeks, et enamus inimesi vihkavad maaklereid, sest „kõik maaklerid on rahaahned petised“ või muud sellist. Aasta hiljem, siirdudes tööle avalikus sektoris, olin ma surmkindel, et minust ei saa enam iialgi maaklerit. Täna, olles kutseline kinnisvaramaakler, Domus Kinnisvara Lõuna-Eesti regiooni juht ning Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja juhatuse liige, tõden […]
Raadimõisa – Tartu valla pärl
Juba 2002. aastal rääkis kinnisvaraarendaja Janek Elken meedias uuest kavandatavast Raadimõisa elamurajoonist ning krundimüügi alustamisest, tänaseks on sinna ehitatud ca 200 üheperelamut. Raadimõisa piirkond on sisuliselt Tartu linna pikenduseks ja hea ühendus linnaga on andnud eeldused kiireks arenguks. Raadimõisa on üks hinnatumatest elamurajoonidest Tartu linna lähiümbruses lisaks Ülenurme aleviku ja Kvissentali rajoonile. Täna, 12 aastat […]
Ebatäpne müügikuulutus võib tuua karistuse
Kinnisvaraportaalides kuulutusi lapates leiab nii mõnegi teate, mis teeb nõutuks. Silma hakkavad õigekeelevead, peenikest kirja lugedes on võimalik märgata trikitamist pindadega. On pakkumisi, mille valed andmed selguvad alles korterit vaatama minnes, näiteks ei saa lubatud kolme magamistoa asemel ostja maakleriga kohapeal neid kokku lugedes kumbki rohkem kui kaks. Kinnisvarakuulutustes on pigem eksimusi väiksematel ja vähem […]
Üürikorterijaht võib väldata kuid
Juba mõni aasta laiutab Saaremaa üüriturul vaikelu. Nõudlust on kõvasti, ent pakkumist mitte nii väga. Uurisime, miks see nõnda on, milliste probleemidega on kinnisvaraomanikud kokku puutunud ning sedagi, kui suure summa peab üürika eest siinmail „välja köhima“. Mari* on oma korteri väljaüürimisel juba „vana kala“. Tal on väike korter, kus aeg-ajalt elanikud vahetuvad. Tema kogemuse […]