Kategooria: Majandus
Pohmelli ei ole, on sesoonsus
2009. aastal jõid eestlased keskmiselt 10,2 liitrit absoluutalkoholi inimese kohta, millega me muuseas edestame jõudsalt ka tublisid põhjanaabreid, keda me muidu justkui alkoholi tarbimise musternäidisteks peame. Seepärast pole mingi ime, et alkoholist tulenevad sõnaühendid leiavad kasutamist ka majandusanalüüsides. Küllap on nii mõnigi analüüs kirjutatud nii, et klaasike kirjutuslaua nurgal aitab hoogsast kirjutamisest tulenevat palavust vähendada. […]
Kinnisvaraturu trendid 2011 aastal
Eesti üldist majanduslikku arengut ning klientide käitumist arvestades on võimalik tuua välja peamised trendid kinnisvaraturul 2011 aastal. 1) Üldine meelestatus nii klientide kui professionaalsete turuosaliste poolt edasiste arengute suhtes on positiivne. Oodatakse jätkuvalt tehingumahtude kasvu ja ka hinnakasvu. Aktiivsemates piirkondades need ootused 2011 ka ilmselt realiseeruvad, kõrvalistes kohtades sisulisi muutuseid veel ei toimu. 2) Sundolukorras […]
Kindlustunde indikaatorid tõusutrendil
Eesti Konjunktuuriinstituut on avaldanud viimastel päevadel erinevate uuringute tulemused, mis mõnevõrra üllatuslikult kinnitavad seda, et nii tarbijate kui ka ettevõtjate kindlustunne ja usk tulevikku on jaanuaris märgatavalt kasvanud. Kuigi vara on veel kaugeleulatuvaid järeldusi teha, siis tundub, et euro on toonud meile tagasi aastaid kõikunud enesekindluse ja usu. EKI tarbijabaromeetri andmetel oli tarbijate kindlustunde indikaator* […]
Eesti kinnisvaraturul +18,3% tehinguid ja +6,3% käivet
Eestis tehti 2010 aastal 31 428 kinnisvara ostu-müügitehingut kogukäibega 1,233 miljardit eurot. Seejuures on aastaga tehingute maht kasvanud 18,3%. Tehingute maht on kasvanud küllaltki ühtlaselt kõigis piirkondades, välja arvatud Hiiumaal, kus on niigi väike tehingute maht on aastaga kahanenud veel 26% võrra ning Raplamaal, kus tehinguid on jäänud 1% võrra vähemaks. Enim on tehingute arv […]
2010 II poolaasta on olnud Kirde-Eesti kinnisvaraturul edukas
Kui võrrelda Lääne- ja Ida-Virumaal 2010 aasta esimest ja teist poolaastat, siis võib öelda, et teine poolaasta on olnud tõeliselt edukas. Nimelt on tehingute üldmaht Ida-Virumaal kasvanud teisel poolaastal 37% võrra ning tehingute rahaline käive koguni 73%. Lääne-Virumaal on vastavad numbrid samuti muljetavaldavad – tehinguid 45% rohkem ja käibe kasvu 67%. Nende ilusate numbrite tagas […]
ÜÜRIKORTERI OMANIK – OLLA VÕI MITTE OLLA?
Mõni aeg tagasi tegin väikese mõtteharjutuse. Võrdlesin Tallinna korterite tehinguhindu ning City24 portaalis olevaid üürikorterite pakkumisi. Korrigeerisin üüripakkumisi keskmise kauplemisvõimalusega (-10%) ning sain tulemuseks, et sõltuvalt linnaosast on üürikorterite poolt omanikule pakutav tootlus (ROI – tulu vs vara väärtus) 5,4 – 7,6%. Seejuures andis madalaima tootluse Kesklinn ning kõrgeima Pirita linnaosa. Arvestades seda, et kogu […]
Äripinnad valdavalt investorite suunata
Tallinna äripindade keskmine ruutmeetri hind üürimisel oli veel 2008. aasta lõpus 140 krooni lähedal. Täna oleme olukorras, kus nõudluse ja pakkumise suhe on toonud hinna ca 43% madalamale 80 krooni tasemele. Kas madalamad üürihinnad suudavad teeninda äripindasid või on need määratud uutele investoritele? Äripindade turul on täna aktiivseim pool investori segment, kes pärast pikka ringivaatamist […]
Keskmise palga ja m2 hinna seosed on üle võimendatud
Kui kinnisvaraturg hakkas mõned aastad tagasi mutta vajuma, siis oli kogu meedia täis artikleid, interneti kommentaaridest rääkimata, kus räägiti sellest, et kinnisvaraturu õige tasakaal on siis, kui keskmine palk võrdub keskmise ruutmeetri hinnaga. Buumi tipphetkel oli keskmine ruutmeetri hind teatavasti keskmisest palgast sama kaugel, nagu on kuu maakerast. Äsja avaldas Statistikaamet andmed, mille kohaselt oli […]
KINNISVARAHINNAD MÄRTSIS 2011
Esmapilgul tähtsana tunduv küsimus – milliseks kujunevad kinnisvarahinnad lähitulevikus – ei olegi tegelikult väga oluline. Teadlased on ammu tõestanud, et majandus (sh ka kinnisvaraturg) on lühikeses perspektiivis hüplik ning pikas perspektiivis tsükliline. Seega on kõigil võimalik oma otsuseid teha arvestades pika perspektiivi trende (täna oleme ju languse läbinud ning laveerime läbi stabiilsuse tasakesi ülespoole) ning […]
Avatud köök on üha ebapopulaarsem
Meie kutseline maakler Liia Laid andis portaalile Delfi kommentaari avatud ja suletud köökide teemal. Loe pikemalt artiklit SIIT