Silt: Kinnisvaraturg
Tänane kinnisvaraostja – kas investor, planeerija või säästja?
Kinnisvaraturul mõjutavad ostuotsuseid lisaks hinnale järjest enam ka hoone energiamärgis ja kinnisvara võimalik väärtus tulevikus. Enim eelistatakse ligi 50 ruutmeetri suurusi kahetoalisi kortereid ja ligi 75 ruutmeetriseid kolmetoalisi kortereid. Domus Kinnisvara vanemkonsultant Agur Tammistu sõnul saab kinnisvaraostjaid laias laastus kolme rühma jagada. „Peamisteks ostjate tüüpideks on hinnatundlik ostja, investor ja tulevikku vaatav ostja, kelle hulgas […]
Domus Kinnisvara Pärnu kontor sai uue juhi
Alates juulikuust koordineerib Domus Kinnisvara Pärnumaa regiooni tööd Maido Sein. Pikaajalise kinnisvara- ja juhtimiskogemusega Maido Sein vastutab ettevõttes regiooni teenusäri kvaliteedi püsimise ja tõstmise ning uute arengusuundade käivitamise eest. Kümmekond aastat Pärnu kinnisvaraturul tegutsenud Maido Sein usub, et Pärnumaa kinnisvaraturul on veel piisavalt arengut ja kasvupotentsiaali. „Domus Kinnisvara värske turuanalüüs näitab, et Pärnu kinnisvaraturg on […]
Toonekure Arenduse uue etapi ehitus on alanud
Toonekure Arenduse kolmas ridaelamu on leidnud toredad uued omanikud. Alustasime viimase, neljanda ridaelamu ehitust. Nelja boksiga hoone valmib arendaja sõnul veebruaris 2020. Välis- ja siselahenduselt on tegemist sarnase majaga nagu eelnevad Toonekure 3 ,5 ja 6 ridaelamud. Küll aga on veel saladus, mis värvitooni maja lisandub juba olemasolevale oranžile, rohelisele ja rõõmsalt kollasele majade kompleksile. […]
Kas sinu ettevõtte vara väärtus on õiglane?
Tugev majanduskeskkond soosib ettevõtete bilansis olevate varade õiglase väärtuse hindamist. Parim indikaator vara õiglase väärtuse kohta on selle turuväärtus, mis määratakse hindamisaruandega. Veendumaks, kas õiglane väärtus on mõistliku kulu ja pingutusega leitav, tuleks kaaluda hindamisel kaasnevat rahalist ja ajalist kulu suhtena selle tulemusena saadavasse kasusse. Näiteks, kui kinnisvara on soetatud aktiivses turupiirkonnas mitmed aastat tagasi, […]
MIDA TOOVAD EELOLEVAD AASTAD KINNISVARATURULE?
Vanarahvas teab rääkida, et kui sa piisavalt pikalt õnnetusest hüüad, küllap ta siis ükskord ka kohale jõuab. Nii on meilgi kinnisvaraturul spetsialiste, kes järjekindlalt meedias kuulutavad peatset langust ja otsivad märke selle tõestuseks. Üllatavalt palju on ka lugejaid, kes siis järgmisel kohtumisel minult küsivad, et “noh, kas nüüd on juba tuksis?” Küll ta ikka ükskord […]
Tartu uusarenduste ülevaade ja trendid
Huvi korterite vastu Tartu linnas ja rõngasvaldades on püsinud viimased kuus aastat kõrge Tartu linnas on peamiselt nõudlus 2- ja 3-toaliste, eelkõige remonditud, heas ja väga heas seisukorras korralikes majades paiknevate korterite järele, mille kommunaalkulud on madalad. Samuti ostetakse mõistliku hinnaga uusi või täielikult renoveeritud korterelamute kortereid. Üha rohkem tuntakse huvi suuremate korterite vastu linnas […]
Tondijutud kinnisvaraturul vajavad jõulurahu
Eesti majanduskasvu peamine vedaja on juba hulk kvartaleid järjest olnud ehituse tegevusala, kõrge koht esikümne keskpaigas on olnud ka kinnisvaraalasel tegevusel. Kui siia lisada juurde fakt, et kõik koduga kaasnev on lihtsalt hoomatav iga inimese jaoks, siis pole väga vaja imestada, miks kinnisvara sedavõrd palju tähelepanu, kirgi ja kommentaare meediamaastikul tekitab. Kinnisvara teemad lähevad inimestele […]
Optimistlikud idealistid ehk milleeniumlased kinnisvaraturul
Kes on Milleeniumlased Indiviidid, kes on sündinud vahemikus 1980 – 2000. Milleeniumlased esindavad kasutamata potentsiaali kogumit, mis kasvab eksponentsiaalselt ning kelle tähelepanu saamiseks tuleb üks korralik võistlus maha pidada. Hoolimata finantskriisi mõjudest, on nad ettevõtlikud ja ambitsioonikad. Mitmed milleeniumi lapsed on väga edukad tehnoloogiaettevõtjad. Näiteks Mark Zuckerberg, Facebooki looja kehastub ideaalselt Y põlvkonna stereotüübiks. Poliitiliselt […]
Märts 2018 ülevaade: Viljandis on nõudlus uute korterite järele suur, kuid pakkumine olematu
Paljudes piirkondades oli märtsis märgata kinnisvaraturu elavnemist. Korterite keskmine hind on enamuses ülevaates toodud linnades aastatagusest kõrgem (v.a Kuressaare ja Narva), kuid käesoleva aasta veebruariga võrreldes tõusis hind ainult Pärnus ja Viljandis, kus toimus varasemast rohkem uute korterite müügitehinguid. Kui märts on enamasti veebruarist aktiivsem kuu, siis Narvas ja Viljandis seekord see nii ei olnud, […]
Kõik kaubanduskeskused ei muutu kurbadeks tondilossideks
Äripindade üleküllusest, eriti kaubanduskinnisvara osas, on tänaseks räägitud juba aastaid. Ometigi juhtunud justkui midagi ei ole, ärimaa sihtotstarbega krundid on endiselt ümbritsetud kraanadega ja kõik jutud klientide puudusest tunduvad kas liialdatud või siis vähemalt ennatlikud. Ärikinnisvara tuleviku kohta võib sõltuvalt vara liigist prognoosida erinevaid arenguid, kuid selge tundub olevat see, et globaalsete trendide vastu pole […]