Kategooria: Maakleritegevus
Mida toob endaga kaasa uus üüriregulatsioon?
Uus võlaõigusseaduse redaktsioon, millega tuuakse nüüdseks juba üle 18 aasta kestnud üüriregulatsiooni muudatusi, hakkab kehtima alates 14. jaanuarist. Toon siinkohal neist välja olulisemad: 1. Kaotatakse eluruumi üürilepingute puhul absoluutne leppetrahvi keeld. Samas sätestatakse leppetrahvi kokkuleppe võimalus ainult mitterahalise kohustuse olulise rikkumise puhuks, kus kahju tõendamine võib olla keerulisem ning kus leppetrahvil võib olla oluline preventiivne […]
Tähelepanu, Ülenurmele kodu loomist ja mugavat elukorraldust planeerivad kodanikud!
Lõuna-Eesti suurimas ja arenguvõimelisemas vallas, mille keskpunktiks on Ülenurme alevik, on taas kuulda häid ehitusuudiseid. Domus Kinnisvara eestvedamisel valmib piirkonda lähiaastatel kolm 16 korteriga kaasaegset kortermaja. Majad kerkivad Poldri tänava äärde ja saavad aadressiks Paruni 1, 3 ja 5. Uued kodud Ülenurmel propageerivad ökonoomset ja energiasäästlikku eluviisi, parimad ehituslahendused lubavad arendajal täita energiatõhususe klassilt liginullenergiamaja […]
Pealinna kaunimas paigas, Kadrioru pargis, valmib 2021. aasta suvel luksuslik korterelamu ORU 2
Kadrioru pargis, valmib 2021. a suvel luksuslik korterelamu ORU 2. Hoone välisilme Korterelamu materjalikäsitlus on siin duaalne – heleda dolomiitviimistlusega fassaadi liigendavad tumehallid, korrapäratu paigutusega prantsuse rõdud, korruseid joonistavad välja metall-liistud ja akende all must graniit. Elamu ühiskasutuse alade kujunduse eesmärgiks on materjalide ja pindade ühtlane jätkuvus läbi kogu hoone. Koos naaberkinnistu elegantse ärihoonega moodustab […]
On aeg pöörata usku – kivimajadelt puidu hüvede kasuks!
Eestlaste elu ja kombed, traditsioonid ja kultuur on alati olnud tihedalt seotud metsaga. Kuigi vahepeal pöördusime kivimajade usku, siis nüüd on õige aeg taasavastada puidu hüved! Uute hoonete ehitamisest lisanduv suur keskkonnakoormus on selgelt jõudnud paljude inimeste teadvusesse ning kliima soojenemisest tingitud mõjud on täna tuntavamad kui eales varem. Kivilille Kodud elamukompleks on siinkohal hea […]
Olla või mitte olla – selles on ärikinnisvara küsimus?
Koroonapaanika taustal olen saanud sel aastal pidada ohtralt vestluseid ärikinnisvara jätkusuutlikkuse teemal. Kas kodukontorid võtavad üle ja büroopindu pole enam vaja? Kas turismisektor on lõplikult surnud ja hakkame hotelle korterelamuteks ümber ehitama? Kas e-kaubanduse võidukäik toob kaasa kaubanduskeskuste ümberehitamise tootmis- ja logistikahooneteks? Arvamusi on seinast-seina, tõe kriteeriumiks saab ajalugu. Mõned mõtted siiski ettevaatavalt: 1. Vajadus […]
Tatari tänava lugu
Iga tänav, iga piirkond, iga asula – kõigil on oma lugu. Jutustus sellest kuidas piirkond tekkis ja arenes, kuidas loodi uus tänav ja mis sinna ehitati, kuidas sai külast linn ja kuidas loodi uusi võimalusi asukatele. Mõni lugu on põnevam kui teine, kuid päris igav pole värvikireva ajalooga Tallinnas vast neist ükski. Käesoleva loo peategelane […]
Keskkond kui kinnisvara hinna mõjutaja?
Vana ütluse kohaselt mõjutavat kinnisvara hinda 3 tegurit – asukoht, asukoht ja asukoht. Samas on tihtipeale nii, et kinnisvara hinnad võivad vaid paarisaja meetri raadiuses erineda kardinaalselt. Mis siis ikkagi nii väikesel maa-alal nii palju mõjutab? Vastus on- keskkond. On suur vahe, kas ühes piirkonnas on kogu keskkond loodud ja ajapikku kujunenud ühtse tervikuna või […]
Ärikinnisvara uute laenude maht taas tõusuteel
Kinnisvaraalase tegevuse laenumahud olid Eesti Panga andmetel 2019. aastal kokku üle 850 miljoni euro ehk keskmiselt väljastati laene igas kuus umbes 71 miljonit eurot. 2020. II kvartalis ehk koroonakriisi alguses jätkasid pangad endiselt laenude väljastamist, kuid siiski tehti seda oluliselt väiksemas mahus. Uus majandusolukord ja ebaselge tulevik vähendasid turul nõudlust uute laenude vastu ja halvematel […]
Kivilille – rohelised ja tänapäevased mugavad kodud Sakus!
Domus Kinnisvara alustas novembris 2020 Saku alevikus uute korterelamute müüki. Kivilille Kodud elamukompleksi I maja valmib suvel 2021. Tegemist on A energiaklassi puitkonstruktsiooniga 3-korruselise kortermajaga, mille põhjalikult läbimõeldud arhitektuurse lahenduse ja sisekujundusega hoones on kokku 10 korterit. Uuselamurajooni arendaja OÜ Blesta eestvedamisel ning Eestis, Timbeco Woodhouse elementmajade ja moodulhoonete tehases toodetava puitelementidest kortermaja eluiga on […]
Domus FND loob kinnisvaraomanikuga koostöös uut väärtust!
Tänases järjest enam spetsialiseeruvas maailmas on igapäevaselt kinnisvara valdkonnas mittetegutsevatel omanikel järjest väljakutsuvam end hoida ala spetsiifikaga kursis ning teha oma kapitali (loe: kinnisvara) osas seda esmalt kaitsvaid, siis tootlust kasvatavaid ning lõpetuseks väärtust tõstvaid otsuseid ja seda igal ajahetkel ühtlaselt kõrgel tasemel. Siin tulebki omanikule appi 2019 aastal loodud Domus FND. Justkui loomuliku järgmise […]