Uus Tartus! Keskuse tee peresõbralik ridamajade kompleks Raadil
Tartu linnaäärsete piirkondade seas kauneimaks ja rohelusekeskseimaks linnaosaks peetud Raadile kerkib 2022. aastal uus, kahest majast koosnev ridamajade kompleks, millest esimene, Keskuse tee 9/2 saab valmis juba saabuval kevadel. Elamu arendajateks on pikaajalist kogemust omavad tegijad, kelle eesmärgiks on luua kodu noorele aktiivset ja mugavat eluviisi armastavale perele, kes hoolib turvalisest keskkonnast ja energiasäästlikust eluviisist. […]
Kas miljonivaade on miljoneid väärt?
Igakord, kui tuleb juttu müüdava kinnisvara akendest või hoovist avanevast vaatest, meenub vana anekdoot, kus maakler kiidab ostuhuvilisele: “Remonti võid sa alati oma maitse järgi teha, aga vaata milline vaade siin on, seda juba mujalt ei leia”. Kui juhtub, et sama ostuhuviline kohtub vaadet kiitnud maakleriga mõne kuu pärast teisel objektil, kuuleb ta maakleri suust: […]
Üürnike võim äripindades taandub – büroopindade konkurents on taastumas
Koroonaperiood on olnud väga raske mitmetele ärikinnisvarasektoritele. Eriti majutusasutused, aga ka büroosektor on viibinud pidevas kriisis, kus kord on pilt veidi selginenud ja seejärel taaskord uue haiguslaine saabumisel muutunud väga keeruliseks. Kuna majutuspindade puhul on reeglina tegemist unikaalse suhtega üürileandja ning operaatori ehk üürniku vahel, on keeruline tuua mingeid tugevaid üldistusi välja lisaks asjaolule, et […]
Pelgulinna Tervisemaja – meditsiiniettevõtete uus kodu
Kaasaegsed töötingimused on üheks oluliseks teguriks, mida ettevõtte juhid peavad arvestama, kui soovivad värvata ning tööl hoida kvalifitseeritud tööjõudu. Koroonast tingitud tervisekriis on pannud sellele asjaolule veelgi enam mõtlema. Kuigi majanduslikud põhjused on tihti esmased, mis üldse ajendavad otsima ettevõttele uusi ruume, ei ole need siiski peamised tegurid sobiva pinna väljavalimisel. Hinna poolest soodsamad büroo- […]
Kuidas valida enda kodule õiged aknakatted? 2022. aasta trendid
Kodu tuleb koduks kujundada. Ei ole õiget ega valet viisi kujundamiseks seni, kuni seal elavad inimesed ennast hästi tunnevad. On aga mõned asjad, millest ühegi kodu loomise juures mööda ei saa vaadata – üheks neist on õigesti valitud aknakatted. Vale aknakatete valik võib halvimal juhul rikkuda kogu interjööri alates värvi ja materjali sobimatusest lõpetades liigse […]
Oktoober 2021 ülevaade: korterite keskmine ruutmeetrihind on võrreldes aastatagusega oluliselt tõusnud
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2021. aasta oktoobris Eestis kokku 5314 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 522 miljonit eurot. Tehingute arv langes septembriga võrreldes 6%, kuid eelmise aasta oktoobriga võrreldes tõusis 3%. Käesoleva aasta oktoobrikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 7% kõrgem. Oktoobris tõusis Eestis korterite müügitehingute arv 5%, olles 2020. aasta oktoobrikuu müügitulemustest 21% kõrgem. Kokku […]
Kas teadsid, et rõdude ja lodžade kinni ehitamine võib olla keelatud tegevus?
Kortermajades on üsna tavapärane rõdude ja lodžade kodusemaks kujundamine. See on lubatud, kui nii-öelda värskendatakse olemasolevat olukorda ja uuendustööd tehakse nõnda, nagu enne ehitatud oli. Paraku ei teata, et niipea, kui muudetakse oluliselt ehituse omadusi, on omanik sellest kohustatud teatama kohalikule omavalitsusele ja/või selleks tegevuseks loa taotlema. Loa taotlemisel peab järgima seadusest tulenevaid nõudeid. Eelkõige […]
Väike ja puust nagu Viljandi. Loo oma hingega kodu Lossimägede nõlvale.
Kui üks laulusalm räägib, kuidas Viljandi paadimees kohaliku neiu kauneid silmi ei suuda unustada, siis kaasaegne laulurida “väike ja puust nagu Viljandi” vihjab hoopiski linna enda võlule. Jah, see väike ja puust linnake, mis on säilitanud oma eheda romantilisuse, on kuulus pärimusmuusika poolest. Siin väärtustatakse tavasid, pärimust ja paikkondlikku identiteeti, et meie traditsioonid elaksid ja seeläbi […]
Kinnisvara väärtust ei määra asukoht, vaid naabrid
Iga kinnisvara valdkonnaga kokku puutunud inimene oskab une pealt öelda, et kinnisvara väärtuse määravad asukoht, asukoht ja asukoht. Aga mis väärtust pakub tegelikult asukoht, kui su naaber paugutab ajaviiteks tulirelva, remondib öösiti valju muusika saatel BMW-d või takistab igal võimalikul viisil juurdepääsu sinu krundini? Vanalinnas, keset rohelust ja linnulaulu ning merevaatega unistuste asukohast pole tuhkagi […]
Kiirelt tehingusse – kuidas?
Planeerides müüa oma kodu ja soovides seda teha võimalikult kiiresti ning saada maksimaalset müügihinda, siis tasuks kõik detailideni läbi mõelda. Elementaarseks peetakse seda, et tuleb määrata oma kinnisvarale õige turuhind ja seejärel koostada silmapaistev kuulutus, et see kinnisvaraportaalides teiste samalaadsete kuulutuste taustal ka silma jääks. Hästi kirjutatud ja informatiivne reklaamtekst ning kvaliteetsed fotod toovad huvilised […]