Kategooria: Maakleritegevus
KINNISVARAMAAKLERI TEENUSE KVALITEET. I osa
Seoses Domus Kinnisvara kvaliteedisüsteemi edendamisega sirvisin 2009.a. detsembris vastu võetud Euroopa Liidu standardit EN15733, mis on ka Eestis kehtestatud standardina EVS-EN 15733:2010 „Kinnisvaramaaklerite teenused. Nõuded kinnisvaramaaklerite teenuste pakkumiseks“. Kahjuks ei ole see veel eesti keeles saadaval, kuid Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda tegeleb standardi tõlkimisega ning loodetavasti on meil standardi ametlikku tõlget oodata juba käesoleval sügisel. Domus […]
Milline on hea kinnisvaramaakler?
Hea maakler oskab suhelda, oskab kuulata, väljendab ennast selgelt. Ta peab olema enesekindel ning rääkima kliendile kinnisvarale omastest müüginüanssidest ja loomulikult tundma turgu. Ta oskab müüki alustades anda nõu, kuidas omanik ise saaks müügiedule kaasa aidata, tehes näiteks värviparandusi, pisiremonti, istutades mõni potilill. Hea maakler teab, et oluline roll koduostu juures on emotsioonidel ning konkreetses […]
Hea kinnisvaramaakler toob parima tulemuse
Kui olete otsustanud müüa, osta, üürida oma kodu või investeerida kinnisvarasse, tuleb vastu võtta otsus, kas kasutada selleks kinnisvaramaakleri teenust või tegeleda kogu protsessiga ise. Selleks, et müüa ise oma kinnisvara, peab olema suurel hulgal vaba aega ja energiat. Kriitilise tähtusega on ka põhjalikud teadmised kinnisvara ostu-müüki puudutavatest protsessidest ning turuinfo valdamine: turuhinnad, turuaktiivsus, sarnase […]
KUS ASUVAD MAAILMA KALLEIMAD KORTERID?
Sirvides kinnisvaraalaseid uudiseid erinevaist maailma paigust tekkis mõte panna kokku väike võrdlus maailma kalleimate kinnisvarapiirkondade kohta. Eks ekstreemsusi leiab igalt poolt, kuid kõigest ei jõua kirjutada ning sestap võtsingi ette tuntumad linnad. 1. Moskva Moskva on ilmselgelt Venemaa kõige kallima kinnisvaraga piirkond. Möödunud aastal müüdi seal kõige kallima korterina maha ärimees ja poliitik Vladimir Gruzdev`ile […]
Ebaseaduslik ehitis! Kuidas see mõjutab teie kinnisvaratehinguid?
Eestis kehtiv seadusandlus on ümbritseva keskkonna harmoniseeritud kujundamiseks ning elanike ohutuse tagamiseks kehtestanud hulga reegleid, mida tuleb ehitustegevuses jälgida. Alustades sellest, et kavandatav ehitis vastama piirkonna arenguplaanidele (nt detailplaneeringule), olema projekteeritud ümbrusele ja kasutajatele ohutult, ehitusprotsess on korrektselt dokumenteeritud ning lõpuks on valminud ehitis tunnistatud projektile vastavaks (väljastatud kasutusluba). Mida aega edasi, seda enam pööravad […]
Lasnamäel tehingute arv kasvanud + 20 %
Lasnamäe on Eesti kinnisvaraturu kõige aktiivsem piirkond, kus toimuvad protsessid annavad indikatsiooni kogu turul toimuva kohta. See fakt pole iseenesest mingi ime, sest tegemist on Tallinna linnaosade seas suurima elanike arvuga linnaosaga (ca 115 000 elanikku). Kui kinnisvara arenduse algusaastatel oli Lasnamäe pikalt vaeslapse osas, siis nüüdseks on olukord muutunud ja Lasnamäe uutes kortermajades müüdud […]
Ostjad eelistavad korras suvilaid, kus veevärk sees
Pärast mõneaastast vaikelu on suurenenud huvi suvilate vastu ning juba jaanuaris on aktiivselt suvilaid vaatama hakatud ja ka ostetud. Kõige aktiivsem aeg on tavaliselt märtsist maini, natuke vaiksemaks läheb suvel, kuid tehinguid tehakse siiski aastaringselt. Kui varasematel aastatel oli nõudluse põhjuseks enamjaolt soov soetada suvila puhkamise eesmärgil või lausa aastaringseks elamiseks, siis viimasel ajal on […]
Domus kinnisvaramessil Tallinnas
Interjööri- ja kinnisvaramess 2012 on selleks korraks läbi. Vähemalt Eesti Näituste messikeskuses. Tegelikult muidugi töö jätkub, sest messil osalenud Domuse kinnisvaraspetislistidel on vaja täita klientidega messil tehtud kokkulepped, minul vaja pidada lõpuni Rähni 12 korterite müügiläbirääkimised, ajakirjanikel vaja valmis kirjutada põnevad lood koduajakirjadesse ning korraldajatel vaja hakata ette valmistama järgmise aasta messi. Mõned kokkuvõtvad mõtted […]
Kinnisvaratehingus võib näiline kokkuhoid tuua suure kahju
Palju on ajakirjanduses juttu olnud igasugustest kinnisvarapettustest ja skeemitamistest. Mis on nendel juhtumitel ühist? Asja lähemalt uurides võib öelda, et valdavalt on need müügi- või üüritehingud tehtud ilma maaklerfirma osaluseta. Kuna kinnisvarasektoris liiguvad siiski suured rahasummad, siis püütakse teinekord kokku hoida maakleritasude pealt kasvõi mõnisada eurot. Tulemuseks võib olla see, et väga lihtsalt jäädakse ilma […]
Tartus Veerikul kerkib jõudsalt uus korterelamu
Tartus Veeriku tänava alguses on novembrikuust alates käinud aktiivne ehitustegevus, mille tulemusel valmib käesoleva aasta sügiseks kaasaegne korterelamu. Projekti arendaja ja peatöövõtja on Villaare OÜ ning müügikorraldusega tegeleb Domus Kinnisvara. Märtsi viimase nädala seisuga on laotud esimese korruse kandevseinad ja paigaldatud laepaneelid; valatud on soklikorruse põrand ja seal käib vaheseinte ladumine. Villaare projektijuhi Reiko Kallioni […]