Kategooria: Maakleritegevus
Rekonstrueeritud või laiendatud elamut müües tuleb enne korrastada dokumentatsioon Ehitisregistis
Tõenäoliselt ei ole enam kellelegi uudiseks, et kasutusloa olemasolu kiirendab oluliselt kinnisvara müüki, sest pangad finantseerivad kasutusloaga tagatisvara soetamist meelsamini ning parematel tingimustel. Tasub ka teada, et elamule väljastatud kasutusluba ühtlasi hoiab ära või lihtsustab elamus toimunud kahjukindlustusjuhtumist kindlustusandjaga tekkida võivaid vaidlusi väljamakstava hüvitise osas. Seetõttu on ostjal alati kindlam ning probleemivabam osta endale kodu […]
Mida väärtustavad kliendid kaasaegse kodu ostu puhul enim?
Juba lähinädalatel algab Karlova ja Ropka piiril asuval Ropka 2 kinnistul 45 korteriga A energiaklassi elamu ehitus, mis saab olema parimas mõttes kaasagse arhitektuuri ja tehniliste lahenduste kombinatsioon ja ei jäta külmaks ühtegi inimest, kes kaalub kodu ostmist uusarendusse. Pikaajalise kogemusega arendaja A&D Invest on Ropka 2 korterelamu projekteerimisel silmas pidanud kõike, mis kaasaegse kodu […]
Elu õpetab – kuidas kelmid heausklikke üürihuvilisi petavad
Antud teksti ajendas kirjutama 16.09.2020 ETV Pealtnägija saates avaldatud petuskeem, kuidas välistudengitele üürikortereid pakutase ilma, et korter üldse olemas oleks. Antud loo peategelasteks oli välistudengid – üks prantslanna, kes oli Eesti õppima tulemas ja teine juba 3 aastat Eestis elanud bangladeshlane. Mõlemal juhul kasutasid tudengid üürikorteri leidmiseks facebooki ERASMUS gruppi. Telesaade vahendas kurbloo, kus mõlemad […]
Koroonaajastu ärikinnisvaratehing
Varakevad 2020 jääb kindlasti meelde. Lainena maailma vallutanud, selle elukorraldust ja arusaamu muutnud koroonapisik võttis agressiivselt võimust ning tekitas pingeid, mida poleks osanud ette näha ja aimata. Otseloomulikult ei jäänud ajastu viirusest puutumata ka ärikinnisvaraturg. Ometi on just möödunud kevadest ja koroona nn õitseajast pärit üks mainimistväärt ärikinnisvaratehing! Osapoolteks Domus Kinnisvara, Alpi Eesti OÜ ja […]
Üürilaekumised koroona ajal USA kinnisvaraturu näitel
Ühe maailma suurima kinnisvaraturu baasil ja tänu suure hulga turul noteeritud kinnisvarafondide ning investeerimisfirmade raporteerimiskohustusele, omavad investorid antud turu osas head ülevaadet koroonakriisi mõjudest erinevates varaklassides. Pilt on tegelikult Eesti ja Euroopa turu suhtes üsna võrreldav ehk esimeste kokkuvõtete tegemiseks võiks olla täna juba aeg küps. Enim pihta saanud segmentides üllatusi pole, siin troonivad koos […]
18 aastaga maaklerist konsultandiks
Pealtnäha tundub, et tänapäeval võiks justkui igaühest kasvõi päeva pealt kinnisvara maakler saada. Mis seal siis nii keerulist saab olla – lood kinnisvaraportaalis konto, laed sinna mõned fotod üles, paned paar lauset juurde, kontaktinfo ning jääd huviliste kõnesid/kirju ootama. Tegelikkuses on valdkonnas edukaks toimiseks ja reaalselt kuust kuusse äraelamiseks ning toimetulekuks tiba rohkemat kui suuri […]
Jämera Delta projekt Koduloo arenduse kinnistu näitel
Jämerä kataloogis on lai valik eramute tüüpprojekte. Iga projekt on omanäoline. Kui siia juurde liita nüüd veel iga pere personaalsed vajadused, siis võib valiku tegemine suhteliselt keeruliseks osutuda. Et otsust oleks kergem langetada, võtsime Domus Kinnisvara konsultant Janis Rimitsans lahkel loal aluseks uue planeeritava Koduloo elamurajooni Uuesauna tee 6 kinnistu ja palusime Jämeral sellele konkreetse […]
Juuli 2020 ülevaade: järelturu korterite müügitehingute arv tõusis
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu juulis Eestis kokku 4407 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 308 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis juuniga võrreldes 11% ja eelmise aasta juuliga võrreldes 5%. Harju maakonnas teostati aastatagusest 370 ostu-müügitehingut vähem, kuid enamikus maakondades on siiski tehingute arv sama või isegi tõusnud. Käesoleva aasta juulikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 12% […]
Lahenda oma küttevajadus keskkonda saastamata ja liigselt maavarasid kulutamata
Jõelähtme valda, Liivamäe külla, umbes 1,5 km kaugusele Loo keskusest, rajatakse 20 elamukrundiga Koduloo elurajoon. Arendaja on ehitustööd korralikult käsile võtnud ja töö käib! Rajatakse kõvakattega teed, vee- ja kanalisatsiooni trassid ja elektriliitumised. Nendega liitumised on kõik hinna sees! Ühepereelamutele mõeldud kinnistute kommunikatsioonide valmimise tähtaeg on sügis 2020. Ja kuivõrd kohe on käes ka uus kütteperiood, […]
5 tegurit, mis turbulentsetel aegadel aitavad hoida ärikinnisvara väärtust
2020 I poolaastal muutunud majanduskeskkond lõpetas ärikinnisvara pikka aega kestnud kasvutrendi. Teadmatus tuleviku ees ja ettevõtete suurenenud ebakindlus jättis ära väga paljud ostu-müügi- ja üüritehingud ning sellega seoses sattusid surve alla ka varade väärtused. Siiski on jäänud turul teatavad ärikinnisvaraga seotud näitajad, mis kõigi eelduste kohaselt ei ole kadunud ning aitavad hoida vara likviidsust ka […]