Silt: Tallinn
Keava 7 galeriimaja – kaasaegne korterelamu Tallinn kesklinna sisekvartalis
Tallinna kesklinna kaissu, Keava tn 7 aadressile on 2020 aasta sügisel valmimas uued kvaliteetkodud. Uuendusliku ehituslahendusega kortermajas on kokku 15 2-4 toalist kodu, millest viimase korruse korteritele lisavad omapära kõrged laed ja vahekorruse moodustav lisapind/lavats. Korterid on planeeritud kompaktsed ning funktsionaalsed. Siseviimistluslahendused on luksuslikud ja rikkalike valikuvõimalustega. Uusarenduse Keava 7 kõikide korterite vaated on lõunasse […]
Paepargi kortermajad – kodud, mis ulatuvad kõrgustesse
Selle aasta aprillis alustas REMET uue arendusprojekti ehitusega , mille käigus rajatakse Paepargi elamurajooni Peeter Pere Arhitektid OÜ poolt projekteeritud kortermajad aadressiga Paepargi 50/1 ja Paepargi 50/2. Kokku valmib 107 korterit. Majad valmivad 2020.a. Tänase päeva seisuga võime öelda, et ehitustempo on olnud oodatust kiirem. Reaalne majade valmimistähtaeg on suvi 2020. Ka müügitempo on olnud […]
Tulevikule annab näo kliimapagulane, mitte EURIBOR
Möödunud aasta teises pooles levisid jõudsalt arvamused selle kohta, et 2019. aastal ootab meis ees Euribori intressimäära tõus. Oluline on lisada, et sellel seisukohal olid paljud suurpankade esindajad ehk spetsialistid, mitte aga Perekooli foorumi kommentaatorid. Septembris 2019 oleme aga tunnistajaks olukorrale, kus kuue kuu Euribori intress lööb hoopis üha uusi põhjarekordeid. See näitab ilmekalt, kui […]
Kahetoaliste korterite Eesti edetabel
Milliste korteritega tehakse kinnisvaraturul enim tehinguid? Ei pea olema nõid Nastja ega doktorikraadiga analüütik, et teada vastust sellele retoorilisele küsimusele. Kahetoalised korterid olid, on ja ilmselt jäävad kõige populaarsemaks eluruumi tüübiks. Ainuüksi 2019 I poolaasta tehti üle Eesti tehinguid kahetoaliste korteritega 3420 tükki. Võrdluseks võib tuua, et nö korterite populaarsuse edetabelis järgneb kolmetoaline korter, mis […]
Millal ületatakse Tallinnas 2000 €/m2 hinnapiir?
Maa-ameti tehinguandmete kohaselt maksis Tallinna korteri ruutmeeter maikuus keskmiselt 1948 eurot, mis on ca 4 protsenti kõrgem kui aprillis, keskmine mediaanhind jäi 1813 eur/m2 tasemele. Hinnatõusu fakt ei peaks enam kellelegi uudiseks olema, kuid viimase kümnekonna aasta põhjal ei tundu enam olevat küsimuseks mitte ka see, kas korterite hind ületab maagilise 2000 €/m2 piiri, vaid […]
Domus Kinnisvara alustas Paepargi kodude müügiga
Uued modernsed linnakodud kerkivad uuselamutest koosnevasse peresõbralikku elukeskkonda! Kadrioru park, mis on linna suurim roheala kutsub pärastlõunasele piknikule ning ka virgutavatele jooksuradadele. Kadrioru pargist kõigest mõneminutise jalutuskäigu kaugusel on kerkimas uus linnakodude rajoon Paepargi on täiuslik segu urbanistikest mugavustest, olles samal ajal looduslikult kaunis. Uutele elanikele on tagatud mugav ühistranspordi ühendus aga samas ka ideaalsed […]
Milline on kodu aastal 2030?
Eesti Päevalehe laupäevaleht LP küsitles enne valimisi suuremate parteide liidreid ja päris muuhulgas selle järgi, milline võiks olla kodu aastal 2030. Teema on intrigeeriv ja kuigi tuleviku ennustamine on teadupärast tänamatu tegevus, siis joonistuvad välja päris suured erinevused tipp-poliitikute vahel. Valimisvõitu jahtivate suurparteide juhid Jüri Ratas ja Kaja Kallas on risti vastupidistel seisukohtadel. Peaministri hinnangul […]
Arendused liiguvad kesklinnast üha kaugemale
Pilk Tallinna uusarenduste kaardile ütleb selgelt, et kõige enam pakkumisi on Tallinna kesklinnas. Üle kahe korra vähem on pakkumisi Mustamäel, juba üle kolme korra vähem Lasnamäel, Põhja-Tallinnas, Kristiines, Haaberstis. Uusarenduste kõrge osakaal veab hinnatõusu ja hoiab üleval linnaosade hinnatasemeid, nii oli 2018. aasta I poolel Kesklinna korterite keskmiseks hinnaks 2372 €/m2, tõustes aastaga 5%. Ainult […]
Kas Eestit ohustavad tühjad arendusprojektid?
Eestis käib vilgas ehitus. Kui võtta Tallinna ja lähiümbruse kaart ette, siis ühe ruutkilomeetri kohta saab päris mitu uusarendust. Ümberringi kerkivad mitmeid kortermaju, ridaelamuid, paarismaju, elamukvartaleid jne. Ainuüksi Harjumaal on pakkumisel ligi 160 uusarendust, lisaks veel järelturu pakkumised. Põhifookus on hakanud Tallinnast väljapoole laienema ning tõsiseid arendustöid on näha ka äärelinnades. Kas tõesti leidub kõikidele […]
Metalli ja puidu flirt aadlielamu pööningul
Tallinna vanalinna esindusliku aadlielamu pööningukorrusele on kujundatud esteetiliselt nauditav moodne kodu, mis lummab omanäolise materjalikäsitluse ja läbimõeldud ruumilahendusega. Engelhardti majas asuva korteri katusealuse suurus (ca 190 m2) ja lagede kõrgus (kuni 6 m) võimaldas toad paigutada kahele tasapinnale. Galerii põhimõttel lahendatud ülemine korrus toob korterisse avarust ja rohked puittalad annavad kogu miljööle lummava iseloomu. Korteri […]