Kategooria: Kinnisvaraturg
Maade turul teevad ilma Euroopa Komisjon ja investeerimisfondid
Kui 2006. aastani teadis kogu Eesti elanikkond, et maad kuskilt juurde ei tule ning maa hind langeda ei saa, selgus masu saabudes, et maa hind saab siiski ka langeda, kuigi juurde pole seda kuskilt ometi tulnud. Aastaks 2012 on maailmas üle seitsme miljardi inimese ja ÜRO ennustab, et 2030. aastaks ületab maailma rahvastik kaheksa miljardi […]
Kinnisvaratehingus võib näiline kokkuhoid tuua suure kahju
Palju on ajakirjanduses juttu olnud igasugustest kinnisvarapettustest ja skeemitamistest. Mis on nendel juhtumitel ühist? Asja lähemalt uurides võib öelda, et valdavalt on need müügi- või üüritehingud tehtud ilma maaklerfirma osaluseta. Kuna kinnisvarasektoris liiguvad siiski suured rahasummad, siis püütakse teinekord kokku hoida maakleritasude pealt kasvõi mõnisada eurot. Tulemuseks võib olla see, et väga lihtsalt jäädakse ilma […]
Märtsis tehingute mahud kasvasid, nõudlus korterite vastu jätkuv
2012. aasta on Tallinna korteriturul kulgenud tõusvas joones. Iga kuu on kasvanud nii keskmine hind kui tehingute maht. Tänavu on tehtud 358 korteriomandi tehingut rohkem kui 2011. aasta I kvartalis. Ka keskmine hind on teinud korraliku hüppe – võrreldes eelmise aastaga on keskmine hind ca 14% kõrgem. Seega elanike valmisolek elamispinda soetada on jätkuvalt tõusujoones, […]
Nõuanne: elamispinna suurust kontrolli ehitisregistrist
Kinnisvara huvilistes võib kinnisvaraportaalides ringi liikudes või siis ka objekte külastades tekkida kahtlus mõne elamispinna suuruse osas. Näiteks on reklaamis märgitud 3-toalise korteri suuruseks 75 m2, aga korterit üle vaadates avarust ei paista ning pigem jääb korterist kitsas mulje. Siin tuleb „usalda, aga kontrolli“ elumotot järgivale inimesele appi riiklik ehitisregister, mis asub asub aadressil www.ehr.ee, […]
Jüri alevikus kasvab tehingute arv ja keskmine hind
Mõnekümne minuti kauguselt Tallinnast, Rae vallas, asub Jüri alevik. Jüri on Rae valla suurim alevik ning viimaste aastakümnete üsna soositud elupaik. Seda tõendab ka pidevalt kasvav tehingute arv Jüris. Maa-ameti andmetel teostati 2011. aastal Jüri alevikus 39 korteri ostu-müügitehingut keskmise ruutmeetrihinnaga 798 €/m2. Käesoleval aastal on Jüri alevikus korterite keskmine ruutmeetrihind juba tõusnud 925 €/m2 […]
Äripindade üüriturul jääb vabu pindu vähemaks
2011. aasta lõppes paljudele äripindade omanikele edukalt. Üürituru vabade pindade osakaal on 2011. aasta jooksul vähenenud isegi oodatust kiiremini. Eriti on seda tunda lao- ja tootmispindade sektoris, kus head pinda praktiliselt pakkuda ei ole. Tänassilmas VGP Park laokompleksi juurdeehitus 13 000 m2 kaeti üürilepingutega juba enne hoone lõplikku valmimistähtaega 2012 aasta alguses. Samuti on vakantsus […]
Narva korterite keskmine hind tegi suure hüppe
Kui ma eelmisel kuul tegin ülevaate jaanuari korteriturul toimunust, üllatusin, sest elamispindade ostu-müügitehinguid oli oodatust rohkem. Aasta esimesed kuud on tavaliselt passiivsed, kuid tänavuse kohta seda öelda ei saa. Ka veebruar pakkus seetõttu tegevust, kuna suuremates linnades tehingute maht kasvas, ületades ka 2011. sama perioodi tulemuse. Tehingute maht hakkas kasvama eelmise aasta kolmandas kvartalis. Aktiivsuse […]
Ärikinnisvara müügiturg on aktiviseerumas
Vähemalt 20%-lise äri- või tootmismaa osakaaluga kinnistutega sooritati 2011 II pa 200 müügitehingut kokku 141 miljoni euro väärtuses. 100 % ärimaa sihtotstarbega kinnistutega tehti möödunud poolaastal 72 tehingut väärtuses 101,5 miljonit eurot. Neist hoonestamata kinnistuid oli 20, väärtusega 4,5 miljonit eurot ja hoonestatud kinnistuid 52 väärtusega 97 miljonit eurot. 100% tootmismaa sihtotstarbega kinnistutega tehti 75 […]
Narva ühistujuhid kohtusid Domus kinnisvara seminaril
Narvas toimus kolmapäeval Domus Kinnisvara eestvedamisel korteriühistute esimeeste kohtumine hotellis Inger. Üheskoos arutati Narva korteriühistute põletavamaid probleeme, milleks on kommunaalvõlgnike ning renoveerimisküsimuste kõrval ka näiteks parkimiskorraldus ning struktuurtoetuste kasutamine. Narvas on suhteliselt suure tööpuuduse taustal kommunaalvõlglaste küsimus kahtlemata tõsisem, kui teistes Eesti suuremates linnades. Seetõttu pakkuski ühistujuhtidele peamiselt huvi Domus Kinnisvara igapäevaselt kinnisvaraturul tegutsevate spetsialistide […]
Kirde-Eesti kinnisvaraturg
Eile oli mul taas suur rõõm teha ettekanne Domus Kinnisvara Kirde-Eesti regiooni partneritele ja klientidele meie uue turuanalüüsi kohta. Üritus ise möödus nagu tavaliselt Narvale omaselt sõbralikus õhkkonnas. Alljärgnevalt aga annan ka meie blogi lugejatele veidi infot, mis siis Kirde-Eesti kinnisvaraturul ikkagi toimub. Esmalt natukene fakte muutuste kohta. Kirde-Eesti kinnisvaraturg oli 2011 nii periooditi kui […]