Kategooria: Kinnisvaraturg
Mida tudeng peaks silmas pidama korteri üürimisel?
Paljud noored üle Eesti lõpetavad kevadel kooli ning asuvad iseseisvat elu elama, mis tähendab õppima ja/või tööle asumist Tartusse, Tallinna või hoopis mõnda teise linna. Suvi on üürikorterite turul alati aktiivne aeg olnud ning üürikorterite hinnad kerkivad jõudsalt suurenenud nõudluse tagajärjel. Üürnikeks on enamasti tudengid, sealhulgas ka välisõpilased, kellest paljudel puudub varasem üürikogemus. Seega tekibki […]
Kõik kaubanduskeskused ei muutu kurbadeks tondilossideks
Äripindade üleküllusest, eriti kaubanduskinnisvara osas, on tänaseks räägitud juba aastaid. Ometigi juhtunud justkui midagi ei ole, ärimaa sihtotstarbega krundid on endiselt ümbritsetud kraanadega ja kõik jutud klientide puudusest tunduvad kas liialdatud või siis vähemalt ennatlikud. Ärikinnisvara tuleviku kohta võib sõltuvalt vara liigist prognoosida erinevaid arenguid, kuid selge tundub olevat see, et globaalsete trendide vastu pole […]
Võidujooks Pärnu suvekorteritele on alanud
Väljas on juba kevad ja järjest sagedasemaks muutuvad suve lähenedes Pärnu maaklerite meilboksis kirjad, milles küsitakse suveks lühiajalisi üürikortereid. Pärnu on teadupärast kuurortlinn ning inimeste puhkuse majutuspaigaks hotellide kõrval on järjest enam suvekorterid. Ligikaudu pooled Pärnu üürikorteritest antakse rendile intervalliga 3+9 kuud. Juuni-august on korter suvekülaliste käsutuses või käivad korteriomanikud ise meelsasti suvel Pärnus puhkamas, […]
Peale müügitehingut?
Müües nö teise ringi kinnisvara, puutun tihtipeale kokku küsimustega,“Mis saab peale müügitehingut?“, „ Kuidas toimitakse peale notari tehingut valduse üleandmisega?“, „ Millal ma pean oma korteri ostjale üle andma?“ Järgnevaga püüan siin tuua selgust eelpoolnimetatud küsimustele. Algatuseks selgitan ehk mida ma mõtlen „teise ringi kinnisvara“ all. Teise ringi kinnisvara all mõtlen selles artiklis kinnisvara, mis […]
Kristiine korterite hinnad ulatuvad 300 000 euroni
Domus Kinnisvara analüütikud on valmis saanud möödunud aasta turuanalüüsi, mille kohaselt on Tallinna linnas ootuspäraselt kõige kõrgem keskmine ruutmeetri hind Kesklinna linnaosas. Veidi üllatuslikult on aga selles edetabelis teisel kohal Kristiine linnaosa, kus müüdud korterite keskmine hind oli 1818 €/m2. Selle numbriga jättis Tallinna kõige väiksema pindalaga linnaosa enda seljataha nii Nõmme (1622 €/m2), Pirita […]
Kas ja kuidas müüa suvilat ?
Kellele ei meeldiks mälestus lapsepõlvest maal vanaema juures talus või suvilas veedetud ajast? Reeglina meenub mõnus suveidüll, ilusad ilmad ja muretu elu. Loomulikult soovime sellist mälestuspilti ka oma lastele. Selleks oleks vaja kohta, kus selline tunne ja elamus tekkida saaks. Variandid selleks on kas lähisugulane maal või oma suvila. Kuid kas ikka on? Kiire elutempo […]
Kuressaares hinnad kerkivad. Uut vara on vähe
Möödunud aastat Saaremaa eluasemeturul iseloomustas hinnatõus, mida vedasid ühelt poolt pakkumiste vähesus, teiselt poolt kõrgema hinnaga uusarendused. Kuressaare korterituru hinnatrendi vaadates on selgelt näha, et 2016.–2017. aastal on turul pakutavate korterite arv järjest vähenenud ja nende müügihind üha kasvanud. 2016. aasta I kvartali 876 euroga võrreldes oli möödunud aastal pakutavate korterite ruutmeetrihind juba 1200 euro […]
Väikeinvestorite eufooria üüriturul väheneb
Kui vaadelda üüriturul toimuvat ning seda, kuidas seal aset leidvat kommunikeeritakse avalikkusele, siis graafiliselt kujutades vastab see hästi matemaatikast tuntud sinusoidile, koos tõusude ja mõõnadega. Üüriärist rääkiv tõusuperiood kestis ajast, mil masu, täpe ja pupu tsükkel oli läbitud, kuni 2017. aastani, mil ilmusid esimesed hoiatavad artiklid selle kohta, et üüriäri ei pruugi tähendada ainult õnnelikku […]
Paadisadamaga kinnistu golfiküla külje all
Kauni haljastusega vanalt veskikohalt, mis asub Ihasalu lahe kaldal vaikses Kostiranna külas, avanevad imekaunid panoraamvaated akendest ja iluaiast otse merele. Paremal on vaadeldav Neeme poolsaare rannajoon ja vasakul Rohuneeme poolsaar. Tallinna kesklinn jääb 25km kaugusele ning Jõelähtme Golf kõigest 5km. Idüllilisel õuealal paistab päike kogu päeva ja loojub otse merre, vaikses lahesopis pesitsevad luiged…Valdav osa […]
Kristiines algas uue kortermaja ehitus
Domus Kinnisvara alustas jaanuaris Kristiine ja Kesklinna piiril uue korterelamu ehitust ja müüki, mis valmib 2018. aasta sügisel. B energiaklassiga ning põhjalikult läbimõeldud arhitektuurilise lahenduse ja sisekujundusega hoones on 15 korterit ja 3 äripinda. Korterelamu müügikorraldusega tegeleva Domus Kinnisvara vanemkonsultandi Agur Tammistu sõnul on Kristiine üks hinnatumaid piirkondi Tallinnas. „Südalinna lähedus ja mitmekülgse taristu olemasolu […]