Linnupargi arendus on alustanud VI ehitusetapi müügiga
Valmimas on 35 uut ja valgusküllast korterit, mis on paremad kui kunagi varem! Linnupargi korterid asuvad mõnusas ja turvalises elukeskkonnas Tartus Ihaste põik tänaval. Siin on suureks eeliseks teiste arenduste ees linnaelu mugavus ja maalähedane loodus. Arendus piirneb rohealaga, mis on koduks looduskaitse all olevatele taimedele ning seega tagab tulevastele elanikele privaatsuse ja suurepärased vaated […]
Aprill 2021 ülevaade: Pärnu korteriturul püstitati uus hinnarekord
Kinnisvaraturg on jätkuvalt aktiivne, tuues kaasa erinevaid rekordeid. Seekord saavutasid Pärnus müüdud korterite hinnad uue ajaloolise kõrgpunkti, uusarenduste toel kerkis tehingute keskmine ruutmeetrihind 1513 euroni, kokku müüdi 105 korterit. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2021. aasta aprillis Eestis kokku 5738 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 443 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis märtsiga võrreldes 5% ja eelmise aasta aprilliga võrreldes […]
Emotsionaalsed ostud võivad kinnisvaraturul valusalt kätte maksta
Rahulike, kaalutlevate ja anekdootidest veidi uimastena tuntud eestlasi ei tunne kohati käesoleval aastal äragi. Kodu ja kinnisvara on meie maanurga jaoks ikka nii kõvad teemad, et hakkame kinnisvaraturul olevate emotsioonide tõttu juba lõunaeurooplasi meenutama. Põhjuseid, miks Tallinnas tehakse üle 1000 korteritehingu kuus ja kogu Eesti statistilised näitajad meenutavad 2007. aasta kevadet, on nii argiselt ratsionaalseid […]
Kesklinna büroode hulgas uus tegija – Jõe 2A
Oled oma (start-up) ettevõttega jõudnud sinna staadiumisse, kus soovid kolida oma esimesele äripinnale? On mõte ja plaan kodusest kontorist või start-up inkubaatori ruumidest vaja välja murda ja kasvava kollektiiviga üheskoos professionaalselt äri kasvatama asuda? Teretulemast Jõe 2A hoonesse – otse südalinna tuiksoonele, uhiuude (väike)ettevõtluseks loodud büroosse! Jõe 2A majas on nii mikroettevõtluseks sobivaid 25m2-30m2 pindasid […]
Järve tornid – maamärk, mis hakkab kaugelt silma
Järve tornid on kaasaegne hoonete kompleks, kuhu kuulub kaks tornelamut, mille all on kahel korrusel büroo- ning teenindus- ja kaubanduspinnad. Hooneid ühendab omavahel kahekordne büroo- ja äriruumide blokk. Parkimine on planeeritud nii maa-aluses parklas kui väliparklas. Hoone ehitusel on arvesse võetud piirkonna mürakaarti ning mürarikkamatel külgedel on akendele paigutatud müra filtrid. Niisamuti on arvesse võetud […]
Südamesoov Jõuluvanast arendajale
Kõik, kes täna hoolega uut kodu otsivad – kes uude majja soetamise soovist, kes otsesest vajadusest lähtudes – jäävad mingil hetkel päris nõutuks. Sest 4-toalisi kortereid praktiliselt uusarenduste kortermajades lihtsalt ei ole. Kui ikka 32-korteriga majja on neid projekteeritud ainult 2 tükki, siis kuidas küll oma elu edendada, peret suuremaks planeerida või olemasolevaid naerusuid oma […]
Põnevad pöörded ja uued trendid kinnisvaraturul
Praegu on kinnisvaraturul huvitav situatsioon. Nõudlus kodude järgi on üle Eesti igal pool, aga pakkumised on vähenenud, mis tekitab defitsiiti. Ettevõtjad toimetavad rahulikult edasi, uskudes, et olukord läheb peagi paremaks, ning võimekamad isegi investeerivad. Ladude ja tehnoparkide rajamine on jätkuvalt aktuaalne. Büroode puhul toimub samuti liikumine ning mingil määral ümberstruktureerumine – võib ette tulla, et […]
Ärikinnisvara turuanalüüs, I kvartal 2021
2021 a I kvartali tulemusi analüüsides näeb hoonestatud ärimaa tehingutes Harjumaal 36% -st kasvu võrreldes aasta taguse ajaga. Kasvanud on seejuures ka keskmine tehingu pindala maht, muutus aasta tagusega võrreldes 27%. Sama suur kasv kui oli Harjumaal hoonestatud ärimaade tehingute arvus, kasvas ka tehingute keskmine hind 36% võrra olles 2020.a. I kv keskmiselt 814 772 […]
Lao- ja tööstushoonete ehitusmahud on viimase 10 aasta suurimad
2020 ärikinnisvara-aasta näitas, et lao- ja tootmispindade sektor pidas eelmise aasta raputustele vastu kõige paremini, sest pindadega seotud vakantsuse-, rendi- ja tulumäärad püsisid aastases kokkuvõttes suhteliselt stabiilsed. Viimaste head näitajad olid tingitud sektori olulisusest meie igapäeva elus – sai ju logistika meie ümber teatud segmentides hoogu juurde, e-kaubanduse areng mitmekordistus, kaupade hoidmine ja tootmine ei […]
Abikaasa osalemine või mitteosalemine tehingus
Läheneb suvi, mis on Eestis läbi aegade olnud populaarseks abiellumise ajaks. Kuigi veel pole Statistikaamet avaldanud täpseid andmeid 2020.a. abielude ja lahutuste statistika kohta, näitab üldine trend abielude kasvu ja lahutuste vähenemist. Võimalik, et tänane tervisekriis on mõjutanud seda näitajat. Kui abielu emotsionaalne pool korraks kõrvale jätta, saab keskenduda abieluga seotud õiguste ning kohustuste poolele, […]