Silt: Domus Kinnisvara
Mis teeb üürileandjast hea üürileandja?
Kui tavaliselt arutatakse, millistele tingimustele peaks vastama hea üürnik, siis seekord võtaks pihtide vahele hoopis üürileandja. Millised omadused on üürileandja puhul kõige olulisemad ja mis vähendavad üürileandja usaldusväärsust? Millised probleemid võivad üürnikul tekkida seoses üürileandjaga ning mis tegurid mängivad rolli, et tagada üürileandja ja üürniku vahel probleemidevaba suhe? Üürilepingut sõlmides tuleb üürilevõtjal kindlasti üürileping korralikult läbi […]
Uus Viljandis! Hariduse 12 arendus – hingega kodud
Viljandis Hariduse tänav 12 aadressil asuva arenduse hoone ajalugu on põnev ja inspireeriv. Tegemist on endise Viljandi mõisa kompleksi kuuluva hoonega, kus olnud mõisa õllevabrik, hiljem õlle- ja limonaaditehas ning sealt edasi 60ndatel administratiivhoone. Inspireerituna maja tööstusarhitektuurist, läbib see ajalooline tööstushoone modernse uuenduskuuri ning saab nüüd kodudeks paljudele peredele. Igal vanal majal on oma lugu […]
Uus Bullerby arendus – uued kinnistud Kiilis
Kiili alevis keskuse vahetus läheduses Ristiku tänaval on müüki tulnud 11 erinevat kinnistut, mis moodustavad ühtse kodukandi – Uus Bullerby. Uus Bullerby ei ole talu vaid kodukant Kiili alevis, aga niisugune nimi on tal seepärast, et ühes oma 11 erineva kinnistuga loob Uus Bullerby ühtse elukeskkonna, kuhu võiksid kerkida just sellised hubased, rõõmu ning mängulisust […]
Kuidas koostada head kinnisvara müügikuulutust?
Kinnivaraportaalides leidub sadu konkureerivaid kuulutusi, mis kõik omavahel võistlevad, et huviliste tähelepanu endale tõmmata. Esimese asjana kõnetavad kindlasti just kinnisvarakuulutuse pildid! Pilt peab kajastama tegelikku olukorda. Olen oma klientidelt kuulnud, et erinevaid kortereid külastades on neis segadust tekitanud olukord, kus külastatav korter ei vasta kuulutuses olnud piltidele – kas piltidel näeb korter tegelikkusest ilusam […]
Linnupargi uusarendus – VII etapi müük on alanud!
Müüki on tulnud Linnupargi VII etapp – galeriimaja Ihaste põik 30 ja liftiga tornmaja Ihaste põik 32. Ihaste põik 30 galeriimajal on A energiaklass, mille tagavad päikesepaneelid kortermaja katusel. Ihaste põik 32 liftiga tornmajal on B energiaklass. Kokku on selles ehitusetapis müügis 35 korterit. Linnupargi elurajoon piirneb ühelt poolt looduskaitsealaga ning seega tagab tulevastele elanikele […]
Kolm Parunit uusarendusse on võimalik septembri lõpuni osta kodu vaid 5% sissemaksega!
Lõuna-Eesti suurimas ja arenguvõimelisemas vallas, mille keskpunktiks on Ülenurme alevik, valmivad Domus Kinnisvara eestvedamisel kolm 16 korteriga kaasaegset kortermaja. Ehitus on täies hoos ja Paruni 5 maja valmib juba 31.01.2022 ning Paruni 3 ja 1 valmivad 31.07.2022. Kui Paruni 5 maja korterid on tänaseks müüdud, siis meil on hea uudis – uue ehitusetapi müük on […]
Mida tuleb jälgida enne korteri planeeringu muutmist?
Korterite ümberplaneerimine ehk planeeringu muutmine on ennekõike korteri toalisuse muutmine. Enim kohtab seda vanemates paneelmajades, sest nende planeeringut iseloomustab kitsaste koridoride ja n.ö pimedate nurkade olemasolu. Enne ehitustööde teostamist tuleb aga teha selgeks, milises mahus ning mis eesmärgil ehitustööd ette võetakse. Kindlasti tuleks tutvuda ka kehtiva ehitusseadustikuga (edaspidi EhS), mis jõustus 01.07.2015. EhS § 12 lg […]
Elamis- ning äripindade arendusturg, I PA 2021
Elamispindade arendusturg 2021 I PA olulisim teema peale koroonakriisi järgset tugevat uusarenduste müügitempo taastumist oli tuntav toor- ning ehitusmaterjalide hinnatõus. Domuse poolt kogetud erinevate näidete ning hinnangute põhjal kasvas ehitusfirmade esmased indikatsioonid sarnaste hoonete ehitamisele 2020 sügis versus 2021 kevad hinnanguliselt ~20% võrra. See omakorda paneb üheselt surve alla uute investeerimisotsuste tegemise – kas uute […]
ARVUDE KEELES – Kinnisvara saartel läheb müügiks kui soe sai
Nii ostu-müügitehingute arvud kui ka välja antud ehitus- ja kasutuslubade hulk näitab, et Saare maakonnas on tänavune esimene poolaasta möödunud edukalt. Nii kirjutab veebiväljaanne Saarte Hääl. “Arvan, et kõik kinnisvarainimesed nõustuvad: käesolev aasta on väga hea aasta, eriti teine kvartal,” ütleb Domus Kinnisvara kutseline kinnisvara hindaja ja kutseline maakler Natalija Leiten. Tema sõnul on võrreldes eelmiste aastate […]
Ärikinnisvara turuanalüüs, II kvartal 2021
Harjumaa ja Tallinn Hoonestatud tootmismaa tehingute arv oli 2021 a II kv Harjumaal kasvanud sama aasta I kvartaliga võrreldes 29% ning 2020.a II kvartaliga võrreldes pea 69%. Tallinnas toimunud tehingute arv oli nii 2021.a. I kui II kv sama, kuid 2020 a II kv võrreldes oli muutus samuti üle 60%. Käesoleva aasta esimese kvartaliga võrreldes […]