Kategooria: Määratlemata
Arvamuslugu: miks me kardame esimest korrust?
Domus Kinnisvara kutseline maakler Maarja Ann Ormisson avab teema, mille ümber liigub palju eelarvamusi: miks paljud välistavad esimese korruse automaatselt ja miks tegelikult ei peaks seda tegema. Kas ostaksid endale korteri, mis sulle tõesti väga meeldib, aga asub esimesel korrusel? Päris tihti kuulen oma klientidelt vastuseks midagi sellist: „No kui korter on täpselt minu maitse, […]
Kinnisvaraturu ülevaade, oktoober 2025
Harju maakond Tallinna kinnisvaraturg liikus oktoobris mõõdukasse langustrendi, kuid püsis üldiselt endiselt aktiivne. Korterite keskmine hind langes kuuga 1%, jõudes 3 064 euroni ruutmeetri kohta, kuid jäi aasta lõikes 2% kõrgemaks. Tehinguaktiivsus oli endiselt tugev — 768 korteritehingut, mis jäi pisut septembri tasemele alla, kuid viitab siiski sügishooajale omaselt elavnenud ostu-müügitegevusele. Eramute segmendis toimus 31 […]
Kinnisvara hindamisteenuse odav pakkumine võib kliendile hiljem kalliks maksma minna
Domus Kinnisvara kutseline hindaja Merelle Sein selgitab, miks erinevat tüüpi kinnisvara eksperthinnangu (rahvakeeles hindamisakti) koostamise tasu on väga erinev ning millest üldse sõltub eksperthinnangu maksumus. Kinnisvara hindamist vajavad inimesed küsivad minult üsna sageli esimese asjana: „Mis see maksab?“. Mõistetav küsimus, aga sellele pole võimalik vastata ilma teatud nüansse arvesse võtmata. Hindaja ei kirjelda eksperthinnangus oma isiklikku arvamust, vaid […]
Kogemuslugu: ratsionaalne või intuitiivne – milline koduostja oled sina?
Kutseline maakler Maarja Ann Ormisson jagab kogemusi seoses koduostjatega, kellega oma kinnisvaramaakleri karjääri jooksul kokku puutunud on. Miks mõnikord piisab õige kodu ära tundmiseks esimesest tutvumishetkest, aga teinekord tuleb läbi käia 27 erinevat korterit, et see õige üles leida? Olen oma maaklerikarjääris kokku puutunud nii nende inimestega, kes armuvad uut kodu vaatama tulles sellesse kohe, […]
Viietärni kodud Emajõe ürgoru nõlval Grand Kvissentalis. Huvi registreerimine on alanud
Tartu Kvissentali linnaosa on natuke nagu omaette maailm. Mitte liiga kaugel kesklinnast ja kindlasti mitte liiga tavaline. Peagi on siia Emajõe ürgoru nõlvale kerkimas Grand Kvissental, kokku neli 4-korruselist kortermaja uute mugavate viietärni kodudega. Plaanitud on 2- kuni 5-toalised kodud, millest avaramad on üle 100 m². Akendest näed õhtupäikest laotumas Emajõe ürgorule, rõdud ja terrassid on mõnusalt […]
Tori valla ja Tammiste küla elamuturust Pärnumaal
Paljud meist on kokku puutunud kinnisvaraga eelkõige kodu soetades, mille puhul üheks olulisemaks küsimuseks on selle asukoht, millest omakorda sõltub suuresti ka kinnisvara väärtus. Arvestada tuleks piirkonna võimalustega ja kaugusega keskusest. Kas linna või maale? – see on tänäpäeval elustiili ja valikute küsimus. Hea asukohaga kinnisvara väärtus ajas pigem tõuseb kui langeb. Olles ise kunagi […]
Elamuarenduse trende Soome elamumessilt
Soomes Tuusulas on kuni k.a. augusti lõpuni käimas traditsiooniline elamumess. Sedakorda järjekorras juba 50. Väärikas juubel siiski midagi erilist ei tähenda, kuid maailmas möllavate koroona-tormide trotsimine ja sellega seoses kõikvõimalike korralduslike raskuste ületamine sunnib organisaatorite ees mütsi maha võtma küll. Alljärgnevalt mõned mõtted ja tähelepanekud nii messilt kohapealt, kui sellele järgnenud mõttevahetusest Domuse hindamisteenuse juhi […]
KKK ehk korduma kippuvad küsimused kinnisvara hindamise teemal
Kinnisvara hindajana töötades puutun kokku paljude erinevate klientidega ning nende varadega. Inimesed küsivad minult erinevaid küsimusi, et saada infot hindamistoimingu, turu ning viimasel ajal ka koroona kriisiga seotud olukorra kohta. Panin mõned nendest kirja koos vastustega. Loodetavasti saad vastuse ka mõnele enda küsimusele. Kuidas leitakse turuväärtus elukondlikule varale?Elukondliku kinnisvara turuväärtuse leidmiseks kasutakse võrdlusmeetodit. Meetodi põhimõtteks […]
Uusarendus / Puiestee Kodu, Tartu
Domus Kinnisvaral on hea meel teatada, et on alanud Tartu uusarendusprojekti Puiestee Kodud ehitusperiood. 12 kuud kestva ehituse lõpuks on Tartusse valmimas 30 uhiuut korterit, mis ei jää kaugele kesklinnast ega ka linnaäärsest rohelusest. Eelmüügi perioodil on omale omaniku leidnud juba 7 korterit. Iga korteri juurde käib kaasa parkimiskoht ja soe panipaik, enamustele kuulub ka […]
Pärnu kinnisvara tervis eriolukorras
Riigi poolt kehtestatud eriolukorrast tingitud teatmatus võttis parajalt tempokas kasvus olnud Pärnu kinnisvaraturul tempo aeglasemaks, kuid kindlasti ei ole jäänud seisma. Inertsist teostati varasemalt kokkulepitud tehingud ja märtsis mingit langust ei olnud. Pigem vastupidi, märtsis sõlmiti kinnisvara tehinguregistri andmetel Pärnumaa ajaloo kalleim tehing: 51,5 miljoni eurose hinnaga vahetas omanikku Tootsi tuulepark. Kahel viimasel kuul Pärnu […]