Silt: Tallinn
Tulevikule annab näo kliimapagulane, mitte EURIBOR
Möödunud aasta teises pooles levisid jõudsalt arvamused selle kohta, et 2019. aastal ootab meis ees Euribori intressimäära tõus. Oluline on lisada, et sellel seisukohal olid paljud suurpankade esindajad ehk spetsialistid, mitte aga Perekooli foorumi kommentaatorid. Septembris 2019 oleme aga tunnistajaks olukorrale, kus kuue kuu Euribori intress lööb hoopis üha uusi põhjarekordeid. See näitab ilmekalt, kui […]
Kahetoaliste korterite Eesti edetabel
Milliste korteritega tehakse kinnisvaraturul enim tehinguid? Ei pea olema nõid Nastja ega doktorikraadiga analüütik, et teada vastust sellele retoorilisele küsimusele. Kahetoalised korterid olid, on ja ilmselt jäävad kõige populaarsemaks eluruumi tüübiks. Ainuüksi 2019 I poolaasta tehti üle Eesti tehinguid kahetoaliste korteritega 3420 tükki. Võrdluseks võib tuua, et nö korterite populaarsuse edetabelis järgneb kolmetoaline korter, mis […]
Millal ületatakse Tallinnas 2000 €/m2 hinnapiir?
Maa-ameti tehinguandmete kohaselt maksis Tallinna korteri ruutmeeter maikuus keskmiselt 1948 eurot, mis on ca 4 protsenti kõrgem kui aprillis, keskmine mediaanhind jäi 1813 eur/m2 tasemele. Hinnatõusu fakt ei peaks enam kellelegi uudiseks olema, kuid viimase kümnekonna aasta põhjal ei tundu enam olevat küsimuseks mitte ka see, kas korterite hind ületab maagilise 2000 €/m2 piiri, vaid […]
Domus Kinnisvara alustas Paepargi kodude müügiga
Uued modernsed linnakodud kerkivad uuselamutest koosnevasse peresõbralikku elukeskkonda! Kadrioru park, mis on linna suurim roheala kutsub pärastlõunasele piknikule ning ka virgutavatele jooksuradadele. Kadrioru pargist kõigest mõneminutise jalutuskäigu kaugusel on kerkimas uus linnakodude rajoon Paepargi on täiuslik segu urbanistikest mugavustest, olles samal ajal looduslikult kaunis. Uutele elanikele on tagatud mugav ühistranspordi ühendus aga samas ka ideaalsed […]
Milline on kodu aastal 2030?
Eesti Päevalehe laupäevaleht LP küsitles enne valimisi suuremate parteide liidreid ja päris muuhulgas selle järgi, milline võiks olla kodu aastal 2030. Teema on intrigeeriv ja kuigi tuleviku ennustamine on teadupärast tänamatu tegevus, siis joonistuvad välja päris suured erinevused tipp-poliitikute vahel. Valimisvõitu jahtivate suurparteide juhid Jüri Ratas ja Kaja Kallas on risti vastupidistel seisukohtadel. Peaministri hinnangul […]
Arendused liiguvad kesklinnast üha kaugemale
Pilk Tallinna uusarenduste kaardile ütleb selgelt, et kõige enam pakkumisi on Tallinna kesklinnas. Üle kahe korra vähem on pakkumisi Mustamäel, juba üle kolme korra vähem Lasnamäel, Põhja-Tallinnas, Kristiines, Haaberstis. Uusarenduste kõrge osakaal veab hinnatõusu ja hoiab üleval linnaosade hinnatasemeid, nii oli 2018. aasta I poolel Kesklinna korterite keskmiseks hinnaks 2372 €/m2, tõustes aastaga 5%. Ainult […]
Kas Eestit ohustavad tühjad arendusprojektid?
Eestis käib vilgas ehitus. Kui võtta Tallinna ja lähiümbruse kaart ette, siis ühe ruutkilomeetri kohta saab päris mitu uusarendust. Ümberringi kerkivad mitmeid kortermaju, ridaelamuid, paarismaju, elamukvartaleid jne. Ainuüksi Harjumaal on pakkumisel ligi 160 uusarendust, lisaks veel järelturu pakkumised. Põhifookus on hakanud Tallinnast väljapoole laienema ning tõsiseid arendustöid on näha ka äärelinnades. Kas tõesti leidub kõikidele […]
Metalli ja puidu flirt aadlielamu pööningul
Tallinna vanalinna esindusliku aadlielamu pööningukorrusele on kujundatud esteetiliselt nauditav moodne kodu, mis lummab omanäolise materjalikäsitluse ja läbimõeldud ruumilahendusega. Engelhardti majas asuva korteri katusealuse suurus (ca 190 m2) ja lagede kõrgus (kuni 6 m) võimaldas toad paigutada kahele tasapinnale. Galerii põhimõttel lahendatud ülemine korrus toob korterisse avarust ja rohked puittalad annavad kogu miljööle lummava iseloomu. Korteri […]
Teeme oma kinnisvarabuumi!
Levinud kuuldustele vaatamata ei ole Eesti kinnisvaraturul mingit buumi, turg on igav ja stabiilne, aga see ongi hea, kinnitab Domus Kinnisvara juhatuse liige Ingvar Allekand. Olukord kinnisvaraturul on neetult stabiilne ja igav. Eesti kinnisvaraturg liigub juba mõnda aega kestnud majanduse üldise rütmiga lihtsalt kaasa ja mingist buumist rääkida ei ole põhjust. Sel aastal on Tallinnas […]
Hall metallik Octavia domineerib ka kinnisvaraturul
Kui lugeda Domus Kinnisvara igakuiste turuanalüüside uusarenduste lõiku, siis tehingute arvu osas paistavad Tallinna linnas välja sellised tänavad nagu Sinimäe, Astangu, Pöörise, Kuklase, Kadaka, Paepargi jms. Need on kohad, kus käesoleval aastal on vormistatud kõige enam tehinguid uute korteritega. Kõlab lausa triviaalsena, kui küsida, et millises Tallinna linnaosas toimub kõige enam tehinguid korteritega? Ikka piirkonnas, […]