Kategooria: Kinnisvaraturg
Kinnisvarasektori optimism ületab tarbija oma mäekõrguselt
Eesti Konjunktuuriinstituut jälgib ja analüüsib igakuiselt Eesti majanduses ja kinnisvaraturul toimuvaid konjunktuurimuutusi. Kui laiemalt on ehk tuntud tarbijate kindlustunnet seirav indikaator, siis paralleelselt kogutakse andmeid ka kinnisvarasektori esindajatelt ja nii kujuneb nn kinnisvarabaromeetri statistika, mis muuhulgas kajastab kinnisvarasektori enda kindlustunde näitajat. Kui palju need kaks kindlustunde indikaatorit teineteisest erinevad ja mida võib nende tulemustest välja […]
Tehingute arv augustis kasvas, kuid mida tegi keskmine hind?
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta augustis Eestis kokku 3744 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 372 miljoni euro. Tehingute arv kasvas juuliga võrreldes pea 15% ning möödunud aasta augustikuuga võrreldes langenud ca 18%. Tehingute koguväärtus langes eelmise kuuga võrreldes ca 3%. Augustis müüdi Eestis kokku 1930 korterit, keskmise hinnaga 1928 €/m². Korterite tehingute arv juuliga võrreldes kasvas ca […]
Maa turuväärtust mõjutavad tegurid
Maa on üks olulisemaid loodusvarasid, mis mõjutab otseselt meie elukvaliteeti, majandust ja keskkonda. Maa jaguneb sihtotstarvete alusel mitmeks erinevaks kategooriaks, olenevalt sellest, millisel otstarbel on lubatud maatükki kasutada piirkonnas kehtestatud planeeringute alusel. Levinumad maa sihtotstarbed on elamumaa, ärimaa ja maatulundusmaa (mida saab kasutada kas põllumajanduslikul või metsamajanduslikul eesmärgil). Igale neist on omased erinevad omadused ja […]
Kirikjaani Kodud – uued A energiaklassiga ridaelamuboksid Tallinna piiril
Tallinna piiril, populaarses Harkujärve külas on kerkimas uued A energiaklassiga ridaelamu tüüpi elamud – Kirikjaani Kodud. Siinset mõnusat elukeskkonda iseloomustab rohelus, Harku järve lähedus, head sportimisvõimalused ja pealinna lähedus. Esimeses etapis on müügile tulnud Kirikjaani tee 1 kinnistul asuv ridamaja, milles leiab uue kodu neli peret. Kirikjaani Kodude loomisel ongi pööratud erilist tähelepanu just lastega […]
Hindamisakti tellimisel vali õige hindamisaruande vorm!
Vara hindamise praktikas on kasutusel erinevad hindamisaruande vormid, kus otsustav valik sõltub peaasjalikult hindamise eesmärgist ja hindamisaruande kasutajast. Kuivõrd enamus juhtudel on hindamise eesmärgiks turuväärtuse hindamine ja aruanded esitatakse laenu andjale, siis valdavalt on kasutusel kõige detailsem hindamisaruande vorm. Aga siiski leidub ka kompaktsema ülesehitusega aruandeid, mis on oma mahult lühemad, kuid sellegipoolest täidavad samamoodi […]
Kuidas hinnatakse vara uue üksikelamu ehitamisel või vana renoveerimisel?
Planeerid oma maja ehitust või põhjalikumat renoveerimist? Siit leiad mõned punktid, millele vara hindamisel tähelepanu pööratakse ning kuidas kujuneb vara väärtus tühja krundi, planeeritud eramu ja ehitusjärgus eramu hindamisel. Hinnangutes tuuakse valdavalt välja 2 väärtust: vara väärtus eeldusel, et elamu on valminud (pooleli olev ehitis), ja väärtus hetke kujul (tühi krunt). Eeldusel hindamisel leiab hindaja kinnistu […]
Miks on turvaline osta uus kodu tuntud kinnisvaraarendajalt?
Kas teadsid, et Domus Kinnisvara ei tegele mitte ainult tipptasemel kinnisvarateenuste osutamisega, vaid arendab usinasti ka ise? Domus Kinnisvara arendusosakond loodi 2004. aastal. Algusaastatel, 2004-2008, arendati ühepreelamuid Keila, Harku ja Kiili vallas. Esimene kortermaja valmis Tallinnas Rähni tänaval 2013. aastal. Tänaseks on Domus Kinnisvara toonud turule hulgaliselt uusarendusprojekte. Lisaks ühepereelamutele on valminud kortermajad: Tallinnas Rähni […]
Tehingute arv ja keskmine hinnatase näitas juulis jälle langust
Kas keskmise hinnataseme languse taga on madalam tehingute arv või midagi muud? Seda näitab ainult aeg. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta juulis Eestis kokku 3188 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 388 miljoni euro. Tehingute arv langes juuniga võrreldes üle 15% ning möödunud aasta juulikuuga võrreldes langenud ca 19%. Tehingute koguväärtus langes eelmise kuuga võrreldes ca 7%. Juulis […]
Uute büroopindade ehitamine on asendunud vanade ümberehitamisega
Paljudel võib olla veel meeles aeg, kui meid tabas koroonalaine ja sulgusid kõik uksed kohvikutest riigiasutusteni ning mõnel juhul lausa oma isikliku korteri välisukseni. Aeg, mis tühjendas inimestest pea kõik Tallinna äripinnad ja oli justkui prohvetlik ettekuulutus eelkõige nende äripindade omanikele, kes nautisid kehtivate lepingute rahavoogusid ega tahtnudki mõelda rahavoo jätkusuutlikule kestvusele tulevikus. Aga tuleviku […]
Juuni oli taas oma tulemuste poolt langusteel
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta juunis Eestis kokku 3750 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 417 miljoni euro. Tehingute arv langes maiga võrreldes pea 8% ning möödunud aasta juunikuuga võrreldes langenud ca 19%. Tehingute koguväärtus langes eelmise kuuga võrreldes 13%. Juunis müüdi Eestis kokku 1954 korterit, keskmise hinnaga 2141 €/m². Korterite tehingute arv maiga võrreldes langes ca 11% […]