Silt: äripinnad
Uute büroopindade ehitamine on asendunud vanade ümberehitamisega
Paljudel võib olla veel meeles aeg, kui meid tabas koroonalaine ja sulgusid kõik uksed kohvikutest riigiasutusteni ning mõnel juhul lausa oma isikliku korteri välisukseni. Aeg, mis tühjendas inimestest pea kõik Tallinna äripinnad ja oli justkui prohvetlik ettekuulutus eelkõige nende äripindade omanikele, kes nautisid kehtivate lepingute rahavoogusid ega tahtnudki mõelda rahavoo jätkusuutlikule kestvusele tulevikus. Aga tuleviku […]
Pelgulinna uut tervisemaja rahastab Coop Pank, ehitab Tesron Ehitus
Tallinnas Sõle tänavas uut tervisekeskust arendav Pelgulinna Tervisemaja OÜ sõlmis hoone ehituslepingu Tesron Ehitus OÜ-ga. Kaasaegne tervishoiuteenuste pakkujaid koondav hoone läheb maksma 5,5 miljonit eurot ja on kavas avada 2024. aasta suvel. Projekti finantseerib Coop Pank ja arendusprotsesse ning üürikorraldust juhib Domus Kinnisvara. Kuuekorruselisse tervisemajja on planeeritud üüritavat pinda ligi 2000 ruutmeetrit. Domus Kinnisvara gruppi […]
Mõtteharjutus ja säästunipp enne uuele äripinnale kolimise planeerimist
Teeme tahes-tahtmata peamiste tööülesannete vahele oma igapäevatöös ka selliseid väikeseid lisaliigutusi, mis pole otseselt oma ametikoha kohustus ega kuulu igapäevaste tööülesannete loendisse, aga paratamatult mingisugused pisikesed lisategevused on vaja vahel ära teha, et töö saaks normaalselt toimida. See on ju täiesti normaalne. Aga kuhu maani? Kümnetel kordadel olen näinud olukordi, kus etteõtte juhtkond on jõudnud […]
Uus Tallinna kesklinnas – Tartu mnt 64! Ajaloolise väärtusega korterid ja äripinnad
Meil on väga vinge uudis – Tallinna kinnisvaraturule on tulnud tõeline pärl, ajalooline ja väärikas Tartu mnt 64 arendus, kus saavad olema nii korterid, külaliskorterid kui ka äripinnad. Kooslus ilusast arhitektuurist, sisekujundusest, parimast ehituskvaliteedist ja ajastu kindlatest lahendustest on sündinud koostöös arhitektuuribürooga Guru Projekt. Tartu mnt 64 asub Tallinna kesklinna tuiksoonel, ettevõtlusenergia ja kõikide võimaluste keskel. Esitleme uhkusega […]
Avatud kontori eelised ja miinused
Avatud kontorite kontseptsioon sai alguse juba 20. sajandi alguses USA’s, kuid populaarseks muutus see 1970ndate keskel/1980ndate alguses ja hakkas levima üle maailma. Põhjuseks oli ettevõtete soov kasvatada tööviljakust ja aidata kaasa töötajate omavahelisele suhtlusele, kuid ka tõhusam ruumikasutus. Avatud kontorite tõhususe uuringuid on aga andnud erinevaid tulemusi. On tõdetud, et avatud kontorid suurendavad koostööd ja […]
Suur-Sõjamäe tänava äärde kerkib uus logistika- ja kaubanduspark – Tallinna Äripark
Tallinna Lennujaama lennuradade idapoolse osa ning COOP Eesti Keskühistu logistikakeskuse vahele, Suur-Sõjamäe tänava äärde on peagi kerkimas uus logistika- ja kaubanduspark – Tallinna Äripark. Täna on piirkonna taristutööd lõppenud ning tehakse ettevalmistusi esimeste hoonete ehituseks aadressil Laanemetsa tee 2 (lao- ja tootmishoone) ja Laanemetsa tee 5 (stock-office stiilis äripinnad). Tallinna Äripargil on strateegiliselt suurepärane asukoht, […]
Mis toimub kinnisvaraturul aastal 2023?*
Alates sõja algusest Ukrainas on ärikinnisvaras kõik osapooled võtnud sarnaselt koroonapuhangu algusega äärmiselt ettevaatliku lähenemise. See väljendub madalamas uusarenduste ehitustegevusega alustamise tempos, mida on väga tugevalt mõjutanud ehitushindade tõus. Viimane on hetkel kasvanud oluliselt kiiremini kui potentsiaalsete üürihindade tõus planeeritavates projektides. “Ettevõtjad on pigem ettevaatlikud ning seda võimendab üürnike valmistumine potentsiaalse majanduskeskkonna nõrgenemise tarbeks. Ehk […]
Kütteliigi valikuvõimalus pakub paindlikkust ja kulude kokkuhoidu
Kõrgustesse kerkinud energiakulud on selle sügistalve peamine probleem, mille üle ettevõtjatel pead murda tuleb. Eriti puudutab see energiamahukaid tootjaid. Maagaas ja elekter, mis kütteallikana olid kunagi soodsad lahendused, on tänaseks muutunud lausa luksuslikuks kütteliigiks. Kõik see, mida veel mõni aeg tagasi rohepöörde vaimustuses ära põlati ning maha lammutama kihutati, sai tänavu ühtäkki uuesti nö parketikõlbulikuks. […]
Telfer – kas unustatud museaal või nõutud tööriist?
Telferitega tootmishalle oli veel enne Covidit turul saadaval küllalt palju ja nende üürihinnad olid reeglina madalad, kuna peamiselt oli tegu nõukaaegsete iganenud “saradega”. Igaühel oma häda: kus polnud kütet, kus puhus tuul ja vihm uksest-aknast-katusest läbi, kus oli põrand ebatasane, kus on olmetingimused olematud, kus polnud soojustust jne. Covidi hakul oli tunne, et need jäävad igaveseks […]
Domus Kinnisvara ujub vastuvoolu ja suurendas büroopinda
Kinnisvara hinnatõusu kõrval on büroopindade tulevik ja saatus olnud üks intrigeerivamaid teemasid viimaste aastate kinnisvaraturul. Sõltuvalt ajaperioodist ja inimese mõttemaailmast on arvamused jagunenud ühest äärmusest teise, kus ühel pool on vankumatu usk büroohoonete peatsest surmast, teisalt sama tugev veendumus kodukontori negatiivsetest mõjudest ja büroopindade elujõust. Keset koroonaperioodi ja majanduslikku ebakindlust tuleviku osas otsustas Domus Kinnisvara […]