Kategooria: Kinnisvara väärtus
Juuli 2020 ülevaade: järelturu korterite müügitehingute arv tõusis
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu juulis Eestis kokku 4407 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 308 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis juuniga võrreldes 11% ja eelmise aasta juuliga võrreldes 5%. Harju maakonnas teostati aastatagusest 370 ostu-müügitehingut vähem, kuid enamikus maakondades on siiski tehingute arv sama või isegi tõusnud. Käesoleva aasta juulikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 12% […]
5 tegurit, mis turbulentsetel aegadel aitavad hoida ärikinnisvara väärtust
2020 I poolaastal muutunud majanduskeskkond lõpetas ärikinnisvara pikka aega kestnud kasvutrendi. Teadmatus tuleviku ees ja ettevõtete suurenenud ebakindlus jättis ära väga paljud ostu-müügi- ja üüritehingud ning sellega seoses sattusid surve alla ka varade väärtused. Siiski on jäänud turul teatavad ärikinnisvaraga seotud näitajad, mis kõigi eelduste kohaselt ei ole kadunud ning aitavad hoida vara likviidsust ka […]
Kinnisvara investeerimis- ning arendusturg I PA 2020
Elamispindade arendusturg: 2020 I PA märksõna oli peale koroonakriisi üheselt ootusärevus. Peaasjalikult seisnes see nii pakkujate oluliselt ettevaatlikumaks muutunud väljavaadetes ning selle baasilt tehtavate investeerimisotsuste nimetamisväärses languses ehk maakeeli öeldes lükati ehituse alustamised edasi. Sarnaselt reageeris ka nõudlus ostjate poole pealt, kus kokkulepitud tehingud on viidud küll suures enamuses lõpuni, kuid uute ostuotsuste suhtes valitseb […]
Kumba valida, individuaal- või tüüpprojekt?
Maja ehitamisel on projekti valik üks olulisemaid samme. Kas eelistada mõnda olemasolevat tüüpprojekti või luua nullist oma unistuste maja koos arhitektiga? Kuldne kesktee on võtta aluseks sobilik tüüpprojekt, mida oma vajadustele kohendada. Maja ehitama asudes enamus meist seab sammud arhitekti manu, et välja mõeldud unistuste maja lasta professionaalil paberile panna. See on vajalik ehitusloa taotlemiseks. […]
Maailma kalleimad müügisolevad kodud
Tekkis huvi, et kui palju maksavad maailmas siis ka need kõige kallimad kodud…? Interneti avarustes ringi vaadates jõudsin selle aasta algul Robbreport.com avaldatud artiklile kus on loetletud toona maailmas pakutavad kalleimad kodud. Refereerides seda artiklit ja tehes vabakäelise tõlke on 2020.a alguse seisuga 10 hinnaliseimat müügisolevat elamist järgmised: 10. Petra Ecclestoni London Mansion / Hind […]
KredEx kodu renoveerimine -50% allahindlusega
Pakutakse oma kodu renoveerimist 50% allahindlusega! Kas ja millistel tingimustel seda võimalust saab kasutada? Kredex tuli juuni alguses välja uue toetusmeetmega, millega pakutakse võimalust väikeelamute energiatõhususe suurendamist. Esialgu tundub võimalus väga ahvatlev. Lubatakse maksta kuni 50% ehituskuludest, mis maja renoveerimiskulusid arvesse võttes, on väga suur toetussumma. Seda ka juhul, kui soetada renoveeritav elamu alles täna […]
Eesti Apostlik-Õigeusu Kirik usaldas oma ärihoone Domus Kinnisvara hoolde
Pikaajaliselt Tele 2 peakontorina tuntud Tallinnas Jõe tn. 2a asuv büroohoone saab peagi uue terviklahenduse. Renoveeritavas ärihoones saab olema viiel korrusel kokku 1700 m2 kaasajastatud teenindus- ja äripinda, mis valmib üürnikele üleandmiseks selle aasta lõpuks ning mille pindade ettemüük on alanud. Ärikinnisvara omanik, OÜ EAÕK Varahaldus, viis läbi ideekonkurssi ja valis enamiku juhtivaid Eesti kinnisvarafirmasid […]
Suurimad maaomanikud maailmas
Kes siis on tegelikult suurimad eraisikutest maaomanikud maailmas?2018. aastal koostatud andmete põhjal on TOP 10 selline: 10. Austraalia suurim loomaliha tootja omab umbes 380000 pealist veisekarja ja umbes 4,5 milj hektarit Austraalias. Ettevõtte suurim osanik on Suurbritannia kodanikule Guy Handsile kuuluv Terra Firma Capital Partners. 9. Williamsi perekond Austraalias omandas 2016.a-l Anna Creek Stationi nimelise […]
Hõbevalge kodude auväärt ajalugu ning kaasaja imeline kooslus!
Hõbevalge kodudes saad valida vana-ajaloolise ja uue-kaasaegse vahel. Kõik korterid on täiesti ainulaadsed ja kordumatud! Valge tn 6A hoovis on renoveeritud 18. saj. lõpul Paul I korraldusel ehitatud miljööväärtuslik ning huvitava ajalooga paekivist Hõbemaja ehk nn staabihoone. Staabihoone vastu, mõnusalt vaiksesse ja rohelisse sisehoovi on ehitatud uus nelja korruseline Valgemaja. Siit tulebki majadekompleksi ja kinnisvaraarenduse […]
KKK ehk korduma kippuvad küsimused kinnisvara hindamise teemal
Kinnisvara hindajana töötades puutun kokku paljude erinevate klientidega ning nende varadega. Inimesed küsivad minult erinevaid küsimusi, et saada infot hindamistoimingu, turu ning viimasel ajal ka koroona kriisiga seotud olukorra kohta. Panin mõned nendest kirja koos vastustega. Loodetavasti saad vastuse ka mõnele enda küsimusele. Kuidas leitakse turuväärtus elukondlikule varale?Elukondliku kinnisvara turuväärtuse leidmiseks kasutakse võrdlusmeetodit. Meetodi põhimõtteks […]