Kategooria: Kinnisvaraturg
Kristiine korterite hinnad ulatuvad 300 000 euroni
Domus Kinnisvara analüütikud on valmis saanud möödunud aasta turuanalüüsi, mille kohaselt on Tallinna linnas ootuspäraselt kõige kõrgem keskmine ruutmeetri hind Kesklinna linnaosas. Veidi üllatuslikult on aga selles edetabelis teisel kohal Kristiine linnaosa, kus müüdud korterite keskmine hind oli 1818 €/m2. Selle numbriga jättis Tallinna kõige väiksema pindalaga linnaosa enda seljataha nii Nõmme (1622 €/m2), Pirita […]
Kas ja kuidas müüa suvilat ?
Kellele ei meeldiks mälestus lapsepõlvest maal vanaema juures talus või suvilas veedetud ajast? Reeglina meenub mõnus suveidüll, ilusad ilmad ja muretu elu. Loomulikult soovime sellist mälestuspilti ka oma lastele. Selleks oleks vaja kohta, kus selline tunne ja elamus tekkida saaks. Variandid selleks on kas lähisugulane maal või oma suvila. Kuid kas ikka on? Kiire elutempo […]
Kuressaares hinnad kerkivad. Uut vara on vähe
Möödunud aastat Saaremaa eluasemeturul iseloomustas hinnatõus, mida vedasid ühelt poolt pakkumiste vähesus, teiselt poolt kõrgema hinnaga uusarendused. Kuressaare korterituru hinnatrendi vaadates on selgelt näha, et 2016.–2017. aastal on turul pakutavate korterite arv järjest vähenenud ja nende müügihind üha kasvanud. 2016. aasta I kvartali 876 euroga võrreldes oli möödunud aastal pakutavate korterite ruutmeetrihind juba 1200 euro […]
Väikeinvestorite eufooria üüriturul väheneb
Kui vaadelda üüriturul toimuvat ning seda, kuidas seal aset leidvat kommunikeeritakse avalikkusele, siis graafiliselt kujutades vastab see hästi matemaatikast tuntud sinusoidile, koos tõusude ja mõõnadega. Üüriärist rääkiv tõusuperiood kestis ajast, mil masu, täpe ja pupu tsükkel oli läbitud, kuni 2017. aastani, mil ilmusid esimesed hoiatavad artiklid selle kohta, et üüriäri ei pruugi tähendada ainult õnnelikku […]
Paadisadamaga kinnistu golfiküla külje all
Kauni haljastusega vanalt veskikohalt, mis asub Ihasalu lahe kaldal vaikses Kostiranna külas, avanevad imekaunid panoraamvaated akendest ja iluaiast otse merele. Paremal on vaadeldav Neeme poolsaare rannajoon ja vasakul Rohuneeme poolsaar. Tallinna kesklinn jääb 25km kaugusele ning Jõelähtme Golf kõigest 5km. Idüllilisel õuealal paistab päike kogu päeva ja loojub otse merre, vaikses lahesopis pesitsevad luiged…Valdav osa […]
Kristiines algas uue kortermaja ehitus
Domus Kinnisvara alustas jaanuaris Kristiine ja Kesklinna piiril uue korterelamu ehitust ja müüki, mis valmib 2018. aasta sügisel. B energiaklassiga ning põhjalikult läbimõeldud arhitektuurilise lahenduse ja sisekujundusega hoones on 15 korterit ja 3 äripinda. Korterelamu müügikorraldusega tegeleva Domus Kinnisvara vanemkonsultandi Agur Tammistu sõnul on Kristiine üks hinnatumaid piirkondi Tallinnas. „Südalinna lähedus ja mitmekülgse taristu olemasolu […]
Laenuga ostetud üürikorter ajab käpakile
Väikeinvestorite aeg saab üüriturul peagi ümber. Juba alanud muutused on ohtlikud eelkõige neile, kes on üürikorterid soetanud pangalaenuga. Kui oled ostnud vara omavahendeist, ei ole probleemi, kui teenid tootluseks vaid 3%. Kinnisvara on sul vaatamata kõigele ikka olemas ja pikemas perspektiivis liiguvad kinnisvarahinnad tõusujoones. Vara pealt tiksub ka üüriraha vaikselt edasi. Kui varem ootasid fondid […]
2017 kõige, kõige, kõige… kinnisvaraturul
Aasta maakler – Sandra Metsa, Domus Kinnisvara Aasta hindaja – Marje Kolmar, 1Partner Kinnisvara Aasta tõehetk – Margus Linnamäe kapist väljatulek City24 omanikuna ja kinnisvaraportaalide turu koondumine Eesti Meedia vihmavarju alla. Aasta ohumärk – värinad Rootsi kinnisvaraturul. Pikalt oodatud ja spekuleeritud Rootsi kinnisvaramull veel ei lõhkenud, kuid trend pöördus ja hinnalangust on märgata kogu riigis. […]
Häärber, mis oli oma ajast ees
Selge ja range vormiga funkeramu asub silmapaistvalt kauni haljastusega maatükil otse Merivälja südames. Arhitekt Ilmar Heinsoo 1990. aastate keskel projekteeritud villa erineb paljudest sel ajajärgul valminud eramutest nii arhitektuuri, insenerilahenduste kui ka avangardse ruumilahenduse poolest. Erakordseks teeb Villa Olga asjaolu, et terviklikult on säilinud ka sisearhitektide Juta Lemberi ja Aulo Padari loodud ruumide kujundus koos […]
Paberilt kinnisvara ostmine ei kao kuhugi
Aeg-ajalt kuuldub imestunud hüüatust, et kas keegi tänapäeval nii-öelda paberilt veel kinnisvara ostab? Ikka umbes sellise tagamõttega, et buumist on 10 aastat möödas ja kes see tänapäeval julgeb nii oma rahaga riskida. Lühike vastus on, et neid inimesi on palju. Ja rumalad või rahaasjades uljaspead pole nad kohe kindlasti, pigem võib paljudel juhtudel neid tunnustada […]