Aastases võrdluses oli tänavu augustikuu korteriturul seisak
Augustikuu korteriturg oli tehingute arvult suuremate muutusteta. Kuigi maa-ameti tehingustatistika alusel oli Tartus rekordiliselt müüke, siis tegelik olukord on sarnaselt teiste suuremate linnadega pigem stabiilne, sest tänavu augustikuu tehingute arv oli neis linnades sisuliselt sama või isegi vähem kui eelmisel aastal. Tallinnas teostati augustikuus 636 korteriomandi müügitehingut, mis on 90 tehingu võrra vähem kui käesoleva […]
Võidujanu kruvib hinda – enampakkumine kui tõhus müügitehnika.
Kuidas talitada, kui müüdavale kinnisvaraobjektile, olgu selleks korter või maja, on korraga mitu ostuhuvilist? Müüja seisukohalt on sellisel puhul otstarbekas korraldada enampakkumine. Kinnisvaraturg on aktiivne ning tõusuteel – seda nii tehingute arvu kui ka tehinguhindade osas. Räägitakse isegi sellest, et turul on taaskord näha mõningaid buumile iseloomulikke jooni. Usun, et buumist me tänasel turul siiski […]
Kinnisvara arenduses võetakse kasutusele uusi lahendusi
Domus Kinnisvara on alustanud viie uue korteri müüki Tallinna kesklinnas. Odra 4 maja renoveerimistöödega on alustatud augusti lõpus ning tänu läbimõeldud ehitusplaanile on maja valmimine terviklik ja kiire. Kogu elamu on remondi ajaks täielikult kaetud. Tellingute paigaldamise ajal möödujate tähelepanu köitnud lahendus on Põhjamaades laialdaselt kasutusel, Eestis on taoliselt renoveeritud vaid üksikud elamud. Maja arendaja […]
Soodsa hinnaga eluasemelaenu võtjad peaks arvestama euribori tõusuga
E24 majanduslehes hoiatab Domus Kinnisvara analüütik Kristjan Gross, et ehkki praegu on euribor madal, siis 10-20 aastaks laenu võttes peab arvestama selle tõusuga. «Küll kunagi ikka euribor tõuseb, kuid see suurendab laenuvõtjate igakuist tagasimakse summat – sellega peaksid arvestama ka need laenuvõtjad, kes täna-homme kasutavad ära soodsaid intresse,» märkis Gross. Ta selgias, et euribori tase […]
Kas ja kuidas sõlmida broneerimislepingut?
Kinnisvaraturg on meeldivalt aktiivne ning tehingute arv on näitab jätkuvalt tõusuteed. Aktiivne kauplemine korterite, maade ja majadega on taas tekitanud olukorra, kus ostjatel on põhjust karta meelepärase objekti kaotamist kellelegi teisele. Pikenenud on krediidiasutustes laenutaotluste läbivaatamise periood ja taas tekkinud järjekorrad notarite juures. See paneb potentsiaalsed ostjad sõlmima müüjatega eelnevaid kokkuleppeid, et soovitud tehing just […]
Domuse parimad käisid preemiareisil Peterburis
Juuli lõpus käisid Domuse kevadise müügivõistluse võitjad Peterburis preemiareisil. Auga välja teenitud auhinna said Tallinna kontori maaklerid Martti Juse ja Lenne Kontor ning Pärnu kontorist maakler Piret Rondo. Reisikorraldajaks oli Domuse arendusdirektor ning Venemaa suhete eestvedaja Ingvar Allekand. Kindlasti oli tegemist “teistmoodi” nädalavehatusega. Juba algusest peale sai selgeks, et harjumuspärane Euroopa Liit lõpebki Eesti idapiiriga […]
Narva korterite kallinemise põhjus: Soomes teenitav hea palk
Möödunud kuu kinnisvaratehingute statistika tõi suure üllatuse: ligi pooled neist, kes Narvas korteri ostsid, olid välismaalased, ja hinnad kujunesid tehingute keskmisega võrreldes 45% kõrgemaks. Narva korteriturustatistika näitab, et juunis tehti ainult 32 korteriomandi tehingut, mais aga oli neid 60. Domus Kinnisvara kutseline hindaja Kristjan Gross arvab, et ostutehingute vähenemise põhjuseks võivad olla liiga kõrged hinnad. […]
Kinnisvaraturul on ratsionaalsete otsuste aeg
Majanduses on vähe rusikareegleid, kuid pea iga kord kui majandus langeb, tõuseb kulla hind ning majaduse kosudes kaotab kuld oma väärtuses. Tänaseks on kulla hind languses ja turgude ebakindlus taandumas, peagi jõuvad järele ka kinnisvarahinnad. Et kinnisvaraturg reageerib teiste turgude käitumisele teatud viivitusega, on just praegu parim aeg kinnisvarasse investeerida. (vaata kulla hinda: http://www.nasdaq.com/markets/gold.aspx?timeframe=1y ) […]
Korterivahetus võib võtta aasta ja vahel kauemgi
Pärnu Postimehes ilmus 18.07 artikkel korterivahetusest, kus oma kommentaariga esines ka Domus Kinnisvara Pärnu esinduse maakler ja hindaja Piret Rondo. Kui nõukogude ajal oli elamispinna vahetamine üsnagi populaarne, kipub see praegu venima, sest pakkuja tahab vastu saada ideaalilähedast kodu, mida ta aga võibki ootama jääda, sest pakkumisele ei reageerita. “Igaühel on oma unistused, keegi ei […]
Korterite tehinguid juunikuus vähem. Narvas pea pooled ostjad välismaalased.
Juunikuu suuremate linnade korteriturg oli passiivsem kui kuu varem, sest tehingute arv Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Narvas vähenes. Mõningase languse tegid läbi Tallinna ja Narva tehingute keskmised hinnad, teistes linnades keskmine hind tõusis. Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati juunis Tallinnas 559 korteriomandi tehingut, mis on 170 võrra vähem kui maikuus. Tehinguandmeid detailsemalt vaadates jäi silma, et […]