Silt: Tallinn
KUS ASUVAD MAAILMA KALLEIMAD KORTERID?
Sirvides kinnisvaraalaseid uudiseid erinevaist maailma paigust tekkis mõte panna kokku väike võrdlus maailma kalleimate kinnisvarapiirkondade kohta. Eks ekstreemsusi leiab igalt poolt, kuid kõigest ei jõua kirjutada ning sestap võtsingi ette tuntumad linnad. 1. Moskva Moskva on ilmselgelt Venemaa kõige kallima kinnisvaraga piirkond. Möödunud aastal müüdi seal kõige kallima korterina maha ärimees ja poliitik Vladimir Gruzdev`ile […]
Augustikuu korteriturul
Maa-ameti tehingustatistika andmetel oli augustikuu Tallinna ja Tartu korteriturul väga aktiivsed, sest tehinguid tehti rohkem kui viimase paari aasta jooksul. Ka Pärnu tehingute maht oli üle mitme aasta kõrgeim. Narva korteriturg oli see-eest tõsine põrumine, sest maht vähenes umbes 2 korda. Domus Kinnisvara maaklerid kirjeldavad Tallinna ja Tartu korteriturul toimuvat kui normaalset, ilma paanikata toimivat […]
Tallinna ärikinnisvara turul on stabiilsus – ootus üürihindade kasvul
2012. aasta esimene pool on ärikinnisvara sektoris möödunud küllaltki stabiilselt väikse suunaga ülespoole. Kasvu taga on eelkõige paranenud majanduslik olukord. Osa kliente on siiski ettevaatlikud, võttes arvesse Euroopas levivat võlakriisi. Kindlasti on see pärssinud majanduskasvu numbreid meil ja mujal Euroopas. Kuigi Eestil võlaprobleeme ei ole, sõltume siiski Euroopa „mustade lammaste“ väljavaadetest, mis mõjutab ka eurot. […]
Tartus kasvas hüppeliselt korterite tehingute arv
Juulikuu korteriturg oli Tallinnas väga sarnane juunikuuga, sest tehingute arv ja keskmine hind jäi enam-vähem samale tasemele. Kui juunikuus tehti pealinnas 568 korteriomandi tehingut, siis juulis oli neid 582. Keskmine hind oli möödunud kuul juunikuuga võrreldes 25 €/m² võrra väiksem, mis on väga marginaalne muutus (ca 2%). Aastases võrdluses oli tänavuse juulikuu tehingute hinnatase 6% […]
Muutusteta korteriturg juunis
Juunikuu korteriturg erilisi üllatusi ning ootamatusi ei pakkunud. Maa-ameti esialgse tehingustatistika põhjal tehingute maht küll vähenes, kuid hinnatasemed suuremates linnades jäid üldjoontes muutumatuks. Tallinnas tehti juunikuus 568 korteriomandi ostu-müügi tehingut, mis jääb aktiivsele maikuule 71 tehingu võrra alla. Kui mai oligi pigem erandlik, siis juunis tehtud tehingute maht, olles veidi kõrgem esimese kvartali kuudest, viitab […]
Tallinna ja Tartu uute korterite turukommentaar
TALLINN Tallinna korteriturg on juba pikemat aega näidanud stabiilset kasvu, mis väljendub tehingute arvu ja keskmise hinna kasvus. Maa-ameti tehingute statistika alusel on käesoleva aasta viie kuuga tehtud pealinnas ca 2700 korteriomandi ostu-müügi tehingut, eelmisel aastal samal ajal oli ca 2000 tehingut. Seega on tänavu 35% rohkem tehinguid. Sedavõrd suure aktiivsuse taga on mitu põhjust, […]
Rahvaarvu muutused mõjutavad otseselt kinnisvaraturgu
Rahvaloenduse esialgsed andmed on avalikustatud ja suuremaid üllatusi tulemused ei pakkunud. Olulisem järeldus kinnisvaraturu kontekstis on see, et võrreldes eelmise rahvaloendusega on suurenenud Harjumaa ja Tartumaa elanike arv ning ülejäänud maakondade elanikkond on vähenenud. Juba eelmise rahvaloenduse järel täheldatud rahvastiku piirkondlik kontsentreerumine on jätkunud ning Tallinn/Harjumaa ja Tartu/Tartumaa on ainsad paigad Eestis, mis tõmbavad inimesi. […]
Nõudlus korteriturul tõstab tehingute arvu
Maa-ameti tehingute statistika ja Domus Kinnisvara maaklerite tähelepanekuid aluseks võttes saame vaadata tagasi eelmise kuu korterituru arengule. Etteruttavalt võib öelda, et kõikides suuremates linnades oli kasv märgatav. Esialgsetel andmetel teostati Tallinnas maikuus 639 korteriomandi tehingut. See on tulemus, millesarnast nähti viimane kord 2008. aastal. 2011. aastal ületati 600 tehingut ainult detsembris ja 2010. aastal novembris. […]
Tagasihoidlik korteriturg aprillis
Tallinna korteriturul oli olukord aprillikuus sisuliselt samaväärne märtsiga, sest tehingute aktiivsus ja keskmine hind ei muutunud. See, et ostu-müügi tehinguid Maa-ameti tehingute statistika põhjal oli 1 võrra rohkem ning ühe ruutmeetri keskmine hind oli 27 € võrra madalam, on minimaalne muutus. Aastases võrdluses on hinnakasv olnud ca 4%, samas on ostu-müügitehinguid 100 tk rohkem – […]
Märtsis tehingute mahud kasvasid, nõudlus korterite vastu jätkuv
2012. aasta on Tallinna korteriturul kulgenud tõusvas joones. Iga kuu on kasvanud nii keskmine hind kui tehingute maht. Tänavu on tehtud 358 korteriomandi tehingut rohkem kui 2011. aasta I kvartalis. Ka keskmine hind on teinud korraliku hüppe – võrreldes eelmise aastaga on keskmine hind ca 14% kõrgem. Seega elanike valmisolek elamispinda soetada on jätkuvalt tõusujoones, […]