Kõik, mida pead teadma tagatisrahast üürilepingu sõlmimisel
Eluruumi üürimist saab võrrelda raha laenamisega. Enne lepingu sõlmimist on vaja hinnata üürniku varasemat maksekäitumist, mille põhjal otsustada tehingu toimumise ja tingimuste üle. Üürniku taustauuringust lähtuvalt saab üürileandja otsustada kas ja millistel tingimustel ta on nõus eluruumi üürile andma, need tingimused peavad ka üürnikule vastuvõetavad olema. Eluruumi üürilepingu sõlmimisel annab üürnik tulevikku suunatud lubaduse tasuda […]
Tekstiilitrendid 2022/23: Looduse juurest tuleviku horisondile
Rohkem kui kolm aastakümmet on sisustustekstiilide ja sisustustrendide mess Heimtextil olnud oluliseimaiks ülemaailmseks valdkonna suursündmuseks. Edastades uusi tooteid ja trendisuundi on see olnud tekstiilitootjatele ning sisedisaini spetsialistidele vajalikuks kontaktsündmuseks. Reaalne näituseruum on võimaldanud valdkonna professionaalidel tutvuda interjööritekstiilide suunanäitajatega ning anda algavale hooajale suurejooneline avalöök.Pandeemiajärgne maailm on muutnud meie suhtlemise viise ja seni Frankfurdis aset leidnud […]
Uued äripinnad jagatakse ära juba paar aastat enne valmimist
Otsid kinnisvarasaitidelt uut ilusat bürood, sest praegune ei vasta enam ettevõtte vajadustele, aga turul pole erilist valikut? Tuttav tunne. Turuseis hetkel selline ongi – uute büroode turul on tekkinud vaakum. See ei tähenda aga, et valikuid ei ole. Kõik pinnad ei ole avalikud ja nendeni jõudmiseks tuleb uurida õigest kohast ja õigelt inimeselt! Kui mängid […]
Sõda. Mis saab kinnisvaraturust?
Raha on täiendavalt turule toodud viimastel aastatel väga olulises mahus ja otsib jätkuvalt võimalust end varadesse konverteerida. Kinnisvara on selleks üks populaarsemaid võimalusi, millele lisandub teatud kliendisegmendi vajadus teha kinnisvaraga seotud otsuseid just nüüd ja praegu. Kuigi reaalajas saabuvad uudised tekitavad sarnaselt 2020 kevadega soovi lükata olulised otsused edasi parema nähtavuse saabumiseni, ei ole see […]
Hinna tingimisest kinnisvaraturul – kes kelle huve esindab?
Tihtipeale puutun oma töös kokku olukorraga, kus ostuhuviline palub mul mõjutada müüjat hinda langetama. Tuuakse välja põhjuseid, miks võiks ostuhind madalam olla, ja minult palutakse müüjaga rääkida, et ostja saaks tehinguks parema hinna. Mõistan suurepäraselt ostja soovi hinnas tingida, kuid soovin allpool selgitada, millises olukorras on maakler. Reeglina on müüja palganud maakleri ennast oma kinnisvara […]
Pilk peale: nende nippidega võid olla kindel, et sinu kinnisvara saab headel tingimustel müüdud
Kinnisvara ostmisel ja müümisel mängib väga suurt rolli esmamulje, kuna sageli tehakse esmane valik just kõige esimese emotsiooni põhjal. Kuidas kinnisvara potentsiaalse ostja jaoks apetiitsemaks muuta ning garanteerida, et see saab sulle igati sobivatel tingimustel müüdud, räägivad Luminori ja Domus Kinnisvara eksperdid. Artikkel ilmus Rahageeniuse portaalis Luminori blogis. Ilus ja puhas korter meelitab rohkem huvilisi Domus […]
Jaanuar 2022 ülevaade: Aasta algas kinnisvaraturul võrdlemisi rahulikult
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2022. aasta jaanuaris Eestis kokku 3767 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 393 miljonit eurot. Tehingute arv langes detsembriga võrreldes ca 29% ja eelmise aasta jaanuarikuuga võrreldes 2%. 2022. aasta jaanuarikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest koguni 25% madalam. Jaanuaris langes Eestis korterite müügitehingute arv ca 27%, ületades 2021. aasta jaanuarikuu müügitulemust […]
Tapeeditrendid, millest ei saa 2022. aastal üle ega ümber
Uued trükitehnikad ja üha paremad materjalid nihutavad piire aina edasi ka tapeedimaailmas. Tegelikult on ammu möödas see aeg, kui trükiti ainult paberile. Erinevatest materjalidest kombineeritud tapeedi materjalid muutuvad aina vastupidavamaks, mitmekülgsemaks ja samal ajal ka ökoloogilisemaks. Aga muutumises ei ole ainult materjal ise, vaid ka sellel kujutletav. Ei tea kas mõjutajaks on olnud maailma raputanud […]
5 möödapääsmatut sammu uue kodu leidmiseks
Uue kodu otsinguprotsess tundub pealtnäha lihtne, aga süvenema hakates leiad, et asju, millele eelnevalt tähelepanu pöörata, on tegelikult palju. Koduga seonduv emotsioon on meis kõigis erinev. Kodu soetamine aga pole pelgalt emotsioon, vaid teatud tingimustele parima lahenduse leidmine. Siinkohal jagame mõned juhtnöörid esimeste sammude tegemiseks oma uue kodu leidmise suunas, et vältida tekkida võivaid vigu. […]
Uus elu-ja ärihoone Sikupillis – Kivimurru 14
Meil on hiiglama suur rõõm, et saame lõpuks saladuseloori maha tõmmata ühelt meie uhiuuelt, pisikeselt ja armsalt arenduselt Sikupilli asumis – Kivimurru 14 elu-ja ärihoonelt! Kivimurru on vaikne ja rahulik tänav Tallinna kesklinna ja Kadrioru piiril, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel, ning hoone arhitekt Ralf Tamm on sobitanud selle 10 korteriga maja välisilme ideaalselt […]