Kategooria: Maakleritegevus
Domus Kinnisvara kutseline maakler Janis Rimitsans – 20 aastat kinnisvaras
Kuna käesoleval sügisel täitub mul 20 aastat ajast, mil alustasin kinnisvaramaakleri tööga, siis tundub paras aeg vaadata tagasi tuldud teekonnale ja karjäärile, meenutada erinevaid tõuse ja mõõne kinnisvaraturul ning anda soovitusi ka noorematele alustavatele maakleritele. 20 aastat on päris arvestatav aeg igas ametis ja usun, et olen saavutanud selle ajaga teatud professionaalsuse. Täna naudin oma […]
Tallinna Äripark – ambitsioonikatele tulevikufirmadele!
Nii Eestis kui rahvusvaheliselt on lao- ja tööstuspindade vakantsid viimastel aastatel olnud väga madalad. See on seotud Eesti kontekstis eelkõige pindade kaasajastamise vajadusega nii töötajate kui partnerite ootuste kasvu vaates. Ettevõtjad ise ootavad enda kasutatavatelt pindadelt samas nii universaalsust kui võimalikult madalamaid kõrvalkulusid. Seda kõike suudab Tallinna Äripark ettevõtjale pakkuda! Arenenud maailmas on logistika ning […]
Imede aeg lõppeb
Harjumuspärased kiired kinnisvarahindade ning tehingu arvude tõusud on kokku kuivamas. Excelis suurepäraseid tulemusi näidanud investeerimiskinnisvara on taaskord maa külgetõmbejõudu taastamas. Tootlus investori jaoks saabub peamiselt üürimaksetest miinus vakants. Senine peamine tootluse mootor nimega vara väärtuse kasv kipub väsima ning moodustab tulevasest koondtootlusest ilmselt palju väiksemat osa kui viimastel aastatel. Halvemal juhul võib vara väärtuse kasv […]
Domus Kinnisvara kogenud kutseline maakler lahkab turul toimuvat
Kinnisvara hinnaralli ja pakkumiste vähesus ei näita hetkel veel peatumise märke. Olukord on ärev ostjatele, kes peavad tundide jooksul ostuotsuseid langetama, aga ka uusarenduste arendajatele, kes tahavad võimalikult kõrge hinnaga kortereid müüa. Kompasime kinnisvaraturul toimuvat ja küsisime meie kutseliselt vanemmaaklerilt Janis Rimitsansilt, kel täitus just 20 aastat kinnisvarakogemust, kuidas tema praegust olukorda ja trende näeb. Kui palju […]
KUULA SAADET | Milline on kinnisvaraturu hetkeseis ja kuidas paistab tulevik?
Delfi Tasku podcast’is “Sinu kinnisvara” räägivad seekord kinnisvaraturu hetkeseisust, hinnatõusudest, ehitusest ja kinnisvaraturu tulevikust meie juhatuse liige Jaan Liitmäe, Tartu regiooni juht Kaisa Hiire ja meie vanemmaakler/konsultant Agur Tammistu. Saatejuht on Lauri Toomsalu. “Värskelt tulid ka Harjumaa eelmise kuu pakkumises olevate korterite numbrid, ja see number vaikselt siiski kasvab, mis näitab seda, et kui pakkumine […]
Kas ostusooviga on mõistlik praeguses turusituatsioonis pööruda maakleri poole?
Kinnisvaraturg on läinud nii kuumaks, et otsuseid tuleb teha välkkiiresti. Raske on aga seda aktsepteerida, et nii oluline ja suur ost tuleb vahel vaid minutitega otsustada. Emotsionaalselt on raske endale otsuse õigsust kinnitada, kui Sul on olnud liialt vähe aega omada kogu vajalikku infot, et otsuseni jõuda. Kahtlemiseks justkui ei jäetagi aega ja see juba […]
Millised on Sinu eelised kinnisvara müügis, kui võtad appi hea maakleri?
Tihti tekib inimestel küsimus, et miks ma peaksin oma kinnisvara müügis maakleri abi kasutama. Toon välja põhilised aspektid, mida kinnisvaramaakler objekti müümisel või üüri vahendamisel teeb, et protsess kiiresti ja sujuvalt kulgeks. Kui oled usaldanud oma kinnisvara müügi maaklerile, esindab maakler just Sinu huve! Üks neist huvidest on müüa Sinu kui omaniku kinnisvara just Sulle […]
Uued äripinnad jagatakse ära juba paar aastat enne valmimist
Otsid kinnisvarasaitidelt uut ilusat bürood, sest praegune ei vasta enam ettevõtte vajadustele, aga turul pole erilist valikut? Tuttav tunne. Turuseis hetkel selline ongi – uute büroode turul on tekkinud vaakum. See ei tähenda aga, et valikuid ei ole. Kõik pinnad ei ole avalikud ja nendeni jõudmiseks tuleb uurida õigest kohast ja õigelt inimeselt! Kui mängid […]
Hinna tingimisest kinnisvaraturul – kes kelle huve esindab?
Tihtipeale puutun oma töös kokku olukorraga, kus ostuhuviline palub mul mõjutada müüjat hinda langetama. Tuuakse välja põhjuseid, miks võiks ostuhind madalam olla, ja minult palutakse müüjaga rääkida, et ostja saaks tehinguks parema hinna. Mõistan suurepäraselt ostja soovi hinnas tingida, kuid soovin allpool selgitada, millises olukorras on maakler. Reeglina on müüja palganud maakleri ennast oma kinnisvara […]
5 möödapääsmatut sammu uue kodu leidmiseks
Uue kodu otsinguprotsess tundub pealtnäha lihtne, aga süvenema hakates leiad, et asju, millele eelnevalt tähelepanu pöörata, on tegelikult palju. Koduga seonduv emotsioon on meis kõigis erinev. Kodu soetamine aga pole pelgalt emotsioon, vaid teatud tingimustele parima lahenduse leidmine. Siinkohal jagame mõned juhtnöörid esimeste sammude tegemiseks oma uue kodu leidmise suunas, et vältida tekkida võivaid vigu. […]