Silt: kesklinn
Kuhu ettevõttega 2021 kevadel Tallinna kesklinnas kolida?
Mis saab Tallinna sadama piirkonna suurimast kinnisvara arendusest nimega Porto Franco? Ilmselt on see tänase kinnisvaraturu üks põnevamaid teemasid, millele hetkeseisuga ei oska vast keegi täpset vastust anda. Kohtute veskid hakkavad jahvatama ja tulevikuvaade on ähmane ilmselt veel mõnda aega. Aga ettevõtluskeskkond areneb omasoodu taustal edasi kuna maailm pole selle kaasusega veel seisma jäänud. Eks […]
Keava 7 galeriimaja – kaasaegne korterelamu Tallinn kesklinna sisekvartalis
Tallinna kesklinna kaissu, Keava tn 7 aadressile on 2020 aasta sügisel valmimas uued kvaliteetkodud. Uuendusliku ehituslahendusega kortermajas on kokku 15 2-4 toalist kodu, millest viimase korruse korteritele lisavad omapära kõrged laed ja vahekorruse moodustav lisapind/lavats. Korterid on planeeritud kompaktsed ning funktsionaalsed. Siseviimistluslahendused on luksuslikud ja rikkalike valikuvõimalustega. Uusarenduse Keava 7 kõikide korterite vaated on lõunasse […]
Miljööväärtuslik aedlinn Kristiine
Viimasel ajal aina populaarsemaks saav Kristiine linnaosa peidab endas mitmeid huvitavaid asumeid nagu Järve, Tondi ja Lilleküla. Mõnevõrra paradoksaalselt sai Lilleküla areng esimest korda hoo sisse pärast Peterburi-Tallinn-Paldiski raudtee käikulaskmist 1870. aastal. See eraldas oma kõrge tammiga Lilleküla ja Kristiine heinamaa alad linnast ning lõikas mõned siilud varasematesse piiridesse kuulunud alasid ära. Ent hoolimata sellest, […]
Arendused liiguvad kesklinnast üha kaugemale
Pilk Tallinna uusarenduste kaardile ütleb selgelt, et kõige enam pakkumisi on Tallinna kesklinnas. Üle kahe korra vähem on pakkumisi Mustamäel, juba üle kolme korra vähem Lasnamäel, Põhja-Tallinnas, Kristiines, Haaberstis. Uusarenduste kõrge osakaal veab hinnatõusu ja hoiab üleval linnaosade hinnatasemeid, nii oli 2018. aasta I poolel Kesklinna korterite keskmiseks hinnaks 2372 €/m2, tõustes aastaga 5%. Ainult […]
Kristiine korterite hinnad ulatuvad 300 000 euroni
Domus Kinnisvara analüütikud on valmis saanud möödunud aasta turuanalüüsi, mille kohaselt on Tallinna linnas ootuspäraselt kõige kõrgem keskmine ruutmeetri hind Kesklinna linnaosas. Veidi üllatuslikult on aga selles edetabelis teisel kohal Kristiine linnaosa, kus müüdud korterite keskmine hind oli 1818 €/m2. Selle numbriga jättis Tallinna kõige väiksema pindalaga linnaosa enda seljataha nii Nõmme (1622 €/m2), Pirita […]
Hansalinna oma Hansakeskus
1995.aastast alates on peetud Tartus Hansapäevasid, mis on pühendatud Hansa Liidu aegsele olustikule. Need ajaloolised pidustused andsid inspiratsiooni Tartu Teenindusmaja omanikele, kes otsustasid anda hoonele uue nime – Hansakeskus. Paljud teavad seda hoonet kui Tartu Teenindusmaja, kus tegutsesid aastaid õmblustsehhid, kingsepad, kodumasinate remonditehas, kudumistsehhid, kullassepad, moeateljeed ja iluteenindussalong. Täna tegutsevad ärihoones mitmed teenindavad ettevõtted, hotell […]
Hall metallik Octavia domineerib ka kinnisvaraturul
Kui lugeda Domus Kinnisvara igakuiste turuanalüüside uusarenduste lõiku, siis tehingute arvu osas paistavad Tallinna linnas välja sellised tänavad nagu Sinimäe, Astangu, Pöörise, Kuklase, Kadaka, Paepargi jms. Need on kohad, kus käesoleval aastal on vormistatud kõige enam tehinguid uute korteritega. Kõlab lausa triviaalsena, kui küsida, et millises Tallinna linnaosas toimub kõige enam tehinguid korteritega? Ikka piirkonnas, […]
Kinnisvaratsükkel on jõudnud järgmisse etappi
Tuntud laulusõnad ütlevad, et jälle algab kõik, algab uuesti, kõik on jälle nii, nagu ennegi. Kinnisvaraturg liigub teatavasti tsüklitena, tuntuim näide on ajast aega korduvad kinnisvarahinna tõusud ja langused. Kuid teatavad mustrid ja tsüklid ei ole iseloomulikud ainult kinnisvara hinnale ja tehingute arvule. Uute eluruumide ehitamine on päevakajaline näide selle kohta, kuidas kõik algab uuesti. […]
Pealinna kerkivad uued büroomajad tühjaks ei jää
Enamus äripindade tehinguid tehakse üürisektoris ja ülekaalus on kindlasti büroopinnad. Büroopindade osas on klientide liikumine stabiliseerunud ja aktiivsemad kliendid on juba uued pinnad leidnud. Pindade üürimisel ollakse pigem optimistlikult meelestatud ja tulevikku nähakse pigem positiivsena. Kiiremini on täitunud uued hooned kesklinnast eemal. Samas kesklinnas näiteks juba mõni aeg valmis olevas Navigatori büroomajas, Laeva tänaval on […]
Tõeline maiuspala urbanistlikku luksust ja kesklinna mugavusi hindavale inimesele – Paldiski mnt 5 ja 7
Domus Kinnisvara müüb koostöös YIT Ehitusega Tallinna vanalinna naabruses asuvaid uusi eksklusiivseid kahe- kuni neljatoaliseid kortereid. Kaks efektse ja loodussõbraliku välisilmega kortermaja sobituvad kenasti miljööväärtusliku Toompea ja seda ümbritseva Toompargi vahetusse lähedusse ja eristuvad teistest sarnastest projektidest tänu suurepärasele asukohale ning soliidse välimusele. Kassisaba piirkond on tõesti ideaalne elukoht inimesele, kes hindab elukoha valikul turvalisust, […]