Juuli 2021 ülevaade: Tallinnas müüdud uute korterite keskmine hind on püsinud käesoleval aastal stabiilne
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2021. aasta juulis Eestis kokku 4677 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 418 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis juuniga võrreldes 7% ja eelmise aasta juuliga võrreldes 6%. Käesoleva aasta juulikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 5% madalam. Juulis tõusis Eestis korterite müügitehingute arv 1%, olles 2020. aasta juuli müügitulemustest 13% kõrgem. Kokku müüdi […]
Kolm Parunit uusarendusse on võimalik septembri lõpuni osta kodu vaid 5% sissemaksega!
Lõuna-Eesti suurimas ja arenguvõimelisemas vallas, mille keskpunktiks on Ülenurme alevik, valmivad Domus Kinnisvara eestvedamisel kolm 16 korteriga kaasaegset kortermaja. Ehitus on täies hoos ja Paruni 5 maja valmib juba 31.01.2022 ning Paruni 3 ja 1 valmivad 31.07.2022. Kui Paruni 5 maja korterid on tänaseks müüdud, siis meil on hea uudis – uue ehitusetapi müük on […]
Mida tuleb jälgida enne korteri planeeringu muutmist?
Korterite ümberplaneerimine ehk planeeringu muutmine on ennekõike korteri toalisuse muutmine. Enim kohtab seda vanemates paneelmajades, sest nende planeeringut iseloomustab kitsaste koridoride ja n.ö pimedate nurkade olemasolu. Enne ehitustööde teostamist tuleb aga teha selgeks, milises mahus ning mis eesmärgil ehitustööd ette võetakse. Kindlasti tuleks tutvuda ka kehtiva ehitusseadustikuga (edaspidi EhS), mis jõustus 01.07.2015. EhS § 12 lg […]
Elamis- ning äripindade arendusturg, I PA 2021
Elamispindade arendusturg 2021 I PA olulisim teema peale koroonakriisi järgset tugevat uusarenduste müügitempo taastumist oli tuntav toor- ning ehitusmaterjalide hinnatõus. Domuse poolt kogetud erinevate näidete ning hinnangute põhjal kasvas ehitusfirmade esmased indikatsioonid sarnaste hoonete ehitamisele 2020 sügis versus 2021 kevad hinnanguliselt ~20% võrra. See omakorda paneb üheselt surve alla uute investeerimisotsuste tegemise – kas uute […]
ARVUDE KEELES – Kinnisvara saartel läheb müügiks kui soe sai
Nii ostu-müügitehingute arvud kui ka välja antud ehitus- ja kasutuslubade hulk näitab, et Saare maakonnas on tänavune esimene poolaasta möödunud edukalt. Nii kirjutab veebiväljaanne Saarte Hääl. “Arvan, et kõik kinnisvarainimesed nõustuvad: käesolev aasta on väga hea aasta, eriti teine kvartal,” ütleb Domus Kinnisvara kutseline kinnisvara hindaja ja kutseline maakler Natalija Leiten. Tema sõnul on võrreldes eelmiste aastate […]
Ärikinnisvara turuanalüüs, II kvartal 2021
Harjumaa ja Tallinn Hoonestatud tootmismaa tehingute arv oli 2021 a II kv Harjumaal kasvanud sama aasta I kvartaliga võrreldes 29% ning 2020.a II kvartaliga võrreldes pea 69%. Tallinnas toimunud tehingute arv oli nii 2021.a. I kui II kv sama, kuid 2020 a II kv võrreldes oli muutus samuti üle 60%. Käesoleva aasta esimese kvartaliga võrreldes […]
Juuni 2021 ülevaade: korterituru aktiivsus vähenes
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2021. aasta juunis Eestis kokku 4370 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 460 miljonit eurot. Tehingute arv langes maiga võrreldes 31%, kuid tõusis eelmise aasta juuniga võrreldes 11%. Käesoleva aasta juunikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 10% madalam. Juunis langes Eestis korterite müügitehingute arv 18%, olles 2020. aasta juuni müügitulemustest 34% kõrgem. Kokku müüdi […]
21 päeva kampaania – ca 90% kinnisvarast müüsime 21 päevaga!
Kuigi kinnisvaraturg näitas aktiveerumise märke juba eelmise aasta sügisel, siis päris kuumaks muutus olukord käesoleva aasta kevadel. Kui me kevade alguses Domus Kinnisvara järjekordset kampaaniat planeerima hakkasime, suutsime peagi saabuvat Eesti kinnisvaraturu olukorda päris hästi ette aimata ning otsustasime oma kampaania suunata just nendele inimestele, kellel kiire müügisoov. Mai algusest kuni juuni lõpuni korraldasimegi üle-Eestilise […]
Ostsid uusarenduses korteri – kuidas hinnata tööde kvaliteeti? I osa
Sinu uus kodu on valmis saanud ja arendaja kutsub Sind korterit üle vaatama. Koos teete korteris ringkäigu ja vormistate ülevaatusakti, kus ostjal tuleb allkirjaga kinnitada, et kõik kokkulepitud tööd on lõpule viidud ja teostatud vastavaid kvaliteedinõudeid järgides. Kui oled ise ametilt näiteks arst, õpetaja, programmeerija või turundusspetsialist ja mitte ehitusinsener, võid mõelda, et kuidas Sina […]
Tallinna magistralitänava tuiksoone äärde kerkib kaasaegne ärilinnak Park Tondi
Lähiaastatel saab pealinn täiendust uue modernse ja omanäolise ärikvartali näol: Tallinna magistraaltänava tuiksoone äärde kerkib kaasaegne ärilinnak Park Tondi (Arendaja US Real Estate, hoone valmis 2023). Tondi piirkond võlub eelkõige unikaalse ümbruskonnaga, kus on juba olemas kiire ja mugav otseühendus kesklinna ja teiste lähedalasuvate linnaosadega. Samas pakub asukoht rohkelt avastamisrõõmu spordist ja liikumisharjumustest lugupidajatele. Asukoht […]