Kategooria: Maakleritegevus
Hõbevalge kodude auväärt ajalugu ning kaasaja imeline kooslus!
Hõbevalge kodudes saad valida vana-ajaloolise ja uue-kaasaegse vahel. Kõik korterid on täiesti ainulaadsed ja kordumatud! Valge tn 6A hoovis on renoveeritud 18. saj. lõpul Paul I korraldusel ehitatud miljööväärtuslik ning huvitava ajalooga paekivist Hõbemaja ehk nn staabihoone. Staabihoone vastu, mõnusalt vaiksesse ja rohelisse sisehoovi on ehitatud uus nelja korruseline Valgemaja. Siit tulebki majadekompleksi ja kinnisvaraarenduse […]
KKK ehk korduma kippuvad küsimused kinnisvara hindamise teemal
Kinnisvara hindajana töötades puutun kokku paljude erinevate klientidega ning nende varadega. Inimesed küsivad minult erinevaid küsimusi, et saada infot hindamistoimingu, turu ning viimasel ajal ka koroona kriisiga seotud olukorra kohta. Panin mõned nendest kirja koos vastustega. Loodetavasti saad vastuse ka mõnele enda küsimusele. Kuidas leitakse turuväärtus elukondlikule varale?Elukondliku kinnisvara turuväärtuse leidmiseks kasutakse võrdlusmeetodit. Meetodi põhimõtteks […]
Allüürimine kui lahendus!?
Olukord ärikinnisvara turul on muutunud paljude ettevõtete jaoks keerulisemaks – käibed on langenud, paljud inimesed töötavad kodust – kuid üleliigse kontori-, lao- ning tootmispinna osas tahab omanik ikka üürimakseid, kõrvalkulud tasumist ning katkiläinud lamp vahetamist. Selles olukorras võib tunduda kunagi väikseks jääma hakanud pind täna selgelt liigse luksusena. Tasapisi on aga nii üürnike kui ka […]
Uusarendus / Puiestee Kodu, Tartu
Domus Kinnisvaral on hea meel teatada, et on alanud Tartu uusarendusprojekti Puiestee Kodud ehitusperiood. 12 kuud kestva ehituse lõpuks on Tartusse valmimas 30 uhiuut korterit, mis ei jää kaugele kesklinnast ega ka linnaäärsest rohelusest. Eelmüügi perioodil on omale omaniku leidnud juba 7 korterit. Iga korteri juurde käib kaasa parkimiskoht ja soe panipaik, enamustele kuulub ka […]
Uued avarad kodud Nõmmel Rahumäel – tutvu esimeste seas, valmib juba juulis!
Rahumäe asumi südames, vaikse Sihi tänava alguses saab juulis 2020 kapitaalselt renoveeritud kaunis miljööväärtuslik eestiaegne elamu. Algupärane sisu, vorm ja hõng taastatakse väärikalt, lisades samas kõik kaasaegsed tehnoloogilised mugavused. Sihi 10 maja saab juba sel suvel hubaseks koduks kolmele perele. Kolm avarat ja omanäolist korterit, iga korteri juures kaks parkimiskohta kinnistul ja panipaik keldrikorrusel. 1288 […]
Kas tulemas on kinnisvarakriis või mitte?
Mis saab kinnisvara hindadest?Kas nüüd hakkavad hinnad kukkuma?Kas nüüd tuleb kriis?Kas peaksin ruttu oma kodu maha müüma või ootama paremat hetke? Kõige olulisem mõista, et kinnisvara hinna määravad ostjad, mitte müüjad. Kinnisvara on oluline teema, sest enamik meist kas omab kinnisvara või plaanib seda osta. Müüjad võivad küsida ükskõik mis hinda, kuid ostjad otsustavad, kas […]
KINNISVARAHINNAD TÕUSEVAD KOROONA-KRIISIST HOOLIMATA ???
Arvad, et see on jabur pealkiri? Võimalik, kuid möödunud töönädal tõi mitmeid põnevaid uudiseid, mis seda mõtet võiks toetada. On ju ootuspärane, et kui majanduses on turbulentsed ajad, pannakse suuremad projektid üldjuhul seisma. Nii tundub kõrvalt vaadates ka kinnisvaraarenduses järsult käsipidurit tõmmatavat. Eriti kui infoväli piirdub vaid börsifirmade avalike teadetega. Avalikkusele nähtava pinna all aga […]
Tehinguturg ei ole nakatunud
Seoses praeguse olukorraga ühiskonnas saan igapäevaselt päringuid klientidelt teemal Mis toimub kinnisvaraturul? Kas tehingud toimuvad? Kas pangad on pidurit tõmmanud? Mida arvavad praegusest situatsioonist müüjad, mida ostjad? Ajad on karmid ja enneolematud. Eelnevat kogemust pole praegu ühiskonnas toimuvaga kellelgi ja seega saame vaid spekuleerida, mis toimub lähitulevikus kinnisvaraga ja kuidas või kas üldse hinnad muutuvad. […]
KINNISVARAVALDKONNA VÕITLUS RAHAPESU VASTU
Õnneks või kahjuks on ülemaailmne viirusepaanika haaranud kogu meediaruumi ning finantsmaailma rappimine rahapesu vastases võitluses on kaotanud oma uudisväärtuse. Ühe või teise panga hurjutamine aastatetaguste äripraktikate pärast on asendunud halli argipäevaga, kus piirangud arvete avamisele, ülekannete tegemisele ning kõigele muule, on tasapisi ligi hiilimas meile kõigile. Poliitilises retoorikas asendus pankade näidispoomine äritegevuse pidurdamise siunamisega. Kõige […]
Kinnisvara ostuesindus on neile, kes enda hambaid ise ei paranda
Traditsiooniline kinnisvara maakleriteenus on Eestis suunatud põhiliselt vara müüjate teenindamisele. Üha enam on aga kinnisvarafirmad hakanud tähelepanu pöörama ka ostjate teenindamisele. Et mõista, kuidas teenuse sisu ja vajadused muutuvad, tuleb vaadata ajalukku. Taasiseseisvusele järgnenud periood oli teatud mõttes kinnisvaramaaklerluse kuldaeg, kuna internet ei olnud veel piisavalt levinud, teavet kinnisvaraturu kohta nappis, valitses teadmiste, info ja […]