Kategooria: Hindamine
Domus Kinnisvaras enim kutselisi hindajaid
Domus Kinnisvara tõusis suurimaks kinnisvarafirmaks Eestis kutseliste kinnisvara hindajate arvu poolest. Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu poolt on väljastatud kutsetunnistusi koos registreeringuga riiklikus Kutseregistris kokku 11-le Domus Kinnisvara hindajale. „Tegemist on pika protsessi ja teadliku strateegia lõpptulemusega, kuhu Domus Kinnisvara on panustanud aastaid“ ütles Domus Kinnisvara juhatuse liige Raul Reino. Ettevõte on tema sõnade kohaselt investeerinud […]
ÜÜRITURG TALLINNAS
Eelmisel nädalal toimus Eesti Ehitusettevõtete Liidu eestvedamisel konverents „Üüriturg – eluase kõigile kättesaadavaks“. Oma ettekande tarvis analüüsisin koos Domus Kinnisvara hindamisvaldkonna juhi Kristjan Grossiga üüriturgu Tallinnas ja Tartus. Sellele tööle tuginedes tooksin välja mõned olulisemad järeldused ja tähelepanekud. Esiteks iseloomustab elukondliku kinnisvara üürimist Eestis järgmine: – Üüriturg on väga lühikese perspektiiviga ja ebastabiilne. Täna on […]
Kinnisvara hindaja aitab riske maandada
Tavapärane hindamisteenus tellitakse eesmärgiga esitada laenuandjale hinnang vara turuväärtuse kohta. Eksperthinnangu tulemuseks on numbriliselt väljendatud turuväärtus, mis peegeldab kinnisvaraturu olukorrast tulenevat summat, mida keskmine turu osaline on valmis objekti eest maksma. Hindamise käigus peab hindaja välja selgitama kõik asjaolud, mis võivad objekti turuväärtust mõjutada. Seejuures ei ole need tegurid olulised ainult hindajale, vaid ka eksperthinnangu […]
Kuidas investeerimisobjektile esmast analüüsi teha?
Kirjutasin Äripäeva palvel artikli, mis ilmus üle-eelmisel nädalal. Äripäeva loal avaldan loo ka meie blogis. Kinnisvara investeerimisobjekte otsides tasuks lähtuda ka kinnisvara hindamisel kasutatavast parima kasutuse põhimõttest. Sisuliselt kõik eksperthinnangud sisaldavad parima kasutuse analüüsi, kuid see pole nii oluline korterite ja üksikelamute puhul, kuivõrd selliste varade puhul, kus alternatiivseid kasutusvõimalusi on mitu või mida ei […]
Kinnisvara õige kajastamine majandusaasta aruandes ei eelda suuri kulusid
Eelmisel aastal avaldas Postimees minu artikli ettevõtetele kuuluva kinnivara õigest kajastamisest majandusaasta aruandes. Kuna lähenemas on aasta lõpp, on teema taas aktuaalne, mistõttu avaldan loo ka meie blogis. Kinnisvara õige kajastamine majandusaasta aruandes ei eelda suuri kulusid Kinnisvara omavad ettevõtted puutuvad paratamatult kokku majandusaasta aruannete koostamisel kinnisvara kajastamisega. Olgu selleks siis büroo, kust tegevust juhitakse, […]
Domus Kinnisvara ja Swedbanki suvekampaania
Alanud on Domus Kinnisvara ja Swedbanki suvekampaania, mille raames pakume kõigile koduostjaile parimaid kortereid ja maju suviselt soodsate hindadega, paindlikke lahendusi ostu rahastamiseks ja 500 € väärtuses kaupa Euronicsist. Soodsad kinnisvarapakkumised üle Eesti asuvad kampaania veebilehel www.domuskinnisvara.ee/superpakkumised. Lehele on koondatud vaid need objektid, millele kehtib kampaania soodushind. Superpakkumiste leht täieneb pidevalt ning kuni suve lõpuni […]
Mis vahe on eksperthinnangul ja ekspertarvamusel?
Nii nagu igas valdkonnas, on ka kinnisvara hindamises mitmeid mõisteid, mis on erialainimestele teada ja üheselt mõistetavad. Kõnekeeles on siiski nii maakleritel kui teistel hindamisteenuse tarbijatel ja tellijatel juurdunud teistsugused väljendid. Pean silmas mõisteid, mis käivad hindamisteenuse toodete kohta: räägitakse hindamisaktist ning aetakse segi eksperthinnang ja ekspertarvamus. Teema pole oluline ainult õige sõnakasutuse pärast, vaid […]
TEENUSTE EKSPORT – UUS TASE KINNISVARATURUL
Alati, kui vaatan riigi ja erinevate fondide poolt pakutavaid ettevõtlustoetuseid, tekib mul pahameel, sest kõikjal on punase rätikuna keeld kinnisvaraga seotud tegevuste finantseerimisele. Mitte, et Tallinna, Tartu või Pärnu kinnisvaraturg ilma nendeta hakkama ei saaks, vaid see peegeldab rahajagajate mõnevõrra piiratud vaatevälja ning uskmatust selle valdkonna arengu- ja ekspordipotentsiaali. Loomulikult tekitab see minus trotsi ning […]
KAUNIS SÜGISPÄEV SELISOOS
Domus Kinnisvara sportlike ja meeleolukate ettevõtmiste traditsiooni jätkates käisime laupäeval uudistamas Selisood ja sealset RMK matkarada. Kaasa lõid meie Narva kontori maaklerid ning SEB Narva kontori kliendihaldurid. Jalutuskäigule, mis kõikjal punetavate maitsvate jõhvikate tõttu venis isegi planeeritust pikemaks, järgnes mõnus sügisene grill-piknik. Mingis mõttes oli kõik justkui tavaline – superlahe seltskond (nagu alati :-)), imekaunis […]
KUS ASUVAD MAAILMA KALLEIMAD KORTERID?
Sirvides kinnisvaraalaseid uudiseid erinevaist maailma paigust tekkis mõte panna kokku väike võrdlus maailma kalleimate kinnisvarapiirkondade kohta. Eks ekstreemsusi leiab igalt poolt, kuid kõigest ei jõua kirjutada ning sestap võtsingi ette tuntumad linnad. 1. Moskva Moskva on ilmselgelt Venemaa kõige kallima kinnisvaraga piirkond. Möödunud aastal müüdi seal kõige kallima korterina maha ärimees ja poliitik Vladimir Gruzdev`ile […]