Kategooria: Majandus
Välisinvestorite maaletoomine: Läti kaasus
City24.lv kajastas äsja väga huvitavat teemat Läti kinnisvaraturult. Nimelt saavutas Läti kinnisvaraturg septembris 2009 oma kriisiaegse absoluutse madalseisu, kui vaadelda kinnisvara hindasid. Riia tüüpkorterite minimaalseks hinnatasemeks jäi 455 EUR/m2 (ca 7120 kr/m2). Aasta hiljem st juuliks-augustiks 2010 on hind tõusnud 580 EUR/m2 (ca 9075 krm2). Seega on hinnad tõusnud aastaga ca 27%. Juulis 2010 oli […]
Aeg hakata eurohindadega harjuma
Euro saabumiseni on jäänud vaid 65 päeva. Tarbijatel on ülim aeg hakata ennast vaimselt ette valmistama ja mõtlemist kujundama lähtuvalt uutest hindadest. Domus Kinnisvara loodab, et tarbijad võtavad euro saabumise vastu rahulikult ja ei tee rahaühiku vahetusest suurt numbrit. Maa-ameti septembrikuu tehingustatistikale tuginedes toome ära mõned arvandmed, et kinnisvara ostuhuvilistel tekiks juba praegu ülevaade sellest, […]
Kas tulumaksu peab tasuma ka oma lapsepõlvekodu müügil?
On olnud kliente, kes täpselt ei tea millal, kui palju ja kas üldse peab kinnisvara müügi korral maksma riigile tulumaksu. Tulumaksuseadus ütleb, et tulumaksuga ei maksusta kasu, mis on saadud isiklikus tarbimises olnud vallasasja müügist. Kui näiteks müüa oma vanad saapad maha, siis kasu ei saada ja tulumaksu maksma ei pea. Ei maksusta kasu, mille […]
Demograafilised protsessid mõjutavad kinnisvaraturgu
Eesti kinnisvaraturu areng on olnud tugevalt mõjutatud riigis toimivatest demograafilistest protsessidest. Seepärast tasub kinnisvara arendusfirmadel teraselt jälgida mitte ainult seda, millest kõnelevad kesk- ja kommertspankade juhid, vaid millist tulevikku ennustavad meile rahvastikuteadlased ja majandusgeograafid. Rahvastiku arvu muutust linnaregioonides kirjeldatakse nelja faasi kaudu, milleks on linnastumine, eeslinnastumine, vastulinnastumine ja taaslinnastumine. Nõukogude perioodi tulemusena elas 1989.a linnades […]
Üüriturg näeb lähiajal eluterveid muutuseid
Kui kinnisvaraturu teised tehingud toimivad üldjuhul levinud loogika kohaselt, et teenuse maksab kinni selle tellija või tulu saaja, siis eluruumide üüriturg on toiminud seni teisiti. Täispikkuses ilmus artikkel Postimehe “Kodu ja Kinnisvara” erilehes. Loe edasi SIIT
Minul on pikem kui sinul?
Kamodža teatas augustis kavatsusest ehitada Kagu-Aasia kõrgeim – 555 m kõrgune – pilvelõhkuja. Sisuliselt on tegemist jätkuga käesoleva sajandi nn linnalahingule, kus erinevad riigid üritavad kinnisvaraalaseid tippsaavutusi oma arengu (loe: atraktiivsuse) huvides rakendada. Malaisia Petronas Towers – 452 m kõrgune – oli maailma kõrgeim hoone kuni 2004.a. Tänaseks on araablased rekordi enda nimele kirjutanud Burj […]
Eluruumi keskmine suurus hakkab kasvama
Statistikaamet teatas möödunud nädalal oma 2010. aasta II kvartali analüüsis, et kasutusse antud eluruumide keskmine suurus oli 135 m2, mis on viimase üheksa (sic!) aasta kõrgeim näitaja. Veidi ootamatu uudis ja veel tähelepanuväärsemad numbrid sunnivad mõtisklema selle üle, mis on nende numbrite taga. Lihtsa majandusloogika kohaselt peaks MASU mõju tarbijate käitumisele avalduma selliselt, et hakatakse […]
Täna kõige aktuaalsem teema Tartus – kuhu pääseda ulu alla?
Kui me oleme harjunud soojadel suvekuudel lugema prisketest üürihindadest suvitusmekas Pärnus, siis täna on Tartu Domuse maaklerkond teema ees: millisel moel rahuldada hüppeliselt kasvanud koolitulijate nõudlust elamispinna osas, kui 19. augustil pole praktiliselt enam midagi pakkuda. Ja seda ka sobilike müügikorterite osas. Uuriv ajakirjandus tutvus Domus Kinnisvara 2010 II poolaasta turuanalüüsiga ning tegi antud […]
Uus turuanalüüs valmis
Eile õhtul toimunud meeleolukal presentatsioonil Aegna saarel avalikustasime oma uue turuanalüüsi, mis sedapuhku kannab pealkirja “Kinnisvaraturu analüüs 2010 II poolaasta”. Oleme valminud dokumendi üle uhked ja usume, et seal sisaldub palju huvipakkuvat tavalistele kinnisvara ostjatele ja müüjatele, kinnisvara arendajatele ja finantsasutustele, ajakirjanikele ja kinnisvarafirmadele ning kõigile teistele, kellel pakub huvi see, mis kinnisvaraturul tegelikult toimunud […]
Mustade preestrite tagasitulek
Pessimistlike prognooside poolest tuntuks saanud ja Eesti Ekspressi poolt lausa mustaks preestriks tituleeritud Hardo Pajula sai 90-ndate lõpus legendiks. Mees jagas intervjuusid vasakule ja paremele, vahetas glamuurseid töökohti ning oli paljude poolt imetletud. Pärast seda sai „mustade“ prognooside tegemine popiks ning Pajula sarnast kuulsust on püüdnud paljud – mõni õnnestunult, enamik aga mitte. Sellel nädalal […]